Формирование будущего рынка недвижимости

Крупные инфраструктурные проекты не только улучшают региональную связанность, но и открывают возможности инвестиций в недвижимость в новых направлениях.

Крупные инфраструктурные проекты не только улучшают региональную связанность, но и открывают возможности инвестиций в недвижимость в новых направлениях.

С целью завершения строительства 3000 км автомагистралей к 2025 году активно реализуются такие проекты, как скоростная автомагистраль «Север-Юг», скоростная автомагистраль, соединяющая Восточный и Юго-Западный регионы, а также маршруты, соединяющие Северо-Западный и Центральный нагорья.

Транспортный сектор ожидает, что к 2030 году общая протяженность скоростных автомагистралей достигнет 5000 км по сравнению с чуть более 1000 км в 2020 году. Эти маршруты не только улучшат региональную связность, но и увеличат стоимость недвижимости вдоль ключевых маршрутов.

Транспортная инфраструктура становится важным рычагом содействия экономическому росту и привлечения инвестиций в недвижимость.

Ряд крупных проектов в сфере недвижимости также используют развитие инфраструктуры для создания конкурентных преимуществ. Одним из примеров является проект Vinhomes Long Beach Can Gio площадью 2870 гектаров. Ожидается, что строительство этого проекта начнётся в 2025 году. Благодаря удобному транспортному сообщению с Хошимином, он станет привлекательным объектом для инвестиций.

Кроме того, промышленные парки Суан Цюэ - Сонг Нян и Кам Лиен получают выгоду от развития инфраструктуры благодаря своему стратегическому расположению вблизи крупных проектов, таких как скоростная автомагистраль Север-Юг и международный аэропорт Лонг Тхань...

По словам г-жи Хюинь Тхи Ким Тхань — менеджера отдела инвестиционного консалтинга Savills Vietnam, бум инфраструктурных проектов не только создает позитивные изменения в краткосрочной перспективе, но и закладывает основу для долгосрочного развития рынка недвижимости.

Ожидается, что в ближайшие годы пригородные районы и соседние провинции станут центрами притяжения инвестиций. Крупные проекты, такие как международный аэропорт Лонгтхань и линии метро, ​​создадут новые возможности не только для рынка недвижимости, но и для всей экономики.

«В будущем сочетание современной инфраструктуры и высококачественных проектов в сфере недвижимости поможет Вьетнаму укрепить свои позиции на региональном и международном рынках. Такие проекты, как международный аэропорт Лонгтхань, скоростная автомагистраль «Север-Юг» и линии метро в Хошимине и Ханое, являются не только символами развития, но и движущей силой устойчивого роста экономики и рынка недвижимости», — отметила г-жа Тхань.

Ряд крупных проектов в сфере недвижимости также используют развитие инфраструктуры для создания конкурентных преимуществ.

Г-н Нгуен Тхай Бинь , генеральный директор Dong Tay Land, также отметил, что в 2025 году ожидается завершение множества важных инфраструктурных проектов, особенно в пригородах Хошимина. Эти проекты будут способствовать синхронизации инфраструктуры и придадут мощный импульс развитию рынка недвижимости в соседних районах. Проекты недвижимости, расположенные вблизи важных инфраструктурных магистралей, получат возможность активного развития.

Например, в Лонгане реализуются несколько крупных проектов, таких как проекты VinGroup и EcoPark вдоль кольцевой дороги 3, начало реализации которых запланировано на 2025 год. Или в Вунгтау проект, расположенный недалеко от трассы Бьенхоа — Вунгтау, прошел экологическую оценку и готовится к реализации.

«Ожидается, что благодаря завершению строительства инфраструктуры рынок загородной недвижимости начнет восстанавливаться в первой половине 2025 года. Проекты, движимые синхронными инфраструктурными факторами, привлекут покупателей и инвесторов, особенно объекты с выгодным местоположением и четким юридическим статусом», — сказал г-н Бинь.

Прогнозируя тенденции на будущий год, генеральный директор Dong Tay Land заявил, что два потенциальных направления рынка недвижимости будут активно развиваться. Первое – это недвижимость, связанная с инфраструктурой, особенно проекты, получающие выгоду от строительства автомагистралей и аэропорта Лонгтхань. Второе – курортная недвижимость недалеко от Хошимина, где Вунгтау – перспективное место, обладающее потенциалом для практического использования и приносящее покупателям долгосрочную ценность.

Давая советы инвесторам, г-н Фан Конг Чань, персональный эксперт по инвестициям в недвижимость, сказал, что при разработке инвестиционной стратегии следует учитывать три важных фактора: денежный поток, плотность населения и потенциал роста.

В частности, денежный поток является решающим фактором развития любого региона, поскольку место без денежного потока подобно мёртвой земле, лишенной возможностей для развития. Во-вторых, плотность населения и реальный уровень жизни людей будут определять осуществимость проектов в сфере недвижимости. Наконец, перспективы роста должны основываться на развитии технической и социальной инфраструктуры, включая электроснабжение, дороги, школы, станции и факторы, создающие рабочие места и привлекающие долгосрочное население.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html