Propunere Comitetului Popular din orașul Ho Și Min să emită în curând o decizie de ajustare a listei de prețuri a terenurilor

Înregistrările privind impozitul pe terenuri depuse începând cu 1 august 2024 se confruntă cu numeroase dificultăți. Prin urmare, Departamentul de Impozite al orașului Ho Și Min recomandă ca Comitetul Popular al orașului să emită în curând o decizie de ajustare și de îndrumare privind aplicarea documentelor legale în tabelele de prețuri ale terenurilor.

Începând cu 1 august, nu există niciun regulament pe care Comitetul Popular Orășenesc să îl prezinte anual Consiliului Popular Orășenesc spre aprobarea coeficientului de ajustare a prețului terenurilor, așa cum era în vechea lege, astfel încât lista de prețuri ale terenurilor aplicată după 1 august 2024 nu va aplica coeficientul de ajustare a prețului terenurilor.

Pentru a soluționa prompt dosarul privind calcularea obligațiilor financiare aferente terenurilor într-un mod unitar, pentru a asigura respectarea reglementărilor legale în temeiul Legii funciare din 2024 și al Decretului Guvernului nr. 103 din 1 august 2024, Departamentul de Impozite al orașului a emis Dispeceratul Oficial nr. 7825 către Comitetul Popular al orașului Ho Și Min, menționând dificultățile și problemele întâmpinate în procesul de soluționare a dosarelor la autoritatea fiscală în aplicarea Deciziei nr. 02 în cazurile de aplicare a prețurilor terenurilor în lista de prețuri, conform prevederilor articolului 159, clauza 1, din Legea funciară din 2024.

Petiția preciza că, în perioada 1-27 august 2024, autoritatea fiscală din orașul Ho Și Min a primit un total de 8.808 înregistrări, inclusiv 346 de înregistrări de colectare a taxelor de utilizare a terenurilor pentru cazuri de recunoaștere a dreptului de utilizare a terenurilor; 277 de înregistrări de colectare a taxelor de utilizare a terenurilor pentru cazuri de schimbare a destinației terenurilor; 5.448 de înregistrări de impozit pe venit din transferul de bunuri imobiliare și 2.737 de înregistrări de cazuri în care nu apar obligații financiare (impozit pe venit din transferul de bunuri imobiliare, taxe de înregistrare etc.).

În prezent, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a convenit asupra politicii de ajustare și completare a Listei de prețuri ale terenurilor pentru perioada 2020-2024 în conformitate cu prețurile terenurilor, conform principiilor pieței și situațiilor reale.

În consecință, noua listă de prețuri ale terenurilor elaborată de Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu, care va fi aplicată începând cu 1 august, va avea prețuri ajustate mai mari față de lista actuală de prețuri ale terenurilor, conform Deciziei nr. 02 emisă în 2020.

În cazul în care Comitetul Popular al orașului Ho Și Min continuă să permită aplicarea Listei de prețuri ale terenurilor 2020 - 2024, fără un coeficient de ajustare a prețului terenului (fără un procent pentru calcularea chiriei terenului în cazurile în care statul închiriază terenuri și colectează chirie anuală), calcularea taxelor de utilizare a terenurilor, a chiriei terenurilor și a impozitului pe venit din transferurile de proprietăți imobiliare nu poate fi efectuată în conformitate cu reglementările legale.

Prin urmare, Departamentul Fiscal recomandă ca Comitetul Popular din orașul Ho Și Min să emită prompt o decizie de ajustare a listei de prețuri a terenurilor și să ofere îndrumări privind aplicarea documentelor juridice (lista de prețuri a terenurilor, coeficientul de ajustare a prețului terenurilor, procentul de calcul al chiriei terenurilor etc.), astfel încât autoritățile fiscale să poată calcula prompt obligațiile financiare aferente terenurilor pentru înregistrările care decurg din 1 august.

„În plus, pentru a evita acumularea de reclamații care afectează nevoile reale și drepturile legitime ale cetățenilor, Departamentul de Impozite al orașului va raporta Departamentului General de Impozite soluționarea cazurilor menționate anterior, în care nu apar obligații financiare în timpul derulării procedurilor de acordare a certificatelor către persoane”, se arată în document.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html