Самый дорогой лот – это код 1A-03, район Донгдань – Донгкок (район Фулыонг), с выигрышной ценой более 262 миллионов донгов за м². Этот участок площадью 57,5 м², с двумя фасадами расположен рядом с кладбищем. Инфраструктура этого района развивается уже давно и синхронно. Этот участок находится примерно в 1,7 км от национального шоссе 21B. Общая выигрышная цена этого лота составляет до 15 миллиардов донгов, что более чем в 8 раз превышает стартовую цену.
Несмотря на то, что земельный участок был выигран по высокой цене, многие инвесторы, участвовавшие в аукционе, заявили, что это особенный участок с красивым ландшафтом, поэтому цена не может быть ниже 200 миллионов донгов.
Еще один участок земли с высокой выигрышной ценой — B1-16 в районе Ха Кхау, округ Фу Лыонг, 146 миллионов донгов за квадратный метр, то есть в 5,5 раз больше.
Самый дешевый лот имеет выигрышную цену более 140 миллионов донгов/м2, что также в 6 раз превышает стартовую цену.
По сравнению со стартовой ценой, максимальная выигрышная цена почти в 9 раз выше. (Фото: Чау Ань)
Хотя аукцион состоялся поздно ночью (19 октября), за пределами аукционного зала постоянно дежурило множество земельных брокеров, которые суетливо предлагали участки земли на продажу с разницей в цене в 500–600 миллионов донгов за участок.
Например, участок 1B-16 в Ха-Кхау площадью 62,5 м² с ценой выигрышной ставки 146 млн донгов/м² (около 9,1 млрд донгов) был продан с разницей в 600 млн донгов. Таким образом, цена участка превысила 9,7 млрд донгов/лот.
Другой лот, 2B-16, также в Ха Кхау, с аукционной ценой 146 млн донгов/м2, также продается с разницей в 400 млн донгов/м2, что эквивалентно более 9,5 млрд донгов за лот.
Однако когда репортер выразил желание купить участок земли, многие брокеры «наперегонки» пытались снизить цену участков на 100–200 миллионов донгов за участок.
Примечательно, что после окончания семи раундов аукциона многие ушли, посчитав цены слишком высокими. Между тем, по плану организаторов, аукцион должен был продлиться как минимум от 5 до 11 раундов.
Инвестор, покинувший аукционный зал в 16:00, сообщил, что общая стоимость каждого выставленного на аукцион земельного участка достигла более 10 миллиардов донгов. « При такой высокой цене у меня нет иного выбора, кроме как сдаться», — сказал он.
Цены на землю, превысившие ожидания, также стали причиной того, что большинство инвесторов досрочно покинули аукционный зал.
Несмотря на темноту, на месте аукциона собралось много людей. (Фото: Минь Дык)
Г-н Куат Куанг Хунг (Сонтай) проехал более 40 км до аукционного дома Ван Куан (Хадонг, Ханой ) с 6 утра 19 октября, чтобы сделать ставки на 4 земельных участка. «Я опасался пробок, поэтому выехал в 6 утра и прибыл в 7 утра. После завтрака я отправился на аукцион, что было как раз кстати», — сказал г-н Хунг.
После седьмого раунда аукциона он не смог больше участвовать, поскольку цена на землю была слишком высокой. Поэтому он решил уйти. По словам г-на Хунга, некоторые инвесторы, пройдя 4-5 раундов аукциона, не выдерживали «накала» и сдавались.
« Я участвовал в торгах в семи раундах, но пока не определился ни с одним лотом. Я подал заявку на четыре участка земли, но цены выросли слишком высоко, и я не могу продолжать, потому что у меня недостаточно денег», — сказал г-н Хунг.
Аукцион начался утром 19 октября, в нём приняли участие 212 инвесторов. Аукцион был организован в несколько раундов голосования (минимум 5–11 раундов) с шагом цены 10 млн донгов за квадратный метр.
В частности, 17 земельных участков в районе Ха Кхау будут выставлены на аукцион как минимум в пять обязательных раундов. Три земельных участка в районах Донг Бо – Донг Чук – Куа Кау – Донг Мен и Сау Чуа будут выставлены на аукцион как минимум в шесть обязательных раундов. Шесть земельных участков в районе Дуок будут выставлены на аукцион как минимум в семь раундов.
После объявления результатов аукциона победитель должен оплатить оставшуюся сумму в течение 30 дней с даты победы на аукционе. Одновременно с этим победитель земельного аукциона обязан оплатить сопутствующие сборы и налоги: нотариальные услуги, регистрационный сбор и другие расходы. В случае несвоевременной оплаты победитель утрачивает задаток и право собственности на земельный участок.
Источник
Комментарий (0)