В частности, вице -премьер утвердил акционерное общество «Vinhomes Industrial Park Investment» в качестве инвестора проекта.
Проект реализуется на территории центрального промышленного парка CN4, CN5 экономической зоны Вунганг, города Кьянь, провинции Хатинь, с общим инвестиционным капиталом 13 276 491 млрд донгов, из которых собственный капитал инвестора составляет 1 991 473 млрд донгов.
Заместитель премьер-министра поручил Министерству планирования и инвестиций нести ответственность за возложенное на него содержание оценки политики инвестирования проектов и осуществления государственного управления промышленными парками в соответствии с положениями Закона об инвестициях и соответствующими законами.
Соответствующие министерства несут ответственность за содержание оценки инвестиционной политики проекта в рамках своих функций и задач согласно положениям Закона об инвестициях и соответствующих законов.
Народный комитет провинции Хатинь обеспечивает точность информации, сообщаемых данных и содержания оценки в соответствии с положениями закона; несет ответственность за соответствие проекта плану, утвержденному компетентными органами; и принимает мнения министерств.
В то же время обеспечить условия, порядок и процедуры аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения земли, в том числе рисовых угодий для реализации проектов в соответствии с положениями закона; иметь план по дополнению площади земель или повышению эффективности использования других рисовых угодий для компенсации перепрофилированных рисовых угодий в соответствии с положениями пункта 1 статьи 134 Закона о земле; проверять и контролировать отделение и использование верхнего слоя почвы в соответствии с положениями пункта 4 статьи 14 Постановления Правительства № 94/2019/ND-CP от 13 декабря 2019 года, в котором подробно излагается ряд статей Закона о возделывании культур по сортам растений и выращиванию; надлежащим образом выполнять положения о компенсации, поддержке и переселении при изъятии государством земель; Рассмотреть и обеспечить сдачу в аренду земельных участков, выделенных государством для управления в соответствии со статьей 8 Закона о земле, сельскохозяйственных земель, используемых для общественных нужд, земель, которые землепользователи не имеют права передавать, сдавать в аренду или вносить капитал с использованием прав землепользования в соответствии с положениями Закона о земле; председательствовать и координировать с Министерством финансов и Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды вопрос о взыскании компенсаций и расходов на расчистку территории на площади 54,5 га в государственный бюджет в соответствии с положениями Закона, не допускать потери государственного имущества.
Народный комитет провинции Хатинь отвечает за выделение земли, аренду земли и разрешение на изменение целевого назначения земли для реализации проекта, который должен соответствовать показателям земли в национальном планировании и плане землепользования до 2030 года и до 2025 года, выделенным провинции Хатинь в соответствии с Решением премьер-министра № 326/QD-TTg от 9 марта 2022 года о распределении показателей планирования землепользования на период 2021–2030 годов, национальным планом землепользования на пятилетний период 2021–2025 годов, Решением премьер-министра № 227/QD-TTg от 12 марта 2024 года о корректировке ряда показателей землепользования до 2025 года, выделенных премьер-министром в Решении № 326/QD-TTg, и показателям землепользования провинции Хатинь на период 2021–2030 годов, утвержденным в Решении № 326/QD-TTg. 1363/QD-TTg от 8 ноября 2022 года премьер-министра, утверждающий План провинции Хатинь на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года.
Народный комитет провинции Хатинь координирует свою деятельность с Министерством сельского хозяйства и развития сельских районов в процессе разработки национального лесного планирования, обеспечивая согласованность содержания лесного хозяйства в утвержденном провинциальном планировании Хатинь с содержанием готовящегося национального лесного планирования.
Народный комитет провинции Хатинь поручил Управляющему совету экономической зоны Хатинь и соответствующим агентствам рассмотреть и обеспечить соответствие района реализации проекта требованиям по защите и популяризации культурного наследия, а также условиям, предписанным законом о культурном наследии.
В то же время инвесторы обязаны: (i) указать ход привлечения инвестиционных проектов для реализации промышленных кластеров, как предписано в пункте а, пункта 5, статьи 8 Указа № 35/2022/ND-CP, который должен быть указан в Свидетельстве о регистрации инвестиций; (ii) в процессе реализации проекта, если будут обнаружены полезные ископаемые, имеющие более высокую ценность, чем полезные ископаемые, используемые в качестве обычных строительных материалов, об этом необходимо сообщить в компетентный государственный орган для урегулирования в соответствии с положениями закона о полезных ископаемых; (iii) реализовать план по восстановлению ирригационной системы и каналов, как определено в генеральном планировании строительства экономической зоны Вунганг, плане зонирования строительства центрального промышленного парка участков CN4 и CN5, утвержденном компетентными органами, и в соответствии с положениями закона об ирригации, чтобы гарантировать, что реализация проекта не повлияет на управление и эксплуатацию ирригационной системы и сельскохозяйственные возможности близлежащих людей; (iv) внести депозит или иметь банковскую гарантию на обязательство по депозиту для обеспечения реализации проекта, как предписано в статье 43 Закона об инвестициях, статьях 25 и 26 Указа № 31/2021/ND-CP.
В то же время осуществлять мониторинг и оценку привлечения инвестиционных проектов для реализации отраслевых кластеров в соответствии с положениями пункта 1 статьи 23 Постановления Правительства № 80/2021/ND-CP от 26 августа 2021 года, детализирующего и направляющего реализацию ряда статей Закона о поддержке малого и среднего предпринимательства, пункта 3 статьи 9 Постановления № 35/2022/ND-CP и выполнение обязательств, предусмотренных в пункте b) пункта 2 статьи 68 Постановления № 35/2022/ND-CP; осуществлять мониторинг и оценку инвестиционных проектов, предусмотренных статьей 70 Закона об инвестициях.
Существуют решения по поддержке привлечения инвестиционных проектов для реализации промышленных кластеров в промышленном парке Vinhomes Vung Ang в соответствии с направлением сосредоточения внимания на развитии секторов промышленного производства Северо-Центрального региона и Центрального побережья, как предписано в пункте b, пункте 1, статье 3 Постановления № 81/2023/QH15 от 9 января 2023 года Национальной ассамблеи о национальном генеральном плане на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года; направление развития промышленных парков, как предписано в пункте a, разделе 3, части V, статье 1 Постановления № 376/QD-TTg от 4 мая 2024 года Премьер-министра об утверждении Планирования Северо-Центрального региона и Центрального побережья на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года; Направление промышленного развития и План развития промышленного парка в провинциальном планировании Хатинь, утвержденные в пункте а, пункта 1, раздела III, пункта b, пункта 5, раздела IV, статьи 1 Решения № 1363/QD-TTg; укрепление связей между промышленными парками в провинции Хатинь для привлечения инвестиционных проектов с целью реализации промышленных кластеров в экономической зоне Вунганг.
Обеспечить, чтобы местоположение и масштаб площади проекта были реализованы в соответствии с политикой инвестиций в проект, утвержденной компетентными органами; направлять, проверять и контролировать инвесторов при реализации плана зонирования строительства участков центрального промышленного парка CN4 и CN5, утвержденного компетентными органами, завершая строительные процедуры в соответствии с нормативными актами; структура землепользования проекта и расстояние экологической безопасности соответствовали Национальному техническому регламенту по планированию строительства и другим соответствующим правовым нормам; инвестировать в строительство промышленного парка Vinhomes Vung Ang, чтобы обеспечить связь с остальными зонированиями центрального промышленного парка CN4 и CN5 с синхронной и современной системой технической инфраструктуры и связью технической инфраструктуры в соответствии с положениями закона о строительстве для создания благоприятных условий для привлечения инвестиционных проектов для реализации промышленных кластеров.
Акционерное общество «Индустриальный парк «Винхоумс»» (инвестор) несет ответственность перед законом за законность, точность и честность содержания проектного досье и документов, направляемых в компетентные государственные органы.
Использовать взносы собственника в капитал в соответствии с обязательством и соблюдать положения закона о земле и другие соответствующие правовые положения; увеличить взносы собственника в капитал или иметь план по мобилизации других законных источников капитала в случае, если для проекта не будет привлечено достаточно кредитного капитала; полностью выполнять условия, предусмотренные в пункте 2 статьи 4 Постановления № 02/2022/ND-CP, при осуществлении предпринимательской деятельности в сфере инфраструктуры индустриального парка; иметь конкретный план по взысканию дебиторской задолженности.
Инвесторам разрешается реализовывать проект только после выполнения всех условий, предусмотренных законом, включая получение разрешения компетентных органов на изменение целевого назначения использования земель для выращивания риса и обязанность внести определенную сумму денег на защиту и развитие земель для выращивания риса в соответствии с положениями пункта 3 статьи 134 Закона о земле и статьи 45 Указа № 43/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года, в котором подробно описывается реализация ряда статей и положений Закона о земле...
Источник: https://kinhtedothi.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang.html
Комментарий (0)