Что касается политики социального жилья, то в проекте Закона о жилищном обеспечении (с изменениями) указаны субъекты, имеющие право на политику поддержки социального жилья.
В частности, существует 3 субъекта: малообеспеченные граждане, проживающие в городских районах; рабочие и подсобные рабочие, работающие на предприятиях в промышленных зонах; кадры, государственные служащие и государственные служащие в соответствии с положениями закона о кадрах, государственных служащих и государственных служащих.
Что касается условий приобретения и выкупа социального жилья, включая условие о доходах, законопроект предусматривает, что вышеуказанные 3 субъекта для того, чтобы иметь право на приобретение или выкуп социального жилья, не должны облагаться подоходным налогом с доходов от заработной платы в соответствии с положениями закона о подоходном налоге с физических лиц.
Между тем, в части жилищных условий законопроект предусматривает, что некоторые субъекты, имеющие право на покупку или аренду социального жилья, не должны иметь в собственности жилого дома, не должны приобретать или арендовать социальное жилье, не должны пользоваться какой-либо формой политики жилищной поддержки по месту жительства или работы или иметь в собственности жилое помещение, но при этом средняя площадь жилья на душу населения в домохозяйстве должна быть ниже минимальной площади жилья, установленной Правительством для каждого периода и каждого региона.
Рассмотрев содержание этого документа, Комитет по правовым вопросам заявил, что в некоторых мнениях предлагалось рассмотреть возможность неприменения данной политики к группе «работников с доходом, подлежащим обложению подоходным налогом в соответствии с положениями закона о подоходном налоге с физических лиц», чтобы обеспечить реализацию данной политики в отношении малообеспеченных граждан, испытывающих жилищные трудности.
Что касается этого вопроса, то в ходе обсуждения в группе делегат Ван Тхи Бах Тует (делегация города Хошимин ) предложила пересмотреть положение о том, что работники, работающие на предприятиях в промышленных парках, имеют право на покупку социального жилья, если будет гарантировано, что они не облагаются подоходным налогом.
«Необходимо пересмотреть действующее положение о размерах доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц, поскольку, по мнению многих рабочих и служащих, это положение в настоящее время устарело. Доходы рабочих могут превышать уровень, необходимый для уплаты НДФЛ. Но с этим доходом им приходится воспитывать еще 2 детей. А нынешняя стоимость товаров первой необходимости для обеспечения их жизни недостаточна. Если это положение сохранится, у них не будет денег на покупку дома.
«Поэтому необходимо рассмотреть возможность внесения соответствующих корректировок для создания условий, при которых рабочие и служащие смогут иметь собственное жилье», — предложила г-жа Тует.
Также по этому вопросу делегат Чан Хоанг Нган (делегация города Хошимин) заявил, что было бы разумно предоставить работникам, облагаемым подоходным налогом, возможность покупать социальное жилье, поскольку текущий порог подоходного налога низок, при этом им приходится платить вычеты на семью (жену и детей), что должно поощряться в обществе.
Между тем, делегат Та Тхи Йен (делегация Дьенбьена) предложила, чтобы при построении структуры, таблицы заработной платы и доходов рабочих и служащих во всех секторах экономики необходимо было рассчитать возможность покупки/аренды/аренды социального жилья.
«Я предлагаю, чтобы предприятия, развивающие инфраструктуру концентрированных промышленных парков и кластеров, а также экономических зон, обязательно имели проекты социального жилья для предоставления жилья работникам в некоммерческих целях.
«Возможно даже создать фонд развития социального жилья в городских районах с большим количеством крупных промышленных парков и кластеров, чтобы предприятия с большим количеством работников, не имеющих жилья, могли вносить средства в фонд для развития социального жилья для работников», — предложила г-жа Йен.
Делегат Йен также заявил, что для облегчения реализации на практике политики в области социального жилья должны быть предусмотрены более конкретные и подробные правила, особенно в отношении процедур и процессов инвестирования и распределения.
Кроме того, существуют стандарты и технические нормы для социального жилья, отвод земель под строительство социального жилья еще на стадии планирования, планы землепользования, положения о выделении определенного процента площади земель (согласно действующему законодательству 20%) в проектах коммерческого жилья, городских территорий под строительство социального жилья...
Делегаты также согласились с положениями статьи 84 об определении цены продажи, цены аренды и цены выкупа в рассрочку социального жилья, в которое не инвестировало и не построило государство. На основе полного расчета затрат инвестора и разумной нормы прибыли в цене продажи для возмещения инвестиционного капитала предприятия, обеспечения законных прав и интересов предприятия.
Однако из-за возможности обеспечения земельных фондов цена сырья и человеческих ресурсов для проектов социального жилья в каждой местности также отличается. Поэтому делегат Йен поддерживает включение в закон увеличения инициативы местности в финансовой поддержке социального жилья, поскольку только тогда субъекты социального жилья смогут получить доступ или выбрать жилье с разумной площадью, качеством строительства и доступными ценами.
Предложение добавить больше субъектов, на которых распространяется политика поддержки социального жилья
Комментируя законопроект, делегат Буй Сы Хоан (делегация Хайзыонга) сказал, что в отношении субъектов, имеющих право на политику поддержки социального жилья, пункт 6 статьи 73 предусматривает, что рабочие и служащие, работающие на предприятиях в промышленных парках, имеют право на политику поддержки социального жилья.
Делегат сказал, что в настоящее время появляется много бизнес-кластеров, которые быстро развиваются, привлекая множество рабочих. Чтобы обеспечить достаточные условия для удовлетворения спроса на социальное жилье, необходимо добавить больше рабочих, рабочих и экспертов, работающих на предприятиях в промышленных кластерах.
Делегаты отметили, что в настоящее время потребности в жилье работников промышленных парков удовлетворяются, привлекая инвестиции в строительство социального жилья в соответствии с Законом о жилье 2014 года. Удовлетворение потребностей предприятий и работников в аренде жилья очень важно.
(ВТВ)
Ссылка на источник
Комментарий (0)