В 2025 году доступные квартиры вырастут в цене больше, чем элитные квартиры

Согласно бизнес-опросу, цены на элитные квартиры могут вырасти менее чем на 10% в 2025 году. Однако в сегменте недорогого и среднего жилья рост составит до 20–30%.

Согласно бизнес-опросу, цены на элитные квартиры могут вырасти менее чем на 10% в 2025 году. Однако в сегменте недорогого и среднего жилья рост составит до 20–30%.

Недавно компания Vietnam Report Joint Stock Company опубликовала рейтинг 10 престижных компаний в сфере недвижимости в 2025 году. Особое внимание уделено комментариям о ценах на недвижимость в будущем. Согласно опросу, большинство компаний считают, что цены продолжат расти в 2025 году.

Колебания цен на недвижимость по сегментам.

В частности, сегменты жилья, элитных квартир, офисов в аренду, промышленной недвижимости и земли вырастут в цене незначительно — менее чем на 10%.

Между тем, в сегменте недорогого и среднего жилья и апартаментов рост будет более значительным – на 20–30%. Что касается курортной недвижимости, то, по мнению компаний, цены не будут сильно колебаться. Этот сегмент также демонстрирует самые медленные темпы восстановления после сложного периода.

В частности, Vietnam Report оценил, что рынок недвижимости испытывает значительные колебания из-за информации о местных слияниях. В настоящее время многие инвесторы ищут земельные фонды в районах, которые, как ожидается, станут административными центрами. Это привело к резкому росту цен на землю, в некоторых местах достигавшему 20%, несмотря на отсутствие официальных заявлений.

Ещё один интересный фрагмент отчёта — темы, связанные с сектором недвижимости, которые чаще всего публикуются в прессе. В пятёрку наиболее часто упоминаемых тем входят акции (20,9%); финансы/результаты бизнеса (20%); продукты (11%); имидж/PR/скандалы (9,7%); менеджмент (7,5%).

Постепенное преодоление негативной ситуации в сфере недвижимости привело к увеличению доли позитивных новостей. В частности, в апреле 2024 года и декабре 2024 года доля позитивных новостей достигла 26,5% и 30,2% соответственно. В это же время компании публикуют результаты своей деятельности за 2023 год и строят многообещающие прогнозы на 2024 год.

Ожидается, что к 2025 году рынок недвижимости продолжит сохранять тенденцию к восстановлению, формируя новый цикл роста.

Согласно отчету Vietnam Report, 2025 год станет годом, когда рынок недвижимости Вьетнама вступит в новый цикл роста после периода адаптации. Основными движущими силами рынка станут восстановление экономики , улучшение правовой среды и увеличение государственных инвестиций.

«С положительной стороны, сильный экономический рост часто сопровождается увеличением дохода на душу населения, тем самым повышая реальный спрос на жилье, особенно в сегментах средней и низкой стоимости в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин», — говорится в отчете.

Кроме того, принятие трёх новых законов «О земле», «О жилищном строительстве» и «О сделках с недвижимостью» изменит рынок недвижимости. Ожидается, что с 2026 года, когда эти положения будут полностью реализованы, на рынке увеличится предложение крупных проектов, особенно в сегментах промышленной и курортной недвижимости. Кроме того, пересмотренный Закон о жилье, ориентированный на развитие социального жилья, призван решить жилищную проблему для малообеспеченных граждан.

В частности, рекордный общий объём государственных инвестиций в размере 878 316 млрд донгов станет значительным стимулом для развития сектора недвижимости, особенно в крупных городах и промышленных зонах. Кроме того, грамотно спланированные государственные инвестиционные проекты будут способствовать устойчивому развитию рынка недвижимости, сдерживая виртуальную лихорадку, спекуляции и дисбаланс спроса и предложения в крупных городах.

Что касается 10 самых престижных инвесторов в недвижимость в 2025 году, компания Vinhomes Joint Stock Company заняла первое место по версии Vietnam Report благодаря выдающимся результатам в исследованиях в сфере финансов, коммуникаций и бизнеса.

Рейтинг инвесторов в недвижимость.

Второе и третье места заняли Nam Long Investment Corporation и Ecopark Group Corporation соответственно. Phu My Hung Development Corporation и Khang Dien House Investment and Trading Corporation заняли четвёртое и пятое места соответственно.

Остальные пять предприятий в рейтинге — Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu - Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation и Regal Group Corporation.

Помимо списка инвесторов, Vietnam Report также обнародовал 10 крупнейших компаний в сфере промышленной недвижимости и 10 крупнейших престижных компаний в сфере услуг в сфере недвижимости в 2025 году. Ниже приведены эти списки.