Sprawa 1000 długów z tytułu czerwonych ksiąg: Nakazanie usunięcia przeszkód w projekcie rozbudowy 7B

(Dan Tri) - Ludowy Komitet prowincji Quang Nam zwrócił się do inwestora z prośbą o kontynuowanie promowania realizacji 3 projektów, za które mieszkańcy są winni 1000 czerwonych książeczek, w której zwrócił się do odpowiednich stron z prośbą o rozwiązanie problemów w projekcie rozbudowy 7B.

Projekt rozbudowy 7B jest jednym z trzech projektów (obok Hera Complex Riverside i Bach Dat 1), w które inwestorem jest spółka Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An), która jest winna mieszkańcom 1000 czerwonych książeczek.

Pan Tran Nam Hung, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Prowincji Quang Nam, podpisał dokument wzywający Bach Dat An do współpracy z Gaia Real Estate Investment Company Limited (Gaia Company), inwestorem kapitałowym projektu rozbudowy 7B, w celu rozwiązania związanych z tym problemów, zgodnie z posiadanymi uprawnieniami i podpisaną umową między jednostkami. Obie strony są odpowiedzialne za zapewnienie wystarczającego finansowania na realizację projektu.

Według pana Diep Bao Longa, dyrektora generalnego Bach Dat An, na ostatnim spotkaniu obu stron w dniu 23 grudnia 2024 r. przedstawiciel firmy Gaia nie współpracował przy realizacji projektu i nie wywiązał się ze zobowiązań finansowych wobec inwestora w zakresie budowy.

Rozszerzenie Projektu 7B (zdjęcie: Cong Binh).

Zdaniem pana Diep Bao Longa w tej sytuacji Bach Dat An będzie realizować projekt rozbudowy 7B etapami, tymczasowo nie kończąc budowy infrastruktury w części, w którą Gaia Company zainwestowała w tym projekcie.

W projekt rozbudowy 7B inwestuje Bach Dat An, a inwestycją zajmuje się Gaia Company. Wartość podpisanego kontraktu wynosi ponad 144 miliardów VND.

Od 2017 roku firma Gaia Company sprzedała 435 działek w ramach projektu, pobierając od klientów prawie 123 miliardy VND. Firma Gaia Company zapłaciła inwestorowi ponad 100 miliardów VND, wciąż pozostając winna dziesiątki miliardów VND.

Ostatnio Bach Dat An wielokrotnie zwracał się do firmy Gaia z prośbą o przekazanie depozytu klienta na wdrożenie infrastruktury i wydanie czerwonych ksiąg w ramach tego projektu, zgodnie z prośbą Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam.

Jednakże firma Gaia Company wielokrotnie opóźniała realizację projektu i wykazywała oznaki celowego zaniechania jego wdrożenia.

Wiadomo, że pani Dinh Anh Dao – przedstawicielka prawna firmy Gaia – została tymczasowo zawieszona w prawach opuszczania kraju przez Wydział Egzekwowania Orzeczeń Cywilnych dystryktu Hai Chau w mieście Da Nang .

Pan Pham Hung Phu (klient, który kupił ziemię na terenie projektu rozbudowy 7B) zwrócił się do firmy Gaia Company z prośbą o wywiązanie się ze zobowiązań finansowych, tak aby inwestor mógł wdrożyć infrastrukturę projektu i wydać mieszkańcom czerwone księgi.

„To jest kwota, jaką firma Gaia zebrała od ludzi. Zwracamy się do policji o interwencję, jeśli firma odmówi przekazania tej kwoty inwestorowi” – ​​powiedział pan Phu.

Inny klient, pan Tran Van Minh, był zdenerwowany: „Niedawno nasi klienci pozwali firmę Gaia Company wraz z inwestorem projektu. Sąd orzekł, że te dwie jednostki są odpowiedzialne za kontynuację umowy o wkład kapitałowy i wydanie ludziom czerwonych ksiąg. Jednak firma Gaia Company odmówiła współpracy, więc werdykt sądu nie mógł zostać wykonany”.

W grudniu 2024 r. delegacja Zgromadzenia Narodowego prowincji Quang Nam zorganizowała spotkanie z wyborcami, w tym z tymi, którzy kupili ziemię pod budowę 7B, i zażądała wyjaśnień, gdzie znalazły się pieniądze, które firma Gaia Company zebrała od klientów, w wysokości prawie 123 miliardów VND, i czy zostały one wykorzystane w niewłaściwym celu?

Delegacja Zgromadzenia Narodowego prowincji Quang Nam przekazuje niniejszą petycję Policji Prowincji Quang Nam do rozpatrzenia, zgodnie z zakresem jej uprawnień, w celu udzielenia obywatelom odpowiedzi na ich uzasadnione prawa.

W 2017 roku Bach Dat An podpisała umowę z Hoang Nhat Nam na dystrybucję prawie 1000 działek gruntu w ramach 3 projektów: rozbudowy obszaru miejskiego 7B, kompleksu Hera Riverside i Bach Dat 1. W rezultacie obie firmy popadły w spór i pozwały się nawzajem do sądu.

Sądy wszystkich instancji wydały prawomocne wyroki, zmuszając Bach Dat An do dalszego wykonywania umowy depozytowej i podziału działek. Jednak spółka ta nie wykonała wyroku, naruszyła swoje zobowiązania dotyczące terminów realizacji projektu i nie wywiązała się ze swoich zobowiązań finansowych.

Spór trwa od wielu lat i w jego wyniku prawie 1000 nabywców gruntów musiało domagać się czerwonych ksiąg, co wywołało oburzenie społeczne i wpłynęło negatywnie na lokalne bezpieczeństwo i porządek.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm