Эффективность за счет децентрализации и делегирования

Децентрализуйте несколько задач

Как и другие районы Ханоя , район Донгда уделяет особое внимание ускорению реконструкции старых многоквартирных домов. Для выполнения этой ключевой задачи глава районного департамента городского управления Чыонг Минь Куанг отметил, что одним из ключевых факторов, способствующих реконструкции и ремонту старых многоквартирных домов, является постоянное укрепление городом децентрализации и четкое делегирование полномочий местным органам власти.

Старый жилой дом на улице Нгок Кхань, район Бадинь. Фото Хай Линя

В частности, в соответствии с особенностями каждого местоположения, каждой территории, каждого населённого пункта, района будут активно внедрять программы и решения, а также активно пересматривать План реконструкции и строительства старых многоквартирных домов и корректировать его в соответствии с реальными условиями. Кроме того, населённые пункты также сосредоточатся на реализации других планов, разработанных для обеспечения общего прогресса в соответствии с Проектом города.

По словам г-на Труонг Минь Куанга, выдающимся преимуществом децентрализации и сильной поддержки со стороны города является повышение инициативы районов и городов в вопросах планирования, инспекций, компенсации, выбора коэффициента компенсации (коэффициента К), а также в вопросах распределения капитала и финансирования населённых пунктов... Благодаря этому район Донгда уже достиг некоторых относительно важных первоначальных результатов. В частности, в области планирования Народный комитет района завершил детальное планирование в масштабе 1/500, реконструировав три района коллективного жилья: Трунг Ту, Ким Лиен и Кхыонг Тхыонг, и в апреле 2024 года подготовил и отправил проект в Департамент планирования и инвестиций для оценки.

«После того, как Департамент планирования и инвестиций оценит и Городской народный комитет одобрит задание по планированию реконструкции трех жилых районов Трунг Ту, Ким Лиен и Кхыонг Тхыонг, Районный народный комитет организует завершение проекта планирования, чтобы продолжить публичный сбор общественного мнения и подготовить отчет для рассмотрения и утверждения городом в соответствии с нормативными актами», - сообщил г-н Труонг Минь Куанг.

Для проведения инспекции районный народный комитет напечатал 5000 документов (в форме брошюр), обобщающих положения и правовые положения, которые легко запомнить и понять, чтобы районные советы могли их разослать домохозяйствам, публикуя всю систему правовых документов, информации, карт землеустройства, городских подразделений района и районов на электронном информационном портале (веб-сайте) района и районов; координируя работу с Департаментом жилищного строительства и управления рынком недвижимости ( Министерство строительства ), Департаментом строительства, Департаментом планирования и инвестиций, организовывать обучающие и пропагандистские конференции в 100% жилых групп района.

В результате, к настоящему моменту, исходя из общего количества домов, выделенных городом, Народный комитет района Донгда организовал проверку 131 дома. По остальным домам, которые не были проверены, Народный комитет района составил отчёт для Народного комитета города и Департамента строительства с целью разработки плана действий для района, который будет организован в ближайшее время.

Что касается реконструкции аварийного жилого дома уровня D по адресу Хюинь Тхук Кханг, 51, район координирует работу с Департаментом строительства и соответствующими департаментами и филиалами для завершения плана компенсаций, поддержки и переселения.

Наряду с этим, следуя указаниям Департамента строительства, Департамента природных ресурсов и окружающей среды, Районный народный комитет представил Городскому народному комитету отчет для рассмотрения и унификации цены продажи старых государственных домов, сдаваемых в аренду (42 квартиры по адресу Хюинь Тхук Кханг, 51), который послужит основой для завершения и утверждения плана компенсаций, поддержки и переселения.

«После одобрения городом, департаментами и отделениями Народный комитет района Донгда утвердит план компенсации, поддержки и переселения, а также организует рекламу и выполнит следующие шаги...» - сказал г-н Чыонг Минь Куанг.

Нужен специальный механизм

Как и большинство старых многоквартирных домов в городе, некоторые из старых многоквартирных домов в районе Донгда были отремонтированы землепользователями в добротные 3-5-этажные дома и комфортабельные жилые помещения. Что касается многоквартирных домов, то в процессе их эксплуатации домохозяйства расширяли и ремонтировали их самостоятельно, что привело к потере городской эстетики. В то же время, из-за отсутствия регулярного технического обслуживания и ремонта, городская инфраструктура пришла в упадок, что привело к серьёзному разрушению многих домов, а некоторые из них серьёзно повреждены, представляя опасность для проживающих в них людей.

Г-жа Ха Тхи Дунг, проживающая в комнате P116 здания C4 в жилом комплексе Ким Лиен, рассказала, что дом, где живёт её семья, в настоящее время находится в серьёзном аварийном состоянии: на потолке и стенах вокруг дома много сломанных и отслаивающихся элементов. Чтобы обеспечить повседневные нужды, семье пришлось установить пластиковую потолочную систему, но это всё равно не смогло предотвратить протекание воды и её падение на пол.

Помимо опасений по поводу разрушения, C4 также часто затапливается, а из септика в здании стоит сильный смрад и неприятный запах. «Больше всего беспокоит то, что каждый раз во время шторма мы очень боимся, что клетки для тигров и резервуары для воды на верхних этажах могут в любой момент обрушиться. Поэтому местные жители надеются, что компетентные органы рассмотрят вопрос об ускорении ремонта старого многоквартирного дома, чтобы люди вскоре смогли обрести безопасное и стабильное жильё», — выразила надежду г-жа Ха Тхи Дунг.

Г-жа Нгуен Тхи Ким Лиен, секретарь партийной ячейки и руководитель жилого комитета здания C4, рассказала, что жилой комитет регулярно координирует свою работу с Руководящим комитетом по реконструкции и ремонту старых многоквартирных домов в районе Донгда и районе Ким Лиен, чтобы проводить пропагандистскую работу среди каждого жителя. В частности, после разработки проекта детального плана в масштабе 1:500 жилой комитет организовал его размещение на информационных стендах зданий и жилых районов, чтобы люди знали, поддерживали проект и предлагали конструктивные идеи для его завершения.

Заместитель председателя Народного комитета округа Ким Льен Нгуен Куанг Сон отметил, что в округе старые многоквартирные дома составляют большую часть как площади, так и населения. В частности, из 16 групп населения, проживающих в округе, около 13 групп, насчитывающих около 16 000 человек, проживают в старых многоквартирных домах.

Стоит отметить, что все жилые кварталы, построенные с 1960-х годов по настоящее время, находятся в упадке, а три здания C1, C2, C13, по результатам проверки компетентными органами, относятся к уровню C. Выполняя указания городского народного комитета и районного народного комитета Донгда по ремонту и восстановлению старых многоквартирных домов, партийный комитет и народный комитет округа Ким Льен создали руководящий комитет, разработали планы по освещению, пропаганде, мобилизации и распространению политики, проектов и планов города и района среди каждого домохозяйства.

Известно, что в старых многоквартирных домах района Донгда текущая численность населения превышает целевое значение, указанное в блоках планирования проекта застройки. Кроме того, целевое количество этажей зданий, предусмотренное проектом застройки H1-3, не гарантирует сбалансированности капитала инвесторов, поэтому в настоящее время оно не привлекает инвесторов, заинтересованных в участии в реконструкции и строительстве старых многоквартирных домов.

«Поэтому местная сторона надеется, что Городской народный комитет и Центральное правительство рассмотрят вопрос устранения трудностей, в частности, создания специального механизма для решения вопроса ремонта квартир в Ханое в целом и в районе Донгда в частности после принятия Национальным собранием Закона о столице. В частности, следует рассмотреть вопрос устранения препятствий, связанных с квотами на численность населения, этажностью и созданием специальных механизмов поддержки для инвесторов, заинтересованных в участии в ремонте старых квартир в исторических районах внутри города, таких как Донгда, Бадинь...», — заявил глава Департамента городского управления района Донгда.

 

Район Донгда в настоящее время является районом с наибольшим объёмом работ по обследованию и планированию старых многоквартирных домов в городе. В частности, в этом районе насчитывается 20 старых многоквартирных домов, включая 12 домов с концентрированной застройкой и 8 одноквартирных домов. В 21 районе расположено 507 старых многоквартирных домов, построенных в период с 1960 по 1970 год и в начале 1990 года, с общим количеством квартир около 20 013.

Источник: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html