Город Хошимин одобрил детальное планирование прибрежной городской зоны Кан Джо площадью более 2870 гектаров

(Дан Три) - Народный комитет города Хошимин только что вынес решение об одобрении детального проекта планирования в масштабе 1/500 для прибрежной городской туристической зоны Кан Джо, округа Кан Джо. Общий объем инвестиций в проект составляет почти 9 миллиардов долларов США.

Соответственно, местоположение и граница прибрежной туристической городской зоны Кан Джо находятся в коммуне Лонг Хоа и городе Кантхань, округ Кан Джо. Проект имеет планировочную площадь около 2870 гектаров, включая 4 подзоны A, B, C и DE, с общим населением около 230 000 человек, способных принимать 8-9 миллионов посетителей в год.

Цель проекта — превратить его в прибрежную туристическую городскую зону, курорт, умный город, предлагающий высокотехнологичные услуги, жилье и гостиницы.

Подробности каждой подзоны, подзона A имеет ширину более 950 га, одна сторона обращена к Восточному морю (устье реки Донг-Тран), другая — к городу Кантхань. Это будет экологический жилой район, связанный с туристическими услугами на въезде в прибрежную городскую туристическую зону Кан-Зио. Согласно плану, подзона A разделена на 8 зон, включая 4 жилых блока и 4 функциональные зоны.

Перспектива прибрежной городской зоны Кан Джо (Источник: Инвестор).

Подзона B имеет площадь более 659 гектаров, является жилой зоной, курортной зоной, зоной городских общественных услуг и общественных работ (здравоохранение, образование , административные центры, коммерческие услуги, офисы...), городской зеленой зоной и узлом технической инфраструктуры и городской технической инфраструктурной системой в направлении современного и умного города.

В подрайоне B территория разделена на 4 жилых блока с общей предполагаемой численностью населения 75 000 человек и 1 функциональный подрайон, представляющий собой курортную зону с ориентацией на развитие в зоны коммерческих услуг, туристических услуг в сочетании с общественными работами.

Подзона C площадью около 318 гектаров определена как финансовый, экономический , торговый, сервисный, офисный и портовый центр, современная городская зона, включающая современные и цивилизованные жилые районы (таунхаусы, виллы, высотные здания).

Зона C разделена на 6 жилых единиц с максимальной общей численностью населения 41 364 человека, включая зону смешанного использования (смешанная застройка 44-этажными жилыми домами) с максимальной численностью населения около 8 315 человек с ориентацией на развитие в зону коммерческих услуг, туристических услуг в сочетании с рядом общественных работ.

Подзона D составляет около 480 га, а подзона E — около 458 га (деревья и водная поверхность), включая подзону D, которая представляет собой торговый центр, высококлассный курорт, современную городскую зону, включающую жилые районы (таунхаусы, виллы), обеспечивающие современные и интеллектуальные критерии, а подзона E — водную поверхность, каналы и деревья, используемые на городском уровне.

Изюминкой плана является то, что мегапроект будет включать поле для гольфа площадью 155 гектаров в зоне A и 108-этажную башню Hai Dang в зоне C с высотными жилыми, офисными и коммерческими помещениями.

Согласно решению о корректировке инвестиционной политики в июне 2020 года, масштаб инвестиций в проект был увеличен с 600 га до 2870 га. Общий инвестиционный капитал составляет более 217 050 млрд донгов (что эквивалентно почти 9 млрд долларов США), из которых собственный капитал составляет около 33 000 млрд донгов. Проект будет действовать в течение 50 лет, а ход реализации составит 11 лет.

Инвестором выступает акционерное общество «Can Gio Urban Tourism», реализация проекта которого начнётся с апреля 2025 года. Ожидается, что строительство комплекса будет завершено в 2030 году.

Район Кан Джио ориентирован на развитие в качестве города-спутника Хошимина, но земельный фонд для развития весьма ограничен: всего около 1730 гектаров городских земель, из которых 764 гектара зеленых насаждений и разбросанных солончаков могут быть использованы для инвестиций и развития.

Поэтому инвестор считает, что городское развитие, вторгающееся в море, обеспечит землю для развития, избежав воздействия на биосферный заповедник Кан Джо. Политика развития в сторону моря района Кан Джо также была ориентирована и определена в генеральном плане города Хошимин до 2025 года.

Can Gio находится примерно в 50 км от центра города Хошимин. В настоящее время существует дорога Rung Sac, соединяющая существующую городскую зону Binh Khanh с планируемой городской зоной Can Thanh. Кроме того, кольцевая дорога, соединяющая Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - Национальное шоссе 51 - Международный аэропорт Long Thanh, создаст условия для связи Can Gio с общей осью развития городской зоны.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm