Земельный аукцион в районе Хадонг: цена выросла до 246 миллионов донгов/м2 после 9 раундов?

По данным репортёров Dan Tri , после завершения 19 октября девятого раунда аукциона по продаже 27 земельных участков в районе Хадонг ( Ханой ) многие инвесторы покинули аукционный зал. В 19:30 некоторые инвесторы, ушедшие раньше, всё ещё оставались на месте проведения аукциона, чтобы послушать дополнительную информацию о раундах.

Г-н Х., инвестор, покинувший аукционный зал после девяти раундов, сообщил, что на данный момент есть три выигрышных лота с одинаковой ценой 146 миллионов донгов за м². Самый дорогой лот сейчас стоит 246 миллионов донгов за м². «Я только что сделал ставку на участок земли за 156 миллионов донгов, но не выиграл, поэтому ушёл. На рынке продаётся участок земли по 140 миллионов донгов за м², но он всё ещё не продан. Я считаю, что текущая цена слишком высока», — сказал он.

Некоторые люди покинули аукционный зал раньше времени (Фото: Дуонг Там).

Другой инвестор вышел из аукционного зала и покачал головой, сказав: «Цена слишком высока. Я куплю землю на рынке и продам её дешевле».

Г-жа Хиен, присутствовавшая на земельном аукционе, сообщила, что её компания только что выиграла участок площадью 62 м² в медной зоне Ха Кхау после восьми раундов торгов по цене 146 миллионов донгов за м². Этот участок земли продаётся с разницей в цене в 400 миллионов донгов.

Многие люди снаружи все еще ждут результатов аукциона (Фото: Дуонг Там).

Несмотря на то, что телефоны и автомобили участников аукциона были опечатаны, многие риелторы, работавшие за его пределами, всё же проявили большую ловкость в сборе информации внутри аукциона, постоянно обновляя её по ходу раунда. Кроме того, информация о ценах передавалась за пределы аукциона теми, кто отказался от участия и ушёл раньше времени.

Ранее г-жа Хонг, инвестор из района Куокай (Ханой), сообщила, что выиграла участок земли в районе медного рудника Ха Кхау площадью 62,5 кв. м по цене 146 млн донгов за кв. м, что эквивалентно более чем 9,1 млрд донгов, после семи раундов торгов. Она продаёт этот участок с разницей в 600 млн донгов, то есть за более чем 9,7 млрд донгов.

Как сообщила газета Dan Tri , район Хадонг (Ханой) организовал аукцион 27 жилых земельных участков в следующих местах: медный район Ха Кхау, район Донг Дань - Донг Кок, район Донг Бо - Донг Чук - Куа Кау - Донг Мен (район B, район Фу Лыонг); район Сау Чуа (символ X8, район Йен Нгиа); район Дуок (символ X7, район Дуонг Ной).

Площадь земельных участков, выставляемых на аукцион, варьируется от 48,7 до 72,1 м², начальная цена – от 22,8 до 32,2 млн донгов за м², размер залога – от 221,9 до 436,3 млн донгов за участок. Назначение земель – земля городской жилой застройки, форма использования – предоставление земель государством с оплатой за пользование землей. Срок пользования земельными участками – долгосрочный.

Из них 17 участков находятся в районе Ха Кхау, 1 участок — в районе Донг Дань — Донг Кок, 1 участок — в районе Донг Бо — Донг Чук — Куа Кау — Донг Мен (район B), район Фу Лыонг; 2 участка — в районе Сау Чуа (X8), район Йен Нгиа и 6 участков — в районе Дуок (X7), район Дуонг Ной.

Инвесторы, участвующие в аукционе, проведут прямое голосование в несколько раундов по методу возрастания цены. Земельные участки в районе Ха Кхау будут выставлены на аукцион не менее чем в 5 обязательных раундов, в районе Донг Дань - Донг Кок - в 11 раундов, в районе Донг Бо - Донг Чук - Кыа Кау - Донг Мэн (район B) - в 6 раундов, в районе Сау Чуа (X8) - в 6 раундов и в районе Дуок (X7) - в 7 раундов.

Общий шаг цены, применяемый к земельным участкам и на аукционах, составляет 10 млн донгов/м2.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-quan-ha-dong-gia-len-246-trieu-dongm2-sau-9-vong-dau-20241019194632570.htm