Necesită ajustarea multor indicatori terestri

Proiect de zonă urbană comercială în districtul Long Thanh. Fotografie ilustrativă: H.LOC

Districtul a analizat și a propus ajustări, concentrându-se pe conversia în terenuri neagricole în zonele care nu mai sunt potrivite pentru dezvoltarea agricolă și în zonele planificate pentru proiecte.

Ajustări majore în structura terenurilor

Ajustarea structurii utilizării terenurilor este o cerință inevitabilă pentru a îndeplini cerințele dezvoltării socio -economice din fiecare perioadă. Pentru districtul Long Thanh, o localitate care implementează numeroase proiecte mari, este necesară reechilibrarea suprafeței terenurilor agricole și neagricole. Acest lucru ajută la exploatarea eficientă a potențialului funciar, în conformitate cu orientarea planificării dezvoltării și, în același timp, creează spațiu pentru atragerea investițiilor.

Vicepreședintele Comitetului Popular al Districtului Long Thanh, Tran Van Than, a declarat că districtul a finalizat etapa 2 din procesul de ajustare a planificării utilizării terenurilor la nivel de district până în 2030. Această etapă include determinarea nevoilor de utilizare a terenurilor pentru sectoare și domenii; sintetizarea, echilibrarea și alocarea obiectivelor de utilizare a terenurilor pe tipuri de teren, precum și construirea unui sistem de tabele și hărți detaliate de planificare.

Comparativ cu planul de utilizare a terenurilor aprobat până în 2030, districtul Long Thanh a propus ajustarea obiectivului de teren agricol de la peste 25,8 mii de hectare la peste 20,8 mii de hectare; terenul neagricol de la peste 17,2 mii de hectare la peste 22,2 mii de hectare.

În timpul procesului de implementare, 5 proiecte planificate anterior nu au mai fost adecvate și au trebuit eliminate din planificare, inclusiv Parcul Industrial Phuoc Binh 4, Parcul Industrial Auto Do Thanh... Au existat 17 proiecte care au necesitat ajustarea amplorii și amplasării pentru a se potrivi situației actuale, inclusiv Universitatea de Medicină și Farmacie din orașul Ho Chi Minh, terenul scos la licitație din comuna Long Duc... În același timp, au apărut și 50 de proiecte noi datorită cerințelor de dezvoltare rapidă ale districtului, în special în domeniile transporturilor, educației , sănătății, serviciilor publice și parcurilor industriale, cum ar fi: Parcul Concentrat al Tehnologiei Informației din Districtul Long Thanh, Satul Universitar, Zona de Inovație, calea ferată urbană Bien Hoa - Long Thanh - Nhon Trach...

Pornind de la această realitate, districtul a propus ajustarea și reducerea a aproape 5 mii de hectare de teren agricol, dintre care peste 1 mie de hectare de orez și aproape 3,9 mii de hectare de terenuri cultivate perene, pentru a fi convertite în tipuri de teren care servesc dezvoltării infrastructurii urbane, industriei, transporturilor, serviciilor - comerțului.

„Suprafața actuală de orez și culturi perene este mai mică decât obiectivul alocat în planificare. Între timp, obiectivul de terenuri pentru transport, educație, construcția de parcuri IT și dezvoltarea zonelor de liber schimb este mult mai mic decât cererea reală. Este necesară o reajustare pentru a asigura armonia dintre dezvoltarea socio-economică și utilizarea eficientă a resurselor funciare”, a declarat Tran Van Than, vicepreședinte al Comitetului Popular al Districtului Long Thanh.

Orașele aeroportuare au nevoie de terenuri neagricole

Districtul Long Thanh implementează numeroase proiecte cheie ale provinciei și țării. În special, Aeroportul Internațional Long Thanh este considerat o „dublă forță motrice” pentru promovarea creșterii economice a localității și a întregii regiuni de sud-est, așadar infrastructura aferentă trebuie să fie, de asemenea, pregătită să satisfacă cererea. Menținerea cotelor de teren agricol în zonele planificate pentru dezvoltare urbană poate deveni o barieră în atragerea investițiilor în industria de înaltă tehnologie, logistică, orașe inteligente, asistență medicală, educație, școli etc.

Șefa Departamentului de Planificare și Minerale (Departamentul Agriculturii și Mediului), Dao Thi Thanh Hoai, a declarat că este necesară dezvoltarea terenurilor neagricole în Long Thanh, iar ajustarea propusă de district este în concordanță cu orientarea de dezvoltare. Cu toate acestea, această ajustare trebuie să fie în concordanță cu planul și obiectivele alocate de provincie localității. Prin urmare, districtul trebuie să revizuiască și să determine ordinea priorității, urgența și nevoile de utilizare a terenurilor pentru fiecare proiect pentru a face ajustările corespunzătoare. Departamentul ia act de propunerea districtului și va prioritiza procesarea dosarelor de ajustare a planificării utilizării terenurilor.

„Deoarece planificarea utilizării terenurilor la nivel de district și provincie a fost stabilită înainte de aprobarea planificării utilizării terenurilor la nivel național, unele obiective centrale atribuite provinciei și provinciei atribuite districtului au fost mai mici decât cererea”, a explicat dna Hoai.

Directorul adjunct al Departamentului de Construcții, Huynh Tan Löc, a declarat că districtul trebuie să definească clar limitele dintre zonele care păstrează terenuri agricole și zonele care sunt convertite în terenuri neagricole. Ajustarea planificării trebuie să aibă o viziune pe termen lung, în sincron cu planificarea regională și provincială pentru a evita suprapunerea și risipa fondurilor funciare, creând în același timp cele mai bune condiții pentru dezvoltarea urbană modernă asociată cu infrastructura aeroportuară.

În cadrul recentei sesiuni de lucru cu districtul Long Thanh și departamentele și filialele aferente, președintele Comitetului Popular Provincial, Vo Tan Duc, a sugerat ca districtul să revizuiască și să convină rapid asupra indicatorilor de utilizare a terenurilor care trebuie ajustați, asigurându-se că aceștia sunt în concordanță cu orientarea generală de planificare și cu indicatorii de teren alocat provinciei. În cazul în care districtul este capabil să finalizeze dosarul de ajustare a planificării utilizării terenurilor la timp, acesta ar trebui să îl prezinte prompt Departamentului Agriculturii și Mediului pentru aprobarea provinciei înainte de 30 iunie. În caz contrar, realocarea corespunzătoare trebuie să se bazeze pe nivelul de prioritate, urgența și eficacitatea fiecărui proiect.

În plus, provincia a solicitat districtului Long Thanh să implementeze imediat alocarea unor planuri detaliate de utilizare a terenurilor pentru fiecare nouă unitate administrativă la nivel de comună. Acest lucru are ca scop crearea condițiilor pentru ca localitățile să fie proactive în gestionarea terenurilor și să deservească prompt implementarea proiectelor de investiții în infrastructură.

Hoang Loc

Sursă: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/