Banco vende dívida hipotecária garantida pelo famoso mercado turístico em Lao Cai

O banco acaba de anunciar o leilão do imóvel hipotecado, que é um projeto chamado Mercado Turístico Lao Cai da Cooperativa de Investimento, Construção e Exploração do Mercado Cuong Phat.

O Banco Comercial Conjunto de Ações do Vietnã para Indústria e Comércio - Filial de Thanh An ( VietinBank Thanh An) acaba de anunciar o leilão de ativos da Cooperativa de Investimento, Construção e Gestão do Mercado Cuong Phat.

O ativo leiloado é a dívida da Cuong Phat Market Construction Investment and Management Exploitation Cooperative no VietinBank Thanh An, decorrente do contrato de crédito assinado em 31 de julho de 2018.

Em 22 de agosto de 2025, a dívida total pendente era de VND 63,917 bilhões (dos quais a dívida principal era de VND 45,751 bilhões).

A garantia inclui: Bens anexados ao terreno de acordo com o certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros bens anexados ao terreno nº CU 668289, emitido pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Lao Cai em 18 de junho de 2020 em nome da Cuong Phat Market Investment, Construction and Management Cooperative.

Vista panorâmica do Mercado Turístico de Lao Cai. Foto: Mercado Turístico de Lao Cai.

A propriedade anexa ao terreno é o projeto do Mercado Turístico de Lao Cai. Área construída: 8.026,3 m²; área construída: 29.687,9 m².

O Mercado Turístico de Lao Cai foi construído em 2017 em uma área de 11.333,25 m2, com prazo de utilização até 5 de janeiro de 2085.

O proprietário do imóvel é a Cuong Phat Market Investment, Construction and Management Exploitation Cooperative.

O valor dos ativos colaterais avaliados no momento da assinatura do contrato de crédito era de quase VND 259,88 bilhões e na avaliação mais recente (15 de abril de 2025) era de VND 145 bilhões.

O preço inicial do leilão é determinado em 120% do valor da dívida, equivalente a VND 76,701 bilhões (sem IVA).

Os participantes do leilão devem depositar 20% do preço inicial, ou 15,34 bilhões de VND.

Impostos, taxas, encargos e outros custos relacionados ao bem leiloado (se houver) serão pagos pelo licitante vencedor.

O mercado turístico de Lao Cai está localizado na Rua Nguyen Hue, bairro de Pho Moi, centro da cidade de Lao Cai (antiga), província de Lao Cai. O mercado possui quatro fachadas voltadas para as principais ruas de Lao Cai: Nguyen Hue, Pham Hong Thai, Da Tuong e Ngo Van So.

Fonte: https://vietnamnet.vn/ngan-hang-rao-ban-khoan-no-the-chap-bang-cho-du-lich-noi-tieng-o-lao-cai-2437192.html