Плательщикам подоходного налога не разрешено покупать социальное жилье.

Что касается социальной жилищной политики, то в проекте Закона о жилищной политике (с изменениями) определены субъекты, имеющие право на социальную жилищную поддержку.

В частности, существует 3 субъекта: малообеспеченные граждане, проживающие в городских районах; рабочие и подсобные рабочие, работающие на предприятиях в промышленных зонах; кадры, государственные служащие и государственные служащие в соответствии с положениями закона о кадрах, государственных служащих и государственных служащих.

Что касается условий приобретения и аренды социального жилья, включая условие о доходах, законопроект предусматривает, что вышеуказанные 3 субъекта, чтобы иметь право на приобретение или аренду социального жилья, не должны подпадать под действие подоходного налога с доходов в виде заработной платы в соответствии с положениями закона о подоходном налоге с физических лиц.

Между тем, в части жилищных условий законопроект предусматривает, что некоторые субъекты, имеющие право на покупку или аренду социального жилья, не должны иметь в собственности жилой дом, не приобретать или не арендовать социальное жилье, не пользоваться какой-либо формой жилищной поддержки по месту жительства или работы или иметь собственное жилье, но при этом средняя площадь жилья на душу населения в домохозяйстве ниже минимальной площади жилья, установленной Правительством для каждого периода и каждого региона.

Рассмотрев это содержание, Правовой комитет заявил, что в некоторых мнениях предлагалось рассмотреть возможность не применять эту политику к группе «работников, чьи доходы облагаются подоходным налогом в соответствии с положениями закона о подоходном налоге с физических лиц», чтобы обеспечить реализацию политики в отношении малообеспеченных граждан, испытывающих жилищные трудности.

По этому вопросу в ходе обсуждения в группе делегат Ван Ти Бах Тует (делегация города Хошимин ) предложила пересмотреть положение о том, что работники, работающие на предприятиях в промышленных парках, имеют право покупать социальное жилье, если будет гарантировано, что они не будут облагаться подоходным налогом с физических лиц.

Необходимо пересмотреть действующее положение о размерах доходов, облагаемых НДФЛ, поскольку, по мнению многих рабочих и служащих, оно в настоящее время устарело. Доходы работников могут превышать уровень, необходимый для уплаты НДФЛ. Но на эти доходы им приходится содержать ещё двоих детей. А нынешней стоимости товаров первой необходимости для их жизни недостаточно. Если это положение сохранится, у них не будет денег на покупку жилья.

«Поэтому необходимо рассмотреть соответствующие корректировки, чтобы создать условия, при которых рабочие и служащие имели бы возможность владеть собственным жильем», — предложила г-жа Тает.

Также по этому вопросу делегат Тран Хоанг Нган (делегация города Хошимин) заявил, что разумно предоставить работникам, облагаемым подоходным налогом с физических лиц, возможность покупать социальное жилье, поскольку текущий порог подоходного налога низок, при этом им приходится платить вычеты за семью (жену и детей), что должно поощряться в обществе.

Между тем делегат Та Тхи Йен (делегация Дьенбьена) предположила, что при формировании структуры, таблицы заработной платы и доходов рабочих и служащих во всех секторах экономики необходимо учитывать возможность покупки/аренды/аренды социального жилья.

«Я предлагаю, чтобы предприятия, развивающие инфраструктуру концентрированных промышленных парков, кластеров и экономических зон, обязательно имели проекты социального жилья для предоставления жилья работникам в некоммерческих целях.

«Можно даже создать фонд развития социального жилья в городских районах с большим количеством крупных промышленных парков и кластеров, чтобы предприятия с большим количеством работников, не имеющих жилья, могли вносить средства в фонд для развития социального жилья для своих работников», — предложила г-жа Йен.

Делегат Йен также заявил, что для облегчения практической реализации политики в области социального жилья необходимы более конкретные и подробные правила, особенно в отношении процедур и процессов инвестирования и распределения.

Кроме того, существуют стандарты и технические нормы для социального жилья, порядок отвода земель под строительство социального жилья начиная со стадии планирования, планы землепользования, положения о выделении определенного процента земельной площади (согласно действующему законодательству 20%) в проектах коммерческого жилья, городских территорий под строительство социального жилья...

Делегаты также одобрили положения статьи 84, касающиеся определения цены продажи, арендной платы и цены аренды с правом выкупа социального жилья, в которое не инвестировало и не строило государство. На основе полного учета затрат инвестора и разумной нормы прибыли в цене продажи, обеспечивающей возврат инвестиционного капитала предприятия, гарантируя законные права и интересы предприятия.

Однако, учитывая возможность привлечения земельных фондов, стоимость сырья и человеческих ресурсов для проектов социального жилья в каждом населённом пункте также различается. Поэтому делегат Йен поддерживает включение в закон положения, расширяющего инициативу муниципалитетов в области финансовой поддержки социального жилья, поскольку только в этом случае субъекты социального жилья смогут получить или выбрать жильё с разумной площадью, качеством строительства и доступными ценами.

Предложение о добавлении большего количества субъектов, на которых распространяется политика поддержки социального жилья

Комментируя проект закона, делегат Буй Сы Хоан (делегация Хайзыонга) заявил, что в отношении субъектов, имеющих право на политику поддержки социального жилья, пункт 6 статьи 73 предусматривает, что рабочие и служащие, работающие на предприятиях в промышленных парках, имеют право на политику поддержки социального жилья.

Делегат отметил, что в настоящее время появляется множество бизнес-кластеров, которые быстро развиваются и привлекают большое количество рабочей силы. Для обеспечения достаточных условий для удовлетворения спроса на социальное жильё необходимо увеличить число рабочих, рабочих и специалистов, работающих на предприятиях промышленных кластеров.

Делегаты отметили, что в настоящее время потребности работников промышленных парков в жилье удовлетворяются, что способствует привлечению инвестиций в строительство социального жилья в соответствии с Законом о жилье 2014 года. Удовлетворение потребностей предприятий и работников в аренде жилья имеет важнейшее значение.

(ВТВ)

Ссылка на источник