Apartamentele și terenurile dau semne de „încălzire” după Tet

(NLDO) - Piața imobiliară din Vietnam înregistrează o redresare pozitivă după Anul Nou Lunar 2025.

Datele de la Batdongsan.com.vn, recent publicate, arată că în a 9-a zi de Tet (6 februarie 2025), nivelul interesului pentru proprietățile imobiliare din Hanoi și Ho Chi Minh City a crescut de 4 până la 6 ori față de perioada anterioară de Tet. În special, pe 10 februarie 2025 (13 ianuarie conform calendarului lunar), numărul de căutări imobiliare a atins un vârf în ultimele 5 luni.

Segmentele terenurilor și apartamentelor au înregistrat o revenire puternică atât în ​​ceea ce privește interesul, cât și listarea proprietăților. În sectorul închirierilor, apartamentele au continuat să conducă în ceea ce privește interesul, urmate de case private și pensiuni, reflectând o cerere stabilă din partea studenților, lucrătorilor și experților străini.

Experții spun că piața ar putea înregistra creșteri locale și pe termen scurt ale temperaturii în anumite zone.

În Hanoi, cumpărătorii se concentrează pe apartamente în cartiere vestice, precum Nam Tu Liem și Ha Dong; terenuri în zone suburbane, precum Long Bien, Hoai Duc și Ha Dong; și case private în cartiere dens populate, precum Dong Da, Hoang Mai și Long Bien.

În orașul Ho Și Min, cererea pentru cumpărarea de apartamente este concentrată în principal în vechiul District 2 (acum orașul Thu Duc) și Districtul 7; terenuri în vechiul District 9 (orașul Thu Duc); case private în districtele Binh Thanh și Go Vap. Între timp, pentru segmentul de închirieri, apartamentele din vechiul District 2 și Districtul 7 sunt cele mai căutate, în timp ce pensiunile sunt concentrate în districtul Binh Thanh.

Între timp, raportul Savills Vietnam arată că, în trimestrul al patrulea al anului 2024, Hanoi a înregistrat cel mai mare număr de apartamente de vânzare din 2020, cu 12.972 de unități, în creștere cu 146% față de trimestrul precedent și cu 351% față de anul precedent. Oferta primară a ajuns la 16.629 de unități, în creștere cu 58% față de trimestrul precedent și cu 40% față de anul precedent. Oferta totală de apartamente noi în 2024 a ajuns la 24.996 de unități, cea mai mare valoare din ultimii 5 ani. Vânzările au fost, de asemenea, pozitive, cu 13.401 unități tranzacționate în trimestrul al patrulea, în creștere cu 96% față de trimestrul precedent și cu 340% față de anul precedent.

În orașul Ho Și Min, în 2024, oferta primară a crescut cu 10% față de anul precedent, ajungând la aproape 11.900 de unități. În trimestrul 4/2024 s-au înregistrat 2.700 de tranzacții, în creștere cu 43% față de trimestrul precedent, dar în scădere cu 10% față de anul precedent. Se preconizează că până în 2027, orașul Ho Și Min va avea încă 46.000 de apartamente din 69 de proiecte, orașul Thu Duc reprezentând 52% din ofertă, Binh Tan 11%, iar Districtul 7 10%.

Provincii și orașe precum Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong , Dong Nai și Vung Tau atrag, de asemenea, un mare interes, datorită dezvoltării parcurilor industriale și a infrastructurii de transport. Da Nang este lider în ceea ce privește interesul pentru terenuri în regiunea Centrală.

Dl. Dinh Minh Tuan, director regional sudic al Batdongsan.com.vn, a comentat că piața ar putea înregistra creșteri locale și pe termen scurt ale temperaturii în unele zone, dar este puțin probabil să existe o „febră” generală a prețurilor terenurilor precum în 2022. Motivul este că băncile sunt încă precaute în ceea ce privește acordarea de credite pentru investiții imobiliare, în special pe piețele provinciale unde a apărut febra funciară locală. Investitorii prioritizează în prezent zonele cu conexiuni bune de infrastructură și un potențial clar de dezvoltare economică .

Sursă: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm