Ханой пересматривает все земельные аукционы в Тхань Оай и Хоай Дык

До 25 августа Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя должен сообщить в Городской народный комитет о любых нарушениях закона (если таковые имелись) на недавних земельных аукционах в пригородах столицы.

Недавно Народный комитет Ханоя издал документ № 2771/UBND-TNMT о проверке, выявлении и пресечении нарушений закона, связанных с необычно высокими результатами аукционов по продаже прав на землю в Ханое.

Многие задаются вопросом, не «завышают» ли команды по земельным аукционам цены на местную недвижимость. Фото: Нхат Линь

В документе четко указано, что в последнее время в городе наблюдается явление аукционов по продаже прав пользования землей, на которых победившие цены во много раз превышают стартовую цену: например, в районе Тхань Оай — в 7–8 раз, а в районе Хоай Дык — в 18 раз.

Вышеуказанные необычно высокие выигрышные ставки могут повлиять на социально -экономическое развитие, инвестиционную и деловую среду, рынки жилья и недвижимости.

Для эффективного осуществления государственного управления, обеспечения аукционов по продаже прав землепользования в соответствии с законом и содействия стабилизации социально-экономического развития Городской народный комитет просит Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя немедленно координировать действия с департаментами и подразделениями, включая министерство юстиции, финансов, городскую инспекцию и городскую полицию.

Соответственно, руководители города потребовали, чтобы все земельные аукционы в районах Тхань Оай и Хоай Дык, проведенные в недавнем прошлом, были проверены, оперативно выявлены и решительно пресечены на предмет нарушений закона (если таковые имеются); и о них было сообщено в городской народный комитет до 25 августа.

В то же время Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя будет координировать свою деятельность с департаментами и отделениями: юстиции, финансов, городской инспекции, городской полиции, чтобы пересмотреть процесс, процедуры, правила... аукционов по продаже прав землепользования районов, поселков и городов.

Департаменту необходимо будет доложить городскому народному комитету о необходимости руководства реализацией мер по обеспечению организации аукционов по продаже прав землепользования в строгом соответствии с правовыми нормами, которые должны быть завершены до 27 августа.

Городской народный комитет также поручил Народным комитетам районов, поселков и городов проверять все аукционы по продаже прав на землепользование в этом районе, чтобы обеспечить соблюдение правовых норм; сообщать Городскому народному комитету о любых трудностях и проблемах, выходящих за рамки их полномочий.

В беседе с журналистами газеты Dau Tu г-жа Фам Тхи Миен, заместитель руководителя отдела маркетинговых исследований, инвестиционного консалтинга и продвижения Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), заявила, что «земельная лихорадка» на пригородных аукционах отчасти отражает ситуацию, когда предложение на рынке превышает спрос.

«Рынок показал более четкие позитивные признаки, особенно после принятия новых законов о недвижимости. Однако по мере того, как денежный поток постепенно возвращается в сектор недвижимости, предложение земельных участков также становится ограниченным», — оценила г-жа Мьен.

Соответственно, новый Закон о торговле недвижимостью ужесточил раздел и продажу земли. Таким образом, участки земли с умеренной площадью и четким правовым статусом, такие как недавно выставленные на аукцион участки, внезапно стали более привлекательными для инвесторов. Воспользовавшись ситуацией, многие группы прибегли к уловкам, чтобы «вздуть» цены на недвижимость в этом районе.

«Вероятно, есть группы, которые намеренно завышают цену на несколько участков земли, чтобы создать медиаэффект и сориентировать общественное мнение. Затем они получат прибыль от других участков земли в этом районе», — задается вопросом г-жа Мьен.

Кроме того, эксперт VARS также обеспокоен тем, что рекордные цифры с земельных аукционов станут «поводом» для сегмента жилой недвижимости для одновременного повышения цен. Это создаст «виртуальный» уровень цен и приведет рынок к хаосу.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html