Nui Thanh se concentrează pe exploatarea fondurilor funciare

casă-neutilizată-1.jpg — Casele culturale neutilizate sunt o sursă de exploatare a fondurilor funciare neamenajate. Foto: VP

Potenţial

Nui Thanh este zona cheie a Zonei Economice Deschise Chu Lai. În prezent, fondurile funciare neegalate din district includ loturi de teren neegalate, fonduri funciare neegalate situate între locuințe; parcele aparținând școlilor, căminelor culturale, sediilor cooperativelor, unităților medicale... care nu mai sunt utilizate; parcele, fonduri funciare din zonele rezidențiale, zone de relocare ale Consiliului de Administrare a Zonelor Economice Provinciale și Parcurilor Industriale predate districtului spre administrare; fonduri funciare investite anterior de districte și comune, dar care nu au fost încă exploatate pe deplin.

Prin analiză, fondul funciar impar este împărțit în 3 grupe de surse. Grupa 1: fond funciar din parcele impare, parcele rezidențiale mixte situate în comune, orașe și parcele mici și înguste, surplus după reamenajare și compensații pentru curățarea terenului.

Majoritatea acestor parcele de teren dispun de teren curat și infrastructură de bază pentru a asigura exploatarea terenurilor. Grupa 2: de la parcele de teren, fonduri funciare din zonele rezidențiale, zone de relocare predate de Consiliul de Administrare a Zonelor Economice Provinciale și a Zonelor Industriale districtului pentru administrare și fonduri funciare investite de districte și comune, dar care nu sunt încă exploatate pe deplin. Aceste fonduri funciare dispun de infrastructură pentru a asigura exploatarea terenurilor.

Prin analiza și reglementarea veniturilor din exploatarea fondului funciar din zonele rezidențiale existente, zonele de relocare și exploatarea fondurilor funciare individuale, Nui Thanh are o suprafață totală de fonduri funciare individuale preconizată pentru exploatare de ^{21.764 m2} , cu venituri totale estimate de peste 35 de miliarde VND.

Suprafața totală a zonelor rezidențiale și a zonelor de relocare aflate în administrare și care se preconizează a fi exploatată (faza 2024 - 2026) este de 191.456,6 m2, cu venituri totale preconizate de peste 1.094,6 miliarde VND.

Grupa 3 cuprinde alte fonduri funciare publice, inclusiv școli, cămine culturale, cooperative, unități medicale etc., care nu mai sunt utilizate și suprafețe mari de teren care necesită planificare a proiectelor. Statutul actual al utilizării terenurilor este teren pentru culturi perene și anuale, orezării etc.

Aceste fonduri funciare nu au finalizat curățarea terenurilor sau au finalizat curățarea terenurilor, dar nu au finalizat infrastructura tehnică. Activele trebuie lichidate, iar infrastructura de bază trebuie investită și planificată înainte de a putea începe exploatarea fondului funciar.

Plan de exploatare

Dl. Doan Thanh Tri - director adjunct al Centrului de Exploatare a Fondului Funciar din Districtul Nui Thanh, a declarat că, în urma studiului, numărul de locații propuse pentru parcelarea terenurilor și licitație este de 39.

fișier-date.jpg — Multe locuri pot exploata fonduri funciare neamenajate. Foto: VP

În consecință, în 2024 se preconizează exploatarea a 8 locații cu o suprafață de aproximativ ^{7.169 m2} , iar în 2025 se preconizează exploatarea a 31 de locații cu o suprafață de aproximativ 14.595 m2. Numărul de locații nepropuse spre licitație pentru exploatarea fondului funciar este ^{de 43} și este împărțit în 3 grupe specifice.

În ceea ce privește planul de exploatare a fondurilor funciare neregulamentare din zonele rezidențiale și zonele de relocare aflate în administrare în zonă, Nui Thanh îl implementează sub forma unui acord de relocare și a unei licitații pentru drepturile de utilizare a terenurilor.

Conform planului, fondul funciar total în zonele rezidențiale și zonele de relocare, gestionat în prezent de Comitetul Popular al Districtului, este de 19 zone, cu o suprafață totală ^de 191.456,6 m2 și un număr total de loturi de teren de 1.345 loturi.

În 2024, se preconizează că vor fi exploatate aproximativ 13 suprafețe de teren, cu un total de 329 de loturi; în 2025, vor fi exploatate 15 suprafețe, cu un total de 652 de loturi; în 2026, vor fi exploatate 5 suprafețe, cu un total de 326 de loturi. Comitetul Popular al districtului Nui Thanh a însărcinat Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar al Districtului să elaboreze un plan de licitație și exploatare conform foii de parcurs până în 2026.

Conform planului, după exploatarea cu succes a fondului funciar, veniturile din taxa de utilizare a terenurilor vor fi transferate în bugetul raional și apoi ajustate și realocate localităților conform planului.

Pentru localitățile cu fonduri funciare neamenajate date în exploatare, se va reglementa 50% din veniturile totale din exploatarea fondurilor funciare neamenajate ale localității respective, dar nu mai mult de 2 miliarde VND/an, pentru a crea capital de investiții pentru construcția de infrastructură.

În ceea ce privește veniturile din zonele rezidențiale și zonele de relocare, districtul va rambursa din bugetul de stat investițiile anterioare. În același timp, va continua să aloce fonduri pentru reinvestiții în alte zone rezidențiale și zone de relocare din district și pentru proiecte de investiții publice.

Potrivit secretarului Comitetului de Partid din districtul Nui Thanh - domnul Nguyen Tri An, organizarea exploatării sincrone a fondurilor funciare neregulamentare de la district până la nivel local creează resurse pentru a satisface nevoile de dezvoltare și înfrumusețare a zonelor rurale și urbane.

În același timp, contribuie la rezolvarea nevoilor de locuințe ale oamenilor și ajută la profesionalizarea, strictețea și eficiența administrării și utilizării terenurilor publice.

Sursă