Трудности с возмещением затрат инвесторам проекта BT стадиона Фан Динь Фунг

Возврат средств инвестору проекта стадиона Фан Динь Фунг (Хошимин) столкнулся со множеством трудностей, когда инвестор и Народный комитет Хошимина не смогли договориться о размере возмещения.

Инвесторы просят вернуть 171 млрд донгов

Проект строительства спортивного центра Фан Динь Фунг (проект спортзала Фан Динь Фунг) был одобрен для инвестирования в форме BT в 2010 году, а сам проект был одобрен в 2016 году. До начала строительства инвестиционная форма BT была «прекращена» в соответствии с Законом об инвестициях в форме государственно-частного партнерства (ГЧП), и с тех пор проект находится в состоянии застоя.

После того, как Народный комитет Хошимина принял решение прекратить реализацию проекта в формате БТ и перейти на государственные инвестиции в конце апреля 2024 года, проект до сих пор не решил проблемы с инвесторами.

Согласно документу № 6248/SKHĐT-PPP, направленному Департаментом планирования и инвестиций города Хошимин совместному предприятию Корпорации по компенсациям и клирингу и Корпорации по развитию недвижимости Phat Dat (инвестору проекта) в начале июня 2024 года, город возместит расходы, понесенные инвестором при реализации проекта.

Чтобы возместить инвестору расходы, Департамент культуры и спорта города Хошимин дважды отправлял инвестору документ с напоминанием о необходимости предоставить отчет об общей стоимости реализации проекта и приложить соответствующие документы и юридические документы в Департамент. К началу июля 2024 года консорциум инвесторов направил в Народный комитет города Хошимин документ, в котором сообщалось об общей стоимости проекта, которую инвестор потратил на выполнение работ, что составило 171,6 млрд донгов.

Инвесторы заявили, что на протяжении всего процесса участия в инвестициях и реализации юридических процедур до настоящего момента, который длился почти 14 лет, консорциум инвесторов с большим энтузиазмом относился к реализации Проекта и вложил много средств и ресурсов. Длительный прогресс обусловлен объективными причинами, такими как изменения, корректировки и новая редакция положений об оплате проектов BT в форме инвестиций ГЧП.

Согласно информации, полученной газетой Dau Tu, в 2019 году консорциум инвесторов сообщил Народному комитету города Хошимин, что общая сумма затрат инвестора на реализацию проекта составила 33,9 млрд донгов. В начале 2024 года, согласно консолидированному финансовому отчету за первый квартал 2024 года акционерной компании Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (инвестор консорциума), проект обошелся в более чем 77,1 млрд донгов.

На ежегодном общем собрании акционеров 2024 года, состоявшемся в апреле 2024 года, отвечая акционерам о судьбе проекта, г-н Нгуен Ван Дат, председатель совета директоров Phat Dat, сказал, что компания действительно хочет продолжить этот проект. Согласно действующему законодательству, компания по-прежнему имеет право продолжать проект. Однако компания соблюдает закон и ждет работы с компетентными органами города Хошимин по проекту.

Множественные неоплаченные платежи

Получив отчет о расходах на компенсацию, перечисленных инвестором, рабочая группа, состоящая из департаментов и отделений города Хошимин, рассмотрела работу, проделанную инвестором. На основе документов и бумаг, предоставленных консорциумом инвесторов, рабочая группа установила, что многие из расходов, перечисленных консорциумом инвесторов, не могут быть оплачены.

По данным Рабочей группы, в рамках проекта еще не проводились строительные работы на местах, поэтому он может оплатить только расходы на подготовку инвестиций в соответствии с правовыми нормами, такие как расходы на подготовку отчетов о предварительном технико-экономическом обосновании и отчетов о технико-экономическом обосновании. В то же время, другие платежи могут быть сделаны консорциуму инвесторов, если есть одобрение политики от Городского народного комитета.

Прежде чем принять решение о прекращении инвестиций в форме BT Проекта, рабочая группа города Хошимин встречалась много раз и рассматривала множество вариантов. В частности, рабочая группа определила, что ведение переговоров и возмещение расходов, которые инвестор потратил на реализацию Проекта, было затруднительным, поскольку эти расходы не были включены в расходы государственного бюджета.

В настоящее время Департамент культуры и спорта координирует работу с Управлением инвестиционных проектов по строительству гражданских и промышленных объектов города Хошимин с целью разработки плана проектирования и расчета инвестиционных затрат. Под руководством председателя Народного комитета города Хошимин Фан Ван Мая департаменты и филиалы ускоряют реализацию процедур для начала проекта до 30 апреля 2025 года.

Источник: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html