Дананг передал инвестору 31-этажный проект социального жилья без торгов

DNVN - Департамент строительства Дананга, исполняя указ правительства 192/2025/ND-CP, объявил, что инвестор не будет участвовать в торгах по проекту социального жилья на земельном участке A2-4, улице Нгу Хань Сон и дороге, ведущей к мосту Тьен Сон.

В уведомлении 2225/TB-SXD от 11 августа Департамент строительства города Дананг публично объявил о документе, утверждающем инвестиционную политику Народного комитета города Дананг, и объявил о получении заявки на передачу владельцу проекта социального жилья на земельном участке A2-4, улице Нгу Хань Сон и дороге, ведущей к мосту Тьен Сон (район Нгу Хань Сон).

Земельный участок под строительство 31-этажного комплекса социального жилья на углу улицы Нгу Хань Сон и дороги, ведущей к мосту Тьен Сон.

Соответственно, проект передается инвестору без проведения торгов, как предписано в пункте а) пункта 1 статьи 5 резолюции 201/2025/QH15 Национальной ассамблеи и пункте 2 статьи 6 указа 192/2025/ND-CP. Заинтересованные инвесторы направляют запрос о назначении инвестора проекта в Департамент строительства города Дананг с 12 августа по 10 сентября. Место приема заявок – Центр обслуживания государственного управления города Дананг (ул. Чан Фу, 24, район Хайчау).

Инвесторы подают заявления напрямую, по почте или через систему государственных услуг. Согласно пункту 3 статьи 6 Постановления 192/2025/ND-CP, досье включает в себя письменное заявление о передаче инвестору, документы и материалы, подтверждающие выполнение условий передачи инвестору для организаций, занимающихся предпринимательской деятельностью в сфере недвижимости, предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи 9 Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости № 29/2023/QH15, который был изменен и дополнен рядом статей Закона № 43/2024/QH15.

В случае совместного предприятия, инвестор, предлагаемый совместным предприятием в качестве инвестора, должен соответствовать условиям, предъявляемым к организациям, осуществляющим операции с недвижимостью. Документы, подтверждающие критерии приоритета в случае, если два или более инвесторов соответствуют условиям назначения инвестора (по финансовым возможностям, опыту работы или инвестор является государственным предприятием).

Департамент строительства города Дананг опубликует настоящее объявление и документ об утверждении инвестиционной политики проекта в течение 30 дней (с настоящего момента до 10 сентября), чтобы инвесторы могли подать заявку на участие. Департамент будет руководить и координировать работу с соответствующими ведомствами и подразделениями для организации оценки и представления решения Народному комитету города Дананг для определения инвестора.

Как сообщалось, 24 июня Народный комитет города Дананг принял решение № 1942/QD-UBND, утверждающее инвестиционную политику вышеуказанного проекта социального жилья общей оценочной стоимостью 1 млрд 225 млрд донгов. Общая площадь застройки проекта составляет 2800 м², а площадь застройки — более 7000 м². Общая площадь зданий — около 41 561 м², максимальная этажность — 31 этаж. Всего будет спроектировано и построено 831 единица социального жилья закрытого типа в соответствии с национальными техническими стандартами.

Полезная площадь каждой квартиры составляет от 25 до 70 м2, при этом максимальный норматив полезной площади квартиры корректируется в сторону увеличения, но не более чем на 10% по сравнению с максимальной полезной площадью квартиры 70 м2, с обеспечением того, чтобы доля квартир в проекте с полезной площадью более 70 м2 не превышала 10% от общего количества квартир социального жилья в проекте.

Срок реализации проекта составляет 50 лет с даты предоставления инвестору земельного участка. Процесс внесения капитала, мобилизации капитала и ввода проекта в эксплуатацию осуществляется в течение 3 лет с даты предоставления инвестору земельного участка и принятия решения об аренде земельного участка для реализации проекта. Меры стимулирования, инвестиционная поддержка и соответствующие условия реализуются в соответствии с положениями действующего налогового законодательства и пунктом 2 статьи 85 Закона о жилье 2023 года.

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174