Продолжая работу 8-й сессии, 26 октября Национальная Ассамблея в течение всего рабочего дня обсуждала в группах и оценивала результаты реализации плана социально -экономического развития на 2024 год; прогнозируемый план социально-экономического развития на 2025 год; реализацию Конституции; реализацию законов, постановлений Национальной Ассамблеи, указов и постановлений Постоянной комиссии Национальной Ассамблеи.
В то же время Национальное собрание обсудило исполнение государственного бюджета в 2024 году, смету государственного бюджета, план распределения центрального бюджета на 2025 год; некоторые положения о корректировке и дополнении сметы государственного бюджета; политику корректировки национального планирования землепользования на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года...
Преодоление недостатков рынка недвижимости и жилья
Выступая на дискуссионной сессии группы 13 (включая делегации провинций Национальной ассамблеи Хаужанг, Даклак, Лангшон и Бакнинь), председатель Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман заявил, что результаты тематического надзора Национальной ассамблеи «Реализация политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья с 2015 года до конца 2023 года» выявили множество проблем, которые необходимо будет решить в ближайшее время.
В частности, разрыв между ценами на жилье и доходами людей все еще слишком велик, средняя стоимость жилья в 25 раз превышает средний доход на душу населения в городских районах. «В настоящее время у нас нет недостатка в жилье, есть много предложения, есть спрос, но платежеспособность покупателей жилья затруднена», - сказал председатель Национальной ассамблеи.
По словам председателя Национальной ассамблеи Чан Тхань Мана, предложение недвижимости обильно, но структура продуктов недвижимости необоснованна. По состоянию на конец 2023 года в сегменте апартаментов на рынке практически нет проектов доступных квартир (менее 25 млн/м2). Наряду с этим возникают вопросы кредитования рынка недвижимости, выпуска облигаций предприятиями сферы недвижимости, строительства социального жилья и т. д.
Что касается конкретных решений, то председатель Национального собрания высказал мнение, что необходимо предотвратить тенденцию к снижению рынка недвижимости, сочетая это с хорошим контролем за количеством вновь построенных домов...
Приоритетность политики поддержки рынка жилья
В ходе группового обсуждения председатель экономического комитета Национальной ассамблеи Ву Хонг Тхань (делегация Национальной ассамблеи провинции Куангнинь) сказал, что рынок недвижимости показал признаки восстановления, но все еще есть трудности, особенно в процессе и процедурах разработки проектов социального жилья. Цены на квартиры, включая социальное жилье в некоторых районах, резко выросли из-за дефицита предложения и несбалансированной структуры продукта на рынке, что привело к трудностям для людей в доступе к социальному жилью.
Поэтому делегаты Национальной ассамблеи предложили правительству усилить управление и надзор за фондовым рынком и рынком недвижимости, а также разработать решения по стабилизации и содействию развитию рынка, укрепляя доверие инвесторов.
Разделяя ту же точку зрения, делегат Национальной ассамблеи Ха Си Донг (делегация Национальной ассамблеи провинции Куангчи) подчеркнул, что рынок недвижимости продолжает сталкиваться с трудностями, особенно в сегменте доступного жилья. Цены на жилье в центральных районах Ханоя резко возросли из-за ограниченного предложения, что затрудняет доступ к жилью для многих людей с реальными потребностями.
Делегаты рекомендовали Национальной ассамблее отдать приоритет политике поддержки рынка жилья и решению правовых вопросов для содействия развитию предложения.
Что касается институтов, делегаты полностью согласились с оценкой, что институты в настоящее время являются самым большим «узким местом» в экономическом развитии. Многие вопросы, такие как Закон о земле, еще не достигли ожидаемого прогресса, что влияет на развитие недвижимости и инвестиционный спрос на рынке коммерческого жилья...
Комментарий (0)