Во втором квартале 2025 года Novaland сократила убытки более чем на 6 536 млрд донгов по сравнению с аналогичным периодом.

Novaland резко сократила свои убытки во втором квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: с убытка в 6 726 млрд донгов до убытка почти в 190 млрд донгов.

Акционерное общество No Va Real Estate Investment Group (HoSE: NVL; Novaland ) только что объявило о результатах своей деятельности за второй квартал 2025 года. Чистая выручка увеличилась на 21% по сравнению с тем же периодом и достигла 1 936 млрд донгов.

В частности, финансовые расходы сократились на 1 228 млрд донгов, а прочие доходы увеличились на 257 млрд донгов; себестоимость проданных товаров и прочие расходы сократились на 4 370 млрд донгов из-за предусмотренных в предыдущем периоде расходов на аренду земли, сборы за землепользование и просроченную уплату арендной платы и сборов за землепользование по проекту Нам Рач Чиек площадью 30,106 га, район Бинь Чунг, город Хошимин, в соответствии с пруденциальными требованиями аудиторского подразделения.

Благодаря этому Novaland резко сократила свои убытки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: с убытка в 6 726 млрд донгов до убытка почти в 190 млрд донгов.

Выручка Novaland за 6 месяцев существенно выросла благодаря передаче таких проектов, как NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram и Aqua City.

За первые 6 месяцев 2025 года общий консолидированный доход Novaland от продаж и предоставления услуг составил 3,715 млрд донгов.

Из них чистая выручка от продаж достигла почти 3423 млрд донгов, что на 81% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Большая часть выручки была получена от сдачи объектов в эксплуатацию на таких проектах, как NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...

Тем не менее компания все равно зафиксировала убыток в размере 666 млрд донгов, в основном из-за курсовых разниц и других операционных убытков.

По состоянию на 30 июня 2025 года общие активы Группы составили более 238 619 млрд донгов. Стоимость товарно-материальных запасов составила 150 533 млрд донгов, из которых 94,8% приходится на стоимость земельного фонда и объектов незавершенного строительства, а остальное — на готовую недвижимость и товары в недвижимости, а также на готовую недвижимость, ожидающую передачи покупателям.

По состоянию на конец июня общая сумма непогашенных кредитов Novaland составляла более 61 000 млрд донгов, из которых общая сумма кредитов, подлежащих погашению в течение следующих 12 месяцев, составляла около 32 000 млрд донгов.

Novaland заявила, что из-за давления со многих сторон, особенно в условиях по-прежнему затрудненного денежного потока, в первой половине 2025 года компания все же потеряла сотни миллиардов донгов. Novaland по-прежнему не в состоянии полностью погасить непогашенную задолженность с 2022 года по настоящее время, и Группа все еще продолжает искать новые решения по реструктуризации этих долгов, чтобы выйти на решение с конца 2026 года — начала 2027 года.

Несмотря на отсутствие существенного прогресса в повышении эффективности бизнеса и погашении задолженности, во втором квартале 2025 года такие ключевые проекты Novaland, как Aqua City, NovaWorld Phan Thiet и NovaWorld Ho Tram, завершили множество ключевых юридических этапов после многих лет усилий по устранению препятствий.

Проекты Novaland в центральном районе Хошимина также ускоряются рабочими группами с целью устранения правовых препятствий, создавая основу для скорейшего расчета платы за землепользование.

Однако в Novaland считают, что завершение всех юридических процедур по проектам все еще является задачей, которую невозможно выполнить в короткие сроки, особенно это касается этапа расчета платы за землепользование и подготовки средств для выполнения финансовых обязательств по уведомлениям от властей.

Например, в рамках проекта NovaWorld Phan Thiet расчет платы за землепользование еще не завершен, и следующей большой задачей для Novaland станет привлечение дополнительного капитала, чтобы иметь возможность выплатить плату за землепользование единовременно за весь срок аренды более 381 гектара земли под коммерческие услуги в рамках этого проекта.

Ожидается, что 7 августа Novaland проведет внеочередное общее собрание акционеров, на котором представит на утверждение общему собранию план выпуска индивидуальных акций для конвертации долга и смены состава совета директоров.
Согласно содержанию предложения, количество акций NVL, которое планируется выпустить, зависит от цены конвертации, определенной и объявленной Советом директоров 31 июля 2025 года.
Цена свопа определяется на основе средней цены закрытия последних 30 торговых дней акций NVL на HOSE до 31 июля.
Акции, выпущенные в частном порядке для конвертации долга, распределяются непосредственно среди кредиторов и будут подлежать ограничениям по передаче в течение 1 года с даты завершения выпуска, за исключением случаев реализации на основании вступившего в законную силу решения или решения суда, арбитражного решения или наследования в соответствии с положениями закона.
Общая сумма обмененных долгов составляет более 2 645 млрд донгов. Из них крупнейшим кредитором является акционерное общество «Novagroup» с суммой более 2 527 млрд донгов. Задолженность перед акционерным обществом «Diamond Properties» составляет 111 млрд донгов...

Источник: https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html