Procedimentos de “desbloqueio” de terras

A partir de 1º de julho de 2025, uma grande mudança nos procedimentos fundiários entrou oficialmente em vigor. Consequentemente, o Decreto nº 151/2025/ND-CP sobre a divisão de poderes das autoridades locais em dois níveis estipulou claramente que muitos procedimentos fundiários são transferidos para o Comitê Popular em nível municipal para fins de assentamento. Este regulamento contribui para reduzir significativamente o tempo e simplificar o processo de procedimentos fundiários.

Fácil, conveniente

O registro foi feito no Centro de Serviços da Administração Pública do Distrito de Nong Tien na manhã de 10 de julho, e o ambiente de trabalho era extremamente animado. Na portaria do cartório de registro de imóveis, havia dois funcionários sempre de plantão para dar suporte aos moradores. A Sra. Tran Thuong Huyen, do Grupo Residencial Trang Da 6, no Distrito de Nong Tien, possui quase 600 m² de terra para culturas perenes e deseja mudar o uso para terrenos residenciais, para moradia. A Sra. Huyen disse, animada: "Fui orientada com entusiasmo pela equipe, de fácil compreensão e implementação. Estou muito satisfeita."

As pessoas realizam procedimentos administrativos no Centro de Serviços de Administração Pública da Comuna de Yen Son.

A satisfação da população quando as questões fundiárias são resolvidas localmente é evidente. O Sr. Nguyen Van Tai, da aldeia de Deo Hoa, comuna de Yen Son, não conseguiu esconder sua empolgação quando o agente de terras o orientou com entusiasmo, ajudando-o a concluir o procedimento para cancelar rapidamente o registro de hipoteca no livro vermelho. O Sr. Tai compartilhou: "Não entendi completamente os documentos necessários, mas felizmente, graças à orientação do agente, o procedimento para solicitar o Certificado de Direito de Uso da Terra foi muito conveniente, sem a necessidade de passar por muitas etapas de documentação da comuna para o distrito, como antes."

Da mesma forma, no Centro de Serviços da Administração Pública do Distrito 1 de Ha Giang , o Sr. Mao Quyet Thang, vice-presidente do Comitê Popular do Distrito e diretor do Centro, afirmou que a equipe do balcão de informações está sempre pronta para auxiliar os cidadãos no preenchimento da papelada, garantindo um processo tranquilo. De 1 a 11 de julho, o Centro processou mais de 60 registros, incluindo mais de 20 registros de terras.

O Sr. Trinh Van Binh, do Grupo Residencial Ha Thanh, Bairro 1 de Ha Giang, também expressou sua satisfação ao realizar os procedimentos para a emissão do Livro Vermelho pela primeira vez: "Antes, sempre que realizava procedimentos relacionados a terras, tinha medo do processo trabalhoso, da burocracia complexa e de ter que ir e voltar muitas vezes. No entanto, agora, graças à resolução em nível municipal, os procedimentos se tornaram mais simples e convenientes."

Resolvendo gargalos

A descentralização dos certificados de direitos de uso da terra para o nível municipal está trazendo muitas vantagens para as pessoas, mas os primeiros dias de implementação inevitavelmente encontraram certas dificuldades.

O Sr. Sin Van Tien, agente cadastral da comuna de Trung Son, compartilhou os desafios que enfrenta: “As qualificações dos quadros da comuna ainda são limitadas e não são realmente especializados em procedimentos fundiários. Em particular, medir e criar mapas e desenhos é uma tarefa nova, pois antes era realizada pelo Cartório Distrital de Registro de Imóveis, e não temos as ferramentas necessárias em quantidade suficiente.”

Diante dessas dificuldades, o Sr. Pham Manh Duyet, Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da província de Tuyen Quang, declarou: “Recentemente, criamos um grupo zalo para fornecer documentos de orientação específicos às comunas. Além disso, solicitamos que as comunas relatem dificuldades e obstáculos para que, em um futuro próximo, possamos oferecer cursos de treinamento e orientação aprofundada à equipe cadastral em nível municipal. Esta é uma solução fundamental para aprimorar a capacidade, garantir que a equipe tenha um sólido domínio do processo e seja proficiente no uso de ferramentas de apoio.”

A descentralização dos certificados de direitos de uso da terra para o nível municipal está criando sinais positivos, concretizando a aspiração por uma administração eficaz e favorável às pessoas.

Artigo e fotos: Giang Lam

Fonte: https://baotuyenquang.com.vn/chuyen-muc-cai-cach-hanh-chinh/202507/mo-khoa-thu-tuc-dat-dai-0b73413/