Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh se manifesta sobre golpes imobiliários "fantasmas"

Especificamente, o Sr. Huynh Thanh Khiet, Diretor Adjunto do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que, em anos anteriores, especialmente em 2019, projetos imobiliários "virtuais" floresceram na Cidade de Ho Chi Minh, o que significa que, a partir de terrenos públicos vagos ou já existentes, algumas empresas, indivíduos que atuam no mercado imobiliário e corretores "criaram" projetos imobiliários (projetos fantasmas) para atrair, negociar e mobilizar capital de pessoas que desejam comprar terrenos ou casas no futuro. Localidades como Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Binh Thuan, Ninh Thuan e Can Tho também vivenciam uma situação semelhante.

A Polícia Provincial de Dong Nai flagrou a Loc Phuc Company abrindo um pregão imobiliário "fantasma" em um terreno baldio na comuna de An Vien, distrito de Trang Bom, no final de agosto de 2023.

Depois da epidemia, essa situação voltou a ocorrer e é chamada de imóveis "fantasmas", porém mais sofisticados, apresentando um imóvel com preço muito barato, ótima localização, uma casa muito bonita, mas quando contatado, o apartamento foi vendido e o comprador é levado a indicar outro imóvel, outro projeto ou outro terreno para apresentar, embelezar e convidar à compra e venda.

Vale ressaltar que os "imóveis" e "outros imóveis" iniciais não são reais nem têm proprietários, mas não há necessidade de compra ou venda, por isso são chamados de "fantasmas". Criar imóveis "virtuais" ou "fantasmas" para atrair clientes, solicitar depósitos, adiantamentos, pagamentos... e depois não cumprir, fugir... é um ato de fraude e apropriação indébita.

Por isso, as autoridades policiais intervieram. O caso da Alibaba Real Estate Joint Stock Company foi recentemente levado a julgamento no Tribunal Popular da Cidade de Ho Chi Minh por fraude, apropriação indébita de propriedade e lavagem de dinheiro. Ou, recentemente, a Polícia Provincial de Dong Nai iniciou um caso sobre a Loc Phuc Real Estate Company, que estabeleceu um projeto "fantasma" em terras agrícolas para fraudar e se apropriar de propriedades de clientes.

De acordo com o Diretor Adjunto do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, na realidade, algumas empresas se registram para estabelecer negócios na Cidade de Ho Chi Minh, mas criam projetos imobiliários "virtuais" ou "fantasmas" em outras localidades, ou vice-versa. Isso ocorre para evitar inspeções e exames, como no caso da Loc Phuc Real Estate Company, que estabeleceu um negócio na Cidade de Ho Chi Minh e realizou projetos fraudulentos em Dong Nai, tendo a Polícia Provincial de Dong Nai intervindo para reprimir o caso.

"Para as pessoas que desejam comprar produtos imobiliários, antes de decidir fazer uma transação, acima de tudo, elas precisam ser cuidadosas e pesquisar cuidadosamente as informações legais relacionadas ao terreno e ao projeto, que são verificadas indiretamente por meio do Portal de Informações Eletrônicas, aplicativos especializados de departamentos especializados, filiais, distritos; Ao mesmo tempo, elas podem verificar diretamente entrando em contato com o bairro, comuna e localidade onde o terreno e o projeto estão localizados para evitar serem enganadas" - observou o Diretor Adjunto do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh.

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm