Движущая сила превращения Куангниня в ведущий инвестиционный центр на Севере

(Дан Три) - Куангнинь вступает в фазу прорыва, когда сходятся три основные движущие силы: непрерывный приток высококачественного прямого иностранного капитала, завершение строительства стратегической инфраструктуры от автомагистралей до морских портов и аэропортов и появление современных прибрежных сложных городских зон.

Эти факторы способствуют созданию новой «взлетной полосы» для развития региона исторического наследия, который станет ведущим полюсом роста инвестиций на Севере.

На протяжении многих лет Пусан считался крупнейшим морским портом Кореи, центром логистики и тяжёлой промышленности страны. Однако положение города по-настоящему укрепилось после реализации трёхсторонней стратегии: значительных инвестиций в соединительную инфраструктуру, привлечения международного капитала и превращения Хэундэ в процветающий и богатый район Пусана.

Хэундэ считается жемчужиной города Пусан в Корее (Фото: Shutterstock).

Линия метро, ​​соединяющая аэропорт Кимхэ, позволяет иностранным туристам добраться до центра города менее чем за 40 минут, открывая путь международному туризму и торговле. Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) отмечены 81 проектом с общим капиталом 4,4 млрд долларов США в период с 2010 по 2023 год, в основном в сфере услуг, технологий и развлечений — областях, которые создают высокую добавленную стоимость и способствуют реструктуризации местной экономики .

Хэундэ, который раньше был многолюден только летом, превратился в курортно-финансово-развлекательный центр: цены на квартиры выросли на 57,4% в период с 2021 по 2024 год, что является самым высоким показателем среди пяти крупных городов за пределами столицы (по данным ChosunBiz). Туризм также является свидетельством преобразований: только в 2024 году Пусан посетили 2,93 миллиона иностранных туристов, что на 60% больше, чем в 2023 году; за первые четыре месяца 2025 года город по-прежнему посещали более 1,06 миллиона человек, что на 24% больше, чем за тот же период.

История Пусана показывает, что портовый город может стать международным туристическим и финансовым центром, когда три фактора: капитал, инфраструктура и сложная городская среда — гармонично сочетаются. Глядя на Куангнинь сегодня, легко увидеть, как формируется аналогичная траектория развития.

Высококачественные прямые иностранные инвестиции

Куангнинь оставил свой след на карте мира благодаря заливу Халонг — великолепному природному наследию, — но сегодня имидж провинции не ограничивается туризмом, а расширяется до роли динамичного инвестиционного центра Севера, места назначения для высокотехнологичных и устойчивых потоков капитала.

Только за первые 6 месяцев года провинция Куангнинь привлекла 61 858 млрд донгов в виде социальных инвестиций, из которых прямые иностранные инвестиции достигли 292 млн долларов США. Среди наиболее известных проектов — Foxconn, инвестирующая 287 млн ​​долларов США в промышленный парк Бактьенфонг, Lite-On, строящая фабрику стоимостью 690 млн долларов США, и проект в сфере интеллектуальных развлечений в промышленный парк Сонгкхоай стоимостью 263 млн долларов США.

Куангнинь расширяет свою роль как динамичного инвестиционного центра на Севере (Фото: Ань Зыонг).

Примечательно не количество, а качество: Куангнинь не идёт по пути привлечения капитала любой ценой, а неизменно нацелен на высокие технологии, чистую энергетику и услуги с добавленной стоимостью. Это основа для того, чтобы потоки капитала не только создавали рабочие места, но и способствовали реструктуризации экономики и повышению местных стандартов развития.

Ведущая инфраструктура

Наряду с потоками капитала, инфраструктура Куангниня считается «хребтом» всех планов развития. В настоящее время провинция является одним из немногих населённых пунктов на севере, где есть как скоростная автомагистраль, так и международный морской порт и международный аэропорт. Скоростная автомагистраль Вандон — Монгкай соединяется с автомагистралью Ханой — Хайфон — Куангнинь — Вандон, образуя ось длиной 176 км, демонстрируя устремления и убеждения жителей Куангниня.

Ось скоростной автомагистрали соединила три драйвера роста: Ханой – Хайфон – Куангнинь. Международный аэропорт Вандон и международный пассажирский порт Халонг – это ворота, соединяющие небо и океан исторического наследия с миром, в которые одновременно инвестировала Sun Group, в сочетании с современными и первоклассными ландшафтными объектами.

Перспектива зоны высококлассного комплексного туристического обслуживания в экономической зоне Ван Дон (Фото: Sun Group).

Высококлассный туристический комплекс в экономической зоне Ван Дон имеет общую площадь более 244 гектаров с инвестиционным капиталом в 2 миллиарда долларов США, который был одобрен в июне, и, как ожидается, станет большим стимулом для высококлассного туризма и услуг, добавив новый полюс роста для всей провинции.

Представитель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама прокомментировал: «Если Вандон будет работать по модели особой экономической зоны с полным пакетом льгот, он станет одним из самых привлекательных рынков для долгосрочных инвестиций на Севере. Но важно выбрать правильную точку приложения — продукты, тесно связанные с инфраструктурой, обладающие практической применимостью и расположенные в проверенной экосистеме».

Крупномасштабный комплекс городских

По мнению многих экспертов, если туризм создаёт спрос, а инфраструктура обеспечивает предложение, то сложные городские агломерации – это тот элемент, который помогает столице оставаться в долгосрочной перспективе. С этим же слабым местом столкнулся и Куангнинь: многие туристы приезжают, но остаются недолго, а расходы невысоки. Чтобы преодолеть это, необходимо иметь комплексы, которые удовлетворяют как потребности в жилье, так и потребности в курортах и ​​услугах, работающие круглый год. В Куангнине этот элемент наиболее ярко проявляется в Байчае.

В Байчае, туристическом центре Халонга, формируется масштабный городской комплекс. Это не просто отдельные проекты недвижимости, а целостная экосистема, где жители могут жить, отдыхать, вести бизнес и пользоваться круглосуточным доступом к услугам. Эта модель доказала свою эффективность в Сингапуре, Шанхае, Пусане и теперь начинает обретать чёткие очертания в Куангнине.

Перспектива мегаполиса Sun Elite City, Бай Чай, Куангнинь (Фото: Sun Group).

Типичным примером этой тенденции является Sun Elite City — прибрежный курортно-торгово-развлекательный мегаполис площадью 324 гектара в самом центре Бай Чай.

Спланированный по модели «все в одном», Sun Elite City объединяет функциональные подразделения и вспомогательные коммуникации: многоэтажный жилой комплекс Sun Centro Town, зону вилл курорта Sun Grand City Feria, торговые дома - торговую улицу, 5-звездочный курорт Oakwood Ha Long, а также парк развлечений Sun World Ha Long, такие знаковые объекты, как площадь Sun Carnival, ночной рынок Vui-Fest, фейерверки, освещающие залив, международная пристань для яхт...

Эти элементы не только дополняют инфраструктуру услуг для туризма, но и создают современный городской образ жизни, помогая Бай Чай стать «раем, который никогда не спит».

«Бухта фейерверков» в Sun Elite City по ночам оживает яркими фейерверками и ночным рынком (Фото: Ань Дуонг).

Отличие Sun Elite City заключается в том, что проект не только удовлетворяет спрос на долгосрочное проживание, но и открывает возможности для краткосрочного размещения и развития торгово-развлекательных услуг. Это напрямую решает проблему Куангниня: много посетителей, но краткосрочное пребывание и низкие расходы. Сложная городская экосистема мотивирует туристов оставаться здесь дольше и тратить больше, а инвесторы могут получать стабильный денежный поток круглый год, не завися от пикового сезона.

Уроки Пусана показывают, что когда три фактора — капитал, инфраструктура и сложные городские условия — взаимодействуют друг с другом, прорыв не только ограничится туризмом, но и откроет долгосрочный цикл роста инвестиций. Куангнинь вступает в фазу развития с множеством благоприятных условий, открывая возможности для инвесторов.

Источник: https://dantri.com.vn/du-lich/dong-luc-dua-quang-ninh-vuon-len-thanh-trung-tam-dau-tu-hang-dau-mien-bac-20250904094553147.htm