Рынок выходит на траекторию роста, инвесторы охотятся за новыми продуктами

Инвесторы, реагируя на впечатляющие темпы восстановления рынка недвижимости столицы, отдают приоритет беспроигрышным продуктам в существующих городских районах, которые можно ввести в эксплуатацию немедленно.

Таким образом, уже через 8 часов F-Zone (Vinhomes Smart City) распродала первую партию товаров, что эквивалентно более 70% от общего товарного фонда, имеющего владельцев.

Рынок «жаждет» инвестиционных продуктов, несмотря на хорошее восстановление

Недавно опубликованный отчет CBRE показывает, что за первые 6 месяцев года рынок недвижимости Ханоя продемонстрировал множество позитивных признаков с высокой покупательной способностью, особенно в сегменте квартир. Только во втором квартале 2024 года количество проданных квартир было в 5 раз больше, чем в предыдущем квартале и за тот же период прошлого года. Признаки восстановления отчетливо видны на западе Ханоя, когда некоторые проекты с большим количеством квартир на продажу продали 80-90% своей продуктовой корзины.

Рынок недвижимости на западе Ханоя восстанавливается и растет

При позитивных рыночных сигналах как по ценам продажи, так и по ликвидности инвесторы склонны активно перенаправлять денежные потоки в недвижимость. Однако дефицит предложения по-прежнему является препятствием. В частности, после спада рынка инвесторы все чаще отдают предпочтение продуктам, которые можно ввести в эксплуатацию и бизнес, чтобы создать немедленный денежный поток с высокой нормой прибыли.

«С начала года новое предложение на рынке капитала в основном состояло из квартир, что не удовлетворяло разнообразные потребности и ожидания некоторых крупных профессиональных инвесторов», — сказал г-н Тран Дук, представитель офиса по сделкам с недвижимостью в Ханое.

Г-н Дюк добавил, что некоторые искушенные инвесторы ищут продукты с новыми моделями, с преимуществом близости к существующим густонаселенным районам. Преимущество этой линейки продуктов в том, что к ней легко получить доступ к большой клиентской базе.

«Они не хотят выбирать таунхаусы в центре города, потому что цена слишком высока, бизнес-потенциал невелик из-за ограниченного пространства, а нацелены на сданные городские районы, где проживает большое количество жителей, чтобы воспользоваться имеющейся клиентской базой. Однако на рынке с начала этого года не было достаточного предложения этой линейки продукции, особенно на Западе — где сформировались крупные городские районы», — сказал г-н Дюк.

По словам г-на Дука, поскольку рынок жаждет новых, гарантированно выигрышных инвестиционных продуктов, как только Vinhomes запустил F-Zone — модель услуг и развлечений, впервые появившуюся на западе Ханоя, началась гонка за право собственности. И неудивительно, что всего за первые 8 часов после открытия продаж F-Zone сдула 100% первой партии продуктов, что эквивалентно более 70% от общего фонда продуктов, у которых были владельцы.

Инвестиционный акцент в новом центре на западе столицы

F-Zone отвечает «вкусу» искушенных инвесторов, когда находится в выгодном месте, в самом сердце Vinhomes Smart City, рядом с элитными подразделениями, которые были сданы и имеют большое количество жителей. Благодаря такому расположению F-Zone может принять около 30 000 жителей в соседних подразделениях, таких как S3, The Tonkin... и легко получить доступ к почти 73 000 высокодоходных жителей «международного города».

Ожидается, что развлекательный центр F-Zone, не только получающий выгоду от внутренних жителей Vinhomes Smart City, но и привлекающий соседние сообщества, такие как Geleximco, An Khanh, и местных жителей. Не говоря уже о том, что благодаря выгодному расположению на перекрестках двух улиц и большой парковке F-Zone также является местом, которое посетят многие туристы.

В F-Zone 174 магазина, из которых 48 двухэтажных, а также одноэтажные магазины, расположенные внутри, спланированные с учетом различных отраслей. Вклад в F-Zone вносят уникальные линейки продуктов и услуг, догоняя новую тенденцию потребителей в одном месте. Здесь спа, салоны, центры здоровья и красоты, тренировочные залы для гольфа 3D, пиклбол, пабы, бары, игровые автоматы с караоке, крытые игровые площадки, образовательные центры, танцевально-спортивные - музыкальные - живописно-музыкальные - музыкальные центры, супермаркеты... все сходится в одном месте. Не говоря уже о том, что инвестор постоянно организует разнообразные мероприятия по выходным, привлекая большое количество жителей и туристов, чтобы развлечься и сделать покупки.

Каждую субботу июля проводится «F-Zone Fest», предлагающий игровую площадку для всех возрастов, особенно для детей.

Благодаря систематическому и научному отраслевому планированию со стороны инвестора, предприятия могут легко организовать и выбрать продукты и услуги, чтобы «вложить деньги» в F-Zone и «успокоиться», ожидая устойчивого прибыльного денежного потока. В частности, инвесторы могут «удвоить» свою уверенность, когда F-Zone поддерживается Vincom Retail — застройщиком и оператором розничной недвижимости № 1 во Вьетнаме по аренде, что обеспечивает разнообразное и привлекательное отраслевое бизнес-планирование.

Благодаря уникальной модели F-Zone, работающей по принципу «все в одном месте», компания Vinhomes также завершила создание комплексной системы коммунальных услуг для сообщества Vinhomes Smart City.

«В настоящее время у 100% основных магазинов есть владельцы, и, безусловно, в ближайшие несколько дней будут заполнены двухэтажные фронтальные магазины. Жители получат наибольшую выгоду, потому что сразу после этого, всего в нескольких шагах, они смогут насладиться новым и разнообразным торговым и развлекательным пространством», — сказала г-жа Нгуен Нгок Хан, жительница Vinhomes Smart City.

По данным CBRE, рынок Ханоя будет оставаться оживленным с настоящего момента и до конца года. Хотя предложение улучшилось, спрос все еще очень велик, что приводит к росту цен без их снижения. Поэтому сейчас гонка за продуктами с полным набором преимуществ устойчивой прибыли, такими как F-Zone, становится все более и более ожесточенной, особенно когда запасы можно пересчитать по пальцам.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html