A força motriz que fez de Quang Ninh o principal centro de investimentos do Norte

(Dan Tri) - Quang Ninh está entrando em uma fase de avanço, quando três grandes forças motrizes convergem: capital de IED de alta qualidade flui continuamente, infraestrutura estratégica é concluída, desde rodovias até portos marítimos (aeroportos), e o surgimento de modernas áreas urbanas costeiras complexas.

Esses fatores contribuem para a criação de uma nova "pista" para a região histórica decolar, tornando-se o principal polo de crescimento de investimentos no Norte.

Por muitos anos, Busan foi considerada o maior porto marítimo da Coreia, o centro logístico e de indústria pesada do país. Mas a posição da cidade só decolou de fato quando uma estratégia de três pilares foi implementada: investir pesadamente em infraestrutura de conexão, atrair fluxos de capital internacional e desenvolver Haeundae, tornando-a uma área próspera e rica de Busan.

Haeundae é famosa por ser a joia da cidade de Busan, na Coreia (Foto: Shutterstock).

A linha de metrô que conecta o Aeroporto de Gimhae diretamente leva visitantes internacionais ao centro da cidade em menos de 40 minutos, abrindo caminho para o turismo e o comércio internacionais. O IED é marcado por 81 projetos com um capital total de 4,4 bilhões de dólares no período de 2010 a 2023, principalmente nos setores de serviços, tecnologia e entretenimento – áreas que agregam alto valor e contribuem para a reestruturação da economia local.

Haeundae, que costumava ficar lotada apenas no verão, tornou-se um centro turístico, financeiro e de entretenimento, com os preços dos apartamentos aumentando 57,4% no período de 2021 a 2024, o maior entre as cinco principais cidades fora da capital (de acordo com a ChosunBiz). O turismo também é uma prova da transformação: somente em 2024, Busan recebeu 2,93 milhões de visitantes internacionais, um aumento de 60% em relação a 2023; nos primeiros quatro meses de 2025, a cidade continuou a receber mais de 1,06 milhão de visitantes, um aumento de 24% em relação ao mesmo período.

A história de Busan mostra que uma cidade portuária pode se tornar um centro turístico e financeiro internacional quando três fatores – capital, infraestrutura e áreas urbanas complexas – se combinam. Observando Quang Ninh hoje, é fácil vislumbrar uma trajetória de desenvolvimento semelhante tomando forma.

IDE de alta qualidade

Quang Ninh deixou sua marca no mapa mundial graças à Baía de Ha Long - um magnífico patrimônio natural - mas a imagem da província hoje não se limita ao turismo, mas está se expandindo para o papel de um centro dinâmico de investimentos do Norte, um destino para fluxos de capital sustentáveis ​​e de alta tecnologia.

Somente nos primeiros 6 meses do ano, Quang Ninh atraiu 61,858 bilhões de VND em capital de investimento social total, dos quais 292 milhões de dólares foram investidos em IED. Projetos típicos incluem a Foxconn investindo 287 milhões de dólares no Parque Industrial Bac Tien Phong, a Lite-On implantando uma fábrica de 690 milhões de dólares e um projeto de entretenimento inteligente no Parque Industrial Song Khoai, avaliado em 263 milhões de dólares.

Quang Ninh está expandindo seu papel como um centro dinâmico de investimentos no Norte (Foto: Anh Duong).

O ponto notável não está nos números, mas na qualidade: Quang Ninh não segue o caminho de atrair capital a qualquer custo, mas sim visa firmemente a alta tecnologia, energia limpa e serviços de valor agregado. Esta é a base para que os fluxos de capital não apenas criem empregos, mas também ajudem a reestruturar a economia e a elevar os padrões de desenvolvimento local.

Infraestrutura líder

Juntamente com os fluxos de capital, a infraestrutura de Quang Ninh é considerada a "espinha dorsal" de todos os planos de desenvolvimento. A província é atualmente uma das poucas localidades do Norte que possui uma via expressa, um porto marítimo internacional e um aeroporto internacional. A via expressa Van Don - Mong Cai se conecta com a via expressa Hanói - Hai Phong - Quang Ninh - Van Don, formando um eixo de 176 km de extensão, demonstrando as aspirações e crenças do povo de Quang Ninh.

O eixo da via expressa conectou três motores de crescimento: Hanói - Hai Phong - Quang Ninh. O Aeroporto Internacional de Van Don e o Porto Internacional de Passageiros de Ha Long são as portas que conectam o céu e o oceano desta terra histórica com o mundo, investidos em sincronia pelo Sun Group, acompanhados por valores paisagísticos modernos e de alto padrão.

Perspectiva da área de serviços turísticos complexos de alto padrão na zona econômica de Van Don (Foto: Sun Group).

O complexo turístico de alto padrão na zona econômica de Van Don tem uma área total de mais de 244 hectares com um capital de investimento de 2 bilhões de dólares, que foi aprovado em junho, e deve se tornar um grande impulso para o turismo e serviços de alto padrão, adicionando um novo polo de crescimento para toda a província.

Um representante da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã comentou: "Se Van Don for operado sob o modelo de zona econômica especial com incentivos totais, este será um dos mercados de investimento de longo prazo mais atraentes do Norte. Mas o importante é escolher o ponto de aterrissagem certo — produtos que estejam intimamente ligados à infraestrutura, tenham a capacidade de serem explorados na prática e estejam localizados em um ecossistema comprovado."

Complexo urbano de grande porte

Segundo muitos especialistas, se o turismo cria demanda e a infraestrutura abre a oferta, então áreas urbanas complexas são a peça que ajuda o capital a se manter a longo prazo. Essa também é uma fraqueza que Quang Ninh enfrenta: muitos visitantes vêm, mas ficam pouco tempo, e os gastos não são altos. Para superar isso, é necessário ter complexos que atendam às necessidades residenciais e explorem resorts e serviços, operando em todas as estações do ano. Em Quang Ninh, essa peça está se concretizando mais claramente em Bai Chay.

Bai Chay – o centro turístico de Ha Long – está testemunhando a formação de um complexo urbano de grande escala. Não se trata apenas de projetos imobiliários individuais, mas de um ecossistema integrado onde os moradores podem viver, relaxar, fazer negócios e usufruir de serviços 24 horas por dia, 7 dias por semana. Este modelo provou ser eficaz em Singapura, Xangai e Busan, e agora começa a tomar forma claramente em Quang Ninh.

Perspectiva da metrópole Sun Elite City, Bai Chay, Quang Ninh (Foto: Sun Group).

Típico dessa tendência é o Sun Elite City, uma metrópole costeira de resorts, comércio e entretenimento com uma área de 324 hectares bem no centro de Bai Chay.

Planejado de acordo com o modelo tudo-em-um, o Sun Elite City converge subdivisões funcionais e serviços públicos de apoio: complexo de apartamentos de alto padrão Sun Centro Town, área de vilas do resort Sun Grand City Feria, shophouse - rua comercial, resort 5 estrelas Oakwood Ha Long, juntamente com o parque de diversões Sun World Ha Long, obras icônicas como a praça Sun Carnival, mercado noturno Vui-Fest, experiência com fogos de artifício iluminando a baía, marina internacional...

Essas são as peças que não apenas complementam a infraestrutura de serviços para o turismo, mas também criam um estilo de vida urbano moderno, ajudando Bai Chay a se tornar um "paraíso que nunca dorme".

“Fireworks Bay” em Sun Elite City fica movimentada à noite com fogos de artifício brilhantes e um mercado noturno (Foto: Anh Duong).

O diferencial do Sun Elite City reside no fato de que o projeto não só atende à demanda por residências de longa duração, como também abre oportunidades para acomodações de curta duração e serviços comerciais e de entretenimento. Isso resolve diretamente o problema de Quang Ninh: muitos visitantes, mas estadias curtas e gastos baixos. Com um ecossistema urbano complexo, os turistas têm um motivo para ficar mais tempo e gastar mais, enquanto os investidores podem obter um fluxo de caixa estável durante todo o ano, em vez de depender da alta temporada.

As lições de Busan mostram que, quando os três fatores — capital, infraestrutura e áreas urbanas complexas — se unem, o avanço não se limita ao turismo, mas abre um ciclo de crescimento de investimentos de longo prazo. Quang Ninh está entrando em uma fase de desenvolvimento com muitas condições favoráveis, abrindo oportunidades para investidores.

Fonte: https://dantri.com.vn/du-lich/dong-luc-dua-quang-ninh-vuon-len-thanh-trung-tam-dau-tu-hang-dau-mien-bac-20250904094553147.htm