Aumento dos preços dos materiais de construção sobrecarrega projetos de construção

A areia é um dos materiais de construção cujo preço está aumentando rapidamente e é escasso.

Desde o início do ano, os preços de muitos materiais de construção importantes, como aço, cimento, areia, pedra, etc., registraram aumentos acentuados, causando consequências significativas para o andamento da construção e a capacidade de pagamento em muitos projetos de construção em todo o país.

De acordo com estatísticas do Ministério da Construção, os preços do aço para construção aumentaram em média de 12 a 15% em relação ao mesmo período de 2024, enquanto os preços do cimento aumentaram de 8 a 10%, e a areia para construção aumentou mais de 20% em algumas áreas com alta demanda, como Cidade de Ho Chi Minh, Hanói e Binh Duong . Esse desenvolvimento levou a um aumento significativo nos custos de insumos dos projetos, afetando diretamente o andamento e o plano de desembolso de capital.

O aumento rápido e instável dos preços dos materiais de construção está fazendo com que muitos investidores e empreiteiros enfrentem dificuldades para equilibrar suas finanças e implementar projetos conforme o planejado. Muitos pacotes de licitação precisam ajustar seu andamento ou até mesmo suspender temporariamente a espera por preços unitários atualizados.

O Sr. Nguyen Van Hung, diretor de uma construtora em Hanói , afirmou que os custos de construção aumentaram cerca de 15% a 20% em relação à estimativa original. Sem um mecanismo para ajustar os preços ou apoio oportuno, será difícil para as empresas concluir os projetos dentro do prazo. Essa situação afeta especialmente os projetos que utilizam capital do orçamento do Estado e capital de investimento público.

Algumas localidades também relataram que, devido ao lento mecanismo de ajuste de preços, muitos projetos foram atrasados de 1 a 3 meses, afetando o plano de desembolso e a eficiência do uso do capital de investimento.

Diante da situação acima, o Ministério da Construção emitiu um documento solicitando às localidades que atualizem prontamente o índice de preços da construção, reforçando o controle do mercado de materiais de construção, evitando especulação e manipulação de preços. O Ministério da Fazenda também está coordenando e estudando o mecanismo para ajustar a estimativa orçamentária de acordo com as flutuações dos preços de mercado.

Especialistas dizem que se os preços dos materiais de construção continuarem altos ou aumentarem ainda mais nos últimos meses do ano, muitos projetos importantes correm o risco de ter seu progresso adiado, afetando as metas de desenvolvimento de infraestrutura do país, a atração de investimentos e o crescimento econômico.

Segundo especialistas, existem várias razões principais para o forte aumento no preço dos tijolos de construção – e dos materiais de construção em geral – nos últimos tempos no Vietnã. Em primeiro lugar, os custos dos insumos aumentaram. Os preços de matérias-primas como areia, pedra, carvão, escória e argila aumentaram: a areia aumentou cerca de 10% em comparação com o final de 2024 (140.000 - 400.000/m³), e a pedra e o carvão também aumentaram acentuadamente. O preço da escória usada para queimar fornos de tijolos aumentou de 40 a 50% em comparação com o ano passado...

Ao mesmo tempo, os custos de energia e transporte são altos. O preço da gasolina, eletricidade e gás aumentou (afetando a produção de cimento e tijolos), causando um aumento acentuado no custo do transporte de materiais. Em áreas remotas como Dak Nong, o custo do transporte de areia aumentou de 2 a 3 vezes devido à longa distância. Ao mesmo tempo, o fornecimento é limitado.

Devido às rigorosas normas de proteção ambiental aplicáveis à mineração de areia, pedra e argila, algumas minas tiveram até que interromper suas operações. Sem mencionar os danos causados por desastres naturais, como tempestades e inundações (por exemplo, após o Tufão Yagi), muitas olarias também reduziram sua capacidade ou pararam de operar. Enquanto isso, a demanda por tijolos cozidos tradicionais permanece alta, enquanto a oferta diminuiu ligeiramente.

Produção de cimento na La Hien Cement Joint Stock Company - VVMI.

Outro fator é o aumento da "demanda" por parte do investimento público e do mercado imobiliário. Desde o início de 2025, uma série de projetos importantes de infraestrutura, habitação social e transporte começaram a ser construídos, levando a um aumento "repentino" na demanda por materiais. O mercado imobiliário se recuperou após as alterações na Lei de Terras, na Lei de Habitação e na Lei de Negócios Imobiliários, combinadas com o aumento do investimento público, fazendo com que a demanda total supere em muito a oferta.

Especulação, acumulação e manipulação de preços também tiveram um impacto significativo no mercado. A especulação e a acumulação ocorreram em algumas áreas (Da Nang), causando aumentos irracionais nos preços da areia e dos tijolos. O Primeiro-Ministro teve até que pedir à polícia que investigasse e lidasse com essa manipulação do mercado.

Especificamente, no Despacho Oficial nº 85/CD-TTg sobre o fortalecimento de soluções para gerenciar e estabilizar os preços dos materiais de construção, o Primeiro Ministro Pham Minh Chinh designou o Ministro da Construção para revisar, direcionar e guiar urgentemente as localidades para revisar, avaliar e sintetizar a demanda por materiais de construção na área; coordenar com o Ministério da Agricultura e Meio Ambiente para orientar e direcionar as localidades para planejar e identificar minas, fontes de fornecimento, capacidade e capacidade de fornecimento para garantir o equilíbrio entre oferta e demanda, lidar prontamente com dificuldades e problemas, especialmente escassez local em cada localidade e em todo o país.

Ao mesmo tempo, o Ministro da Indústria e Comércio orientou as agências de gestão de mercado a fortalecer a inspeção, detectar e lidar prontamente com atos de especulação, acumulação e aumentos injustificados de preços; lidar cuidadosamente com materiais de construção de origem desconhecida, produtos falsificados, produtos falsificados e produtos de baixa qualidade.

O Ministério da Segurança Pública é designado para presidir e coordenar com os órgãos relevantes para investigar e lidar rigorosamente com organizações e indivíduos que manipulam o mercado, especulam e lucram na produção e comercialização de materiais de construção, e aqueles que encobrem, protegem, corrompem e ignoram violações que ocorrem repetidamente sem tratá-las completamente.

Por outro lado, o impacto das cadeias de suprimentos globais, como interrupções na logística internacional, aumento nas tarifas de frete devido à crise do petróleo e gás e tensões geopolíticas também contribuíram para o aumento do custo de importação de matérias-primas.

Além do impacto de fatores climáticos, como tempestades e inundações, condições climáticas incomuns podem interromper a produção e o transporte de tijolos, causando escassez e elevando os preços. Fatores psicológicos também têm um certo impacto. O mercado imobiliário está mostrando sinais de aquecimento, com as pessoas tendendo a construir e reformar casas, o que também cria uma mentalidade de compra de mais tijolos, contribuindo para o aumento do preço dos tijolos em particular e dos materiais de construção em geral.

Afetados pelo aumento dos preços dos materiais de construção, na província de Son La, muitos projetos, empresas e pessoas estão enfrentando dificuldades devido aos altos preços e à escassez local de suprimentos, afetando os planos e o andamento da construção, além de causar muitos custos desnecessários.

O Diretor do Departamento de Construção de Son La, Dao Tai Tue, afirmou que, em geral, o fornecimento de materiais de construção na província ainda atende basicamente à demanda, mas o principal motivo para a escassez local é a baixa taxa de licenças de mineração. Atualmente, a província conta com apenas 38 das 162 minas licenciadas para mineração e operação, representando apenas 23% do planejamento aprovado. Essa taxa tem causado um desequilíbrio entre oferta e demanda, especialmente por aterros sanitários, pedras e areia para construção em algumas localidades.

Segundo o Sr. Tue, o atual processo de licenciamento para mineração de minerais para materiais de construção geralmente envolve muitas etapas e é demorado, causando dificuldades para as empresas e atrasando a operação das minas. Esses são desafios significativos que tanto as agências de gestão estaduais quanto as empresas enfrentam.

Da mesma forma, o Comitê Popular de Hanói também enviou o Documento nº 3873/UBND-DT ao Ministério da Construção, solicitando orientação antecipada sobre métodos de pesquisa e ajustes de preços para remover dificuldades em projetos de investimento público.

Pesquisas recentes mostram que, desde o início do segundo trimestre de 2025, os preços de materiais de construção essenciais, como aço, cimento, areia, pedra, etc., aumentaram acentuadamente, com alguns itens subindo de 15% a 25% em relação ao início do ano. O mercado também registrou escassez de areia para construção em muitas regiões do norte, forçando as empreiteiras a interromper as obras ou ajustar o andamento.

Em alguns projetos importantes em Hanói, como o Anel Viário 4, o projeto de renovação do Lago Oeste e a estrada que liga o distrito de Gia Lam a Dong Anh, muitos pacotes de licitação foram seriamente afetados. Algumas empreiteiras relataram que as estimativas orçamentárias do início de 2024 não são mais consistentes com os preços reais, levando ao risco de grandes perdas ou até mesmo ao abandono do projeto - citou o Comitê Popular de Hanói.

Especialistas em construção alertam que, se os preços dos materiais continuarem a aumentar descontroladamente e não houver um mecanismo de atualização em tempo hábil, os projetos de investimento público não só ficarão atrasados, mas também afetarão os desembolsos, desacelerando assim o crescimento econômico local.

O aumento do preço dos materiais de construção não é apenas um problema técnico, mas também um desafio político que exige ações rápidas, tanto a nível central como local. Se recomendações como as de Hanói não forem prontamente atendidas, uma série de obras públicas entrará em estado de "congestionamento" – algo inaceitável no atual estágio de desembolso de investimentos públicos.

bnews.vn

Fonte: https://baolaocai.vn/construction-materials-increase-price-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html