Creșterea prețurilor materialelor de construcții pune o povară asupra proiectelor de construcții

Nisipul este unul dintre materialele de construcții al căror preț crește rapid și este disponibil în cantități insuficiente.

De la începutul anului, prețurile multor materiale de construcții cheie, cum ar fi oțelul, cimentul, nisipul, piatra etc., au înregistrat creșteri bruște, având consecințe semnificative asupra progresului construcțiilor și a capacității de plată la numeroase proiecte de construcții din întreaga țară.

Conform statisticilor Ministerului Construcțiilor, prețurile oțelului de construcții au crescut în medie cu 12-15% față de aceeași perioadă din 2024, în timp ce prețurile cimentului au crescut cu 8-10%, iar nisipul de construcții a crescut cu peste 20% în unele zone cu cerere mare, cum ar fi Ho Chi Minh City, Hanoi, Binh Duong . Această evoluție a dus la o creștere semnificativă a costurilor de producție pentru proiecte, afectând direct progresul și planul de debursare a capitalului.

Creșterea rapidă și instabilă a prețurilor materialelor de construcții face ca mulți investitori și antreprenori de construcții să se confrunte cu dificultăți în echilibrarea finanțelor și implementarea proiectelor conform planului. Multe pachete de licitații trebuie să își ajusteze progresul sau chiar să oprească temporar așteptarea prețurilor unitare actualizate.

Dl. Nguyen Van Hung, directorul unei companii de construcții din Hanoi , a declarat că costurile de construcție au crescut cu aproximativ 15-20% față de estimarea inițială. Fără un mecanism de ajustare a prețurilor sau sprijin la timp, va fi dificil pentru companii să finalizeze proiectele la timp. Această situație afectează în special proiectele care utilizează capital de la bugetul de stat și capital de investiții publice.

Unele localități au raportat, de asemenea, că, din cauza mecanismului lent de ajustare a prețurilor, multe proiecte au fost amânate cu 1-3 luni, afectând planul de debursare și eficiența utilizării capitalului de investiții.

Confruntat cu situația menționată anterior, Ministerul Construcțiilor a emis un document prin care solicită localităților să actualizeze prompt indicele prețurilor construcțiilor, consolidând totodată controlul pieței materialelor de construcții, prevenind speculațiile și manipularea prețurilor. Ministerul Finanțelor coordonează și studiază, de asemenea, mecanismul de ajustare a estimării bugetare în conformitate cu fluctuațiile prețurilor pieței.

Experții spun că, dacă prețurile materialelor de construcții continuă să rămână ridicate sau să crească și mai mult în ultimele luni ale anului, multe proiecte cheie riscă să fie nevoite să întârzie progresul, afectând obiectivele de dezvoltare a infrastructurii țării, atragerea investițiilor și creșterea economică.

Potrivit experților, există mai multe motive principale pentru creșterea bruscă a prețului cărămizilor de construcție - și al materialelor de construcție în general - în ultima vreme în Vietnam. În primul rând, costurile de producție au crescut. Prețurile materiilor prime precum nisipul, piatra, cărbunele, zgura și argila au crescut: nisipul a crescut cu aproximativ 10% față de sfârșitul anului 2024 (140.000 - 400.000/m3), piatra și cărbunele au crescut, de asemenea, brusc. Prețul zgurii folosite pentru arderea cuptoarelor de cărămidă a crescut cu 40 - 50% față de anul trecut...

În același timp, costurile energiei și ale transportului sunt mari. Prețul benzinei, electricității și gazelor a crescut (afectând producția de ciment și cărămizi), ceea ce a dus la creșterea bruscă a costului transportului materialelor. În zone îndepărtate, cum ar fi Dak Nong, costul transportului nisipului a crescut de 2-3 ori din cauza distanței lungi. Între timp, oferta este limitată.

Din cauza reglementărilor stricte de protecție a mediului privind exploatarea nisipului, pietrei și argilei, unele mine au fost chiar nevoite să își oprească activitatea. Ca să nu mai vorbim de pagubele cauzate de dezastre naturale, cum ar fi furtunile și inundațiile (de exemplu, după taifunul Yagi), multe fabrici de cărămizi și-au redus capacitatea sau și-au încetat activitatea. Între timp, cererea de cărămizi arse tradiționale rămâne ridicată, în timp ce oferta a scăzut ușor.

Producția de ciment la Societatea pe Acțiuni La Hien Cement - VVMI.

Un alt factor este creșterea „cererii” din partea investițiilor publice și a pieței imobiliare. De la începutul anului 2025, au început construcțiile unei serii de proiecte cheie de infrastructură, locuințe sociale și transport, ceea ce a dus la o creștere „bruscă” a cererii de materiale. Piața imobiliară și-a revenit după modificarea Legii funciare, a Legii locuințelor și a Legii afacerilor imobiliare, combinată cu extinderea investițiilor publice, ceea ce a determinat o depășire semnificativă a cererii totale față de ofertă.

Speculațiile, acumularea de bunuri și manipularea prețurilor au avut, de asemenea, un impact semnificativ asupra pieței. În unele zone (Da Nang) au avut loc speculații și acumulare de bunuri, provocând o creștere nerezonabilă a prețurilor nisipului și cărămizilor. Prim-ministrul a trebuit chiar să ceară poliției să investigheze și să se ocupe de această manipulare a pieței.

Mai exact, în Comunicatul Oficial nr. 85/CD-TTg privind consolidarea soluțiilor pentru gestionarea și stabilizarea prețurilor materialelor de construcții, prim-ministrul Pham Minh Chinh a însărcinat Ministrul Construcțiilor cu sarcina de a revizui, îndruma și ghida urgent localitățile în vederea revizuirii, evaluării și sintetizării cererii de materiale de construcții din zonă; de a se coordona cu Ministerul Agriculturii și Mediului pentru a îndruma și direcționa localitățile în planificarea și identificarea minelor, surselor de aprovizionare, capacității și capacității de aprovizionare pentru a asigura echilibrul dintre cerere și ofertă, de a gestiona prompt dificultățile și problemele, în special deficitele locale din fiecare localitate și la nivel național.

În același timp, ministrul Industriei și Comerțului a dispus ca agențiile de gestionare a pieței să consolideze inspecția, să detecteze și să combată prompt actele de speculație, acumulare masivă de bunuri și creșterile nerezonabile de prețuri; să gestioneze temeinic materialele de construcții de origine necunoscută, produsele contrafăcute, produsele contrafăcute și produsele de calitate slabă.

Ministerul Securității Publice este însărcinat cu prezidarea și coordonarea cu agențiile relevante pentru a investiga și combate cu strictețe organizațiile și persoanele care manipulează piața, speculează și profită din producția și comercializarea materialelor de construcții, precum și pe cele care mușamalizează, protejează, corupe și ignoră încălcările recurente fără a le gestiona temeinic.

Pe de altă parte, impactul lanțurilor globale de aprovizionare, cum ar fi perturbările logisticii internaționale, creșterea tarifelor de transport din cauza crizei petrolului și gazelor și tensiunile geopolitice, au contribuit, de asemenea, la creșterea costului importului de materii prime.

Pe lângă impactul factorilor meteorologici, cum ar fi furtunile și inundațiile, vremea neobișnuită poate perturba producția și transportul cărămizilor, provocând lipsuri și crescând prețurile, factorii psihologici având și ei un anumit impact. Piața imobiliară dă semne de încălzire, oamenii tind să construiască și să repare case, ceea ce creează și o psihologie a cumpărării mai multor cărămizi, contribuind la creșterea prețului cărămizilor în special și al materialelor de construcție în general.

Afectate de creșterea prețurilor materialelor de construcții, în provincia Son La, numeroase proiecte, afaceri și persoane se confruntă cu dificultăți din cauza prețurilor ridicate și a deficitului local de aprovizionare, afectând planurile și progresul construcțiilor, precum și generând numeroase costuri inutile.

Directorul Departamentului de Construcții din Son La, Dao Tai Tue, a declarat că, în general, oferta de materiale de construcții din provincie satisface încă, practic, cererea, dar principalul motiv al deficitului local este rata scăzută a licențelor miniere. Întreaga provincie are în prezent doar 38/162 de mine autorizate pentru exploatare și exploatare, reprezentând doar 23% din planificarea aprobată. Această rată a cauzat un dezechilibru între cerere și ofertă, în special pentru gropile de gunoi, piatră și nisip de construcții în unele localități.

Potrivit domnului Tue, procesul actual de acordare a licențelor pentru extracția mineralelor pentru materiale de construcții implică de obicei multe etape și consumă mult timp, cauzând dificultăți pentru întreprinderi și încetinind funcționarea minelor. Acestea sunt provocări semnificative cu care se confruntă atât agențiile de management de stat, cât și întreprinderile.

În mod similar, Comitetul Popular din Hanoi a trimis și Ministerului Construcțiilor Documentul nr. 3873/UBND-DT, solicitând îndrumări rapide privind metodele de evaluare și ajustările prețurilor pentru a elimina dificultățile legate de proiectele de investiții publice.

Sondajele concrete arată că, de la începutul celui de-al doilea trimestru al anului 2025, prețurile materialelor de construcție cheie, cum ar fi oțelul, cimentul, nisipul, piatra etc., au crescut brusc, unele articole crescând cu 15-25% față de începutul anului. Piața a înregistrat, de asemenea, o penurie de nisip de construcții în multe regiuni nordice, obligând antreprenorii să oprească construcția sau să ajusteze progresul.

În cadrul unor proiecte cheie din Hanoi, cum ar fi Șoseaua de Centură 4, proiectul de renovare a Lacului de Vest, drumul care leagă districtul Gia Lam de Dong Anh, multe pachete de ofertă au fost grav afectate. Unii contractori au raportat că estimările bugetare de la începutul anului 2024 nu mai sunt în concordanță cu prețurile reale, ceea ce duce la riscul unor pierderi mari sau chiar la abandonarea proiectului - a menționat Comitetul Popular din Hanoi.

Experții în construcții avertizează că, dacă prețurile materialelor continuă să crească necontrolat și nu există un mecanism de actualizare la timp, proiectele de investiții publice nu numai că vor fi în întârziere, dar vor afecta și plățile, încetinind astfel creșterea economică locală.

Creșterea prețului materialelor de construcție nu este doar o problemă tehnică, ci și o provocare politică ce necesită acțiuni rapide atât la nivel central, cât și local. Dacă recomandările precum cele ale Hanoiului nu primesc un răspuns prompt, o serie de lucrări publice vor cădea într-o stare de „congestie” – ceva inacceptabil în stadiul actual al debursării investițiilor publice.

bnews.vn

Sursă: https://baolaocai.vn/construction-materials-increase-price-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html