Ха Тинь утвердил инвестиционную политику в сфере инфраструктуры промышленного парка Vinhomes Vung Ang

Часть экономической зоны Вунганг, город Ки Ань, провинция Ха Тинь.

В частности, вице -премьер утвердил в качестве инвестора проекта акционерное общество «Vinhomes Industrial Park Investment».

Проект реализуется на территории центрального промышленного парка CN4, CN5 экономической зоны Вунганг, города Кьянь, провинции Хатинь с общим инвестиционным капиталом 13 276 491 млрд донгов, из которых вклад инвестора составляет 1 991 473 млрд донгов.

Заместитель премьер-министра поручил Министерству планирования и инвестиций отвечать за реализацию возложенных на него задач по оценке инвестиционной политики проектов и осуществлению государственного управления промышленными парками в соответствии с положениями Закона об инвестициях и соответствующими законами.

Соответствующие министерства несут ответственность за содержание оценки инвестиционной политики проекта в рамках своих функций и задач согласно положениям Закона об инвестициях и соответствующих законов.

Народный комитет провинции Хатинь обеспечивает точность информации, сообщаемых данных и содержания оценки в соответствии с положениями закона; несет ответственность за соответствие проекта плану, утвержденному компетентными органами; и принимает мнения министерств.

В то же время обеспечить условия, порядок и процедуры аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения земли, в том числе рисоводческих угодий для реализации проектов в соответствии с положениями закона; иметь план по дополнению земельной площади или повышению эффективности использования других рисоводческих угодий для компенсации перепрофилированных рисоводческих земель в соответствии с положениями пункта 1 статьи 134 Закона о земле; проверять и контролировать отделение и использование верхнего слоя почвы в соответствии с положениями пункта 4 статьи 14 Постановления Правительства № 94/2019/ND-CP от 13 декабря 2019 года, в котором подробно излагается ряд статей Закона о выращивании растений, касающихся сортов и выращивания; надлежащим образом выполнять положения о компенсации, поддержке и переселении при изъятии земель государством; Рассмотреть и обеспечить сдачу в аренду земельных участков, выделенных государством для управления в соответствии со статьей 8 Закона о земле, сельскохозяйственных земель, используемых для общественных нужд, земель, которые землепользователи не имеют права передавать, сдавать в аренду или вносить капитал с использованием прав землепользования в соответствии с положениями Закона о земле; председательствовать и координировать с Министерством финансов и Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды для взыскания компенсаций и расходов на очистку участка площадью 54,5 га в государственный бюджет в соответствии с положениями закона, не нанося ущерба государственным активам.

Народный комитет провинции Хатинь отвечает за выделение земли, аренду земли и разрешение на изменение целевого назначения землепользования для реализации проекта, который должен соответствовать показателям земли в национальном планировании и плане землепользования до 2030 года и до 2025 года, выделенным провинции Хатинь в соответствии с Решением № 326/QD-TTg от 9 марта 2022 года премьер-министра о распределении показателей планирования землепользования на период 2021 - 2030 годы, национальным планом землепользования на 5-летний период 2021 - 2025 годы, Решением № 227/QD-TTg от 12 марта 2024 года премьер-министра о корректировке ряда показателей землепользования до 2025 года, выделенных премьер-министром в Решении № 326/QD-TTg и показателями землепользования провинции Хатинь на период 2021-2030 годы, утвержденными в Решении №. Постановление премьер-министра № 1363/QD-TTg от 8 ноября 2022 года, утверждающее План провинции Хатинь на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года.

Народный комитет провинции Хатинь координирует свою деятельность с Министерством сельского хозяйства и развития сельских районов в процессе разработки национального лесного планирования, обеспечивая соответствие содержания лесного хозяйства в утвержденном провинциальном планировании Хатинь содержанию разрабатываемого национального лесного планирования.

Народный комитет провинции Хатинь поручил Управляющему совету экономической зоны Хатинь и соответствующим агентствам рассмотреть и обеспечить, чтобы территория реализации проекта соответствовала требованиям защиты и популяризации ценностей культурного наследия, а также условиям, предписанным законом о культурном наследии.

В то же время инвесторы обязаны: (i) указать ход привлечения инвестиционных проектов по реализации промышленных кластеров, как это предписано в пункте а) пункта 5 статьи 8 Указа № 35/2022/ND-CP, который должен быть указан в Свидетельстве о регистрации инвестиций; (ii) в ходе процесса реализации проекта, если будут обнаружены полезные ископаемые, имеющие более высокую стоимость, чем полезные ископаемые, используемые в качестве обычных строительных материалов, они должны быть сообщены в компетентный государственный орган для урегулирования в соответствии с положениями закона о полезных ископаемых; (iii) реализовать план по восстановлению ирригационной системы и каналов, как определено в генеральной планировке строительства экономической зоны Вунг Анг, плане зонирования строительства центрального промышленного парка участков CN4 и CN5, утвержденных компетентными органами, и в соответствии с положениями закона об ирригации гарантировать, что реализация проекта не повлияет на управление и эксплуатацию ирригационной системы и сельскохозяйственные возможности окружающих людей; (iv) внести депозит или иметь банковскую гарантию на обязательство по депозиту для обеспечения реализации проекта, как предписано в статье 43 Закона об инвестициях, статьях 25 и 26 Указа № 31/2021/ND-CP.

В то же время осуществлять мониторинг и оценку привлечения инвестиционных проектов для реализации отраслевых кластеров в соответствии с положениями пункта 1 статьи 23 Постановления Правительства № 80/2021/ND-CP от 26 августа 2021 года, детализирующего и направляющего реализацию ряда статей Закона о поддержке малых и средних предприятий, пункта 3 статьи 9 Постановления № 35/2022/ND-CP и выполнение обязательств, предусмотренных в пункте b) пункта 2 статьи 68 Постановления № 35/2022/ND-CP; осуществлять мониторинг и оценку инвестиционных проектов, предусмотренных статьей 70 Закона об инвестициях.

Существуют решения по поддержке привлечения инвестиционных проектов для реализации промышленных кластеров в промышленном парке Vinhomes Vung Ang в соответствии с направлением сосредоточения внимания на развитии промышленных производственных секторов региона Северной Центральной части и Центрального побережья, как предписано в пункте b, пункте 1, статье 3 Постановления № 81/2023/QH15 от 9 января 2023 года Национальной ассамблеи о национальном генеральном плане на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года; направление развития промышленных парков, как предписано в пункте a, разделе 3, части V, статьи 1 Решения № 376/QD-TTg от 4 мая 2024 года Премьер-министра об утверждении Планирования региона Северной Центральной части и Центрального побережья на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года; Направление развития промышленности и План развития промышленного парка в провинциальном планировании Хатинь, утвержденные в пункте а) статьи 1 раздела III, пункте б) статьи 5 раздела IV статьи 1 решения № 1363/QD-TTg; укрепление связей между промышленными парками в провинции Хатинь для привлечения инвестиционных проектов по созданию промышленных кластеров в экономической зоне Вунганг.

Обеспечить, чтобы местоположение и масштаб площади проекта были реализованы в соответствии с политикой инвестиций в проект, утвержденной компетентными органами; направлять, проверять и контролировать инвесторов при реализации плана зонирования строительства участков центрального промышленного парка CN4 и CN5, утвержденного компетентными органами, завершая строительные процедуры в соответствии с нормативными актами; структура землепользования проекта и безопасное для окружающей среды расстояние соответствовали Национальному техническому регламенту по планированию строительства и другим соответствующим правовым актам; инвестировать в строительство промышленного парка Vinhomes Vung Ang, чтобы обеспечить связь с остальными зонированиями центрального промышленного парка CN4 и CN5 с синхронной и современной системой технической инфраструктуры и связью технической инфраструктуры в соответствии с положениями закона о строительстве для создания благоприятных условий для привлечения инвестиционных проектов в целях реализации промышленных кластеров.

Акционерное общество «Инвестиционный индустриальный парк «Винхоумс»» (инвестор) несет ответственность перед законом за законность, точность и добросовестность содержания проектного досье и документов, направляемых в компетентные государственные органы.

Использовать взносы капитала собственника в соответствии с обязательством и соблюдать положения закона о земле и других соответствующих правовых положений; увеличить взносы капитала собственника или иметь план по мобилизации других законных источников капитала в случае, если для реализации проекта не будет привлечено достаточного кредитного капитала; полностью выполнять условия, предусмотренные в пункте 2 статьи 4 Постановления № 02/2022/ND-CP, при осуществлении хозяйственной деятельности в сфере инфраструктуры промышленного парка; иметь конкретный план по взысканию дебиторской задолженности.

Инвесторам разрешается реализовывать проект только после выполнения всех условий, предусмотренных законом, включая получение разрешения компетентных органов на изменение целевого назначения использования рисовых земель и обязанность внести денежную сумму на защиту и развитие рисовых земель в соответствии с положениями пункта 3 статьи 134 Закона о земле и статьи 45 Указа № 43/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года, в котором подробно описывается реализация ряда статей и положений Закона о земле...

Source: https://kinhtedothi.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang.html