Poprawa efektywności planowania i zagospodarowania przestrzennego

Rozsądny podział gruntów

Planowanie i plany zagospodarowania przestrzennego stanowią ważną podstawę wdrażania planowania specjalistycznego oraz stanowią podstawę alokacji gruntów, dzierżawy gruntów i przekształceń użytkowania gruntów. Dlatego też Komitet Ludowy dystryktu Chi Lang zawsze zwraca szczególną uwagę na wdrażanie planów i planów zagospodarowania przestrzennego, kierując się zasadą: oszczędnego, rozsądnego i efektywnego użytkowania gruntów, z poszanowaniem środowiska naturalnego.

Oddział Urzędu Rejestracji Gruntów w Chi Lang udziela porad osobom zajmującym się procedurami związanymi z gruntami.

Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego na rok 2023, Chi Lang ma łączną powierzchnię ponad 70 400 hektarów, z czego ponad 53 400 hektarów to grunty rolne , ponad 4200 hektarów to grunty nierolnicze, a ponad 12 700 hektarów to grunty nieużytkowane. Planowane jest przekształcenie 426 hektarów gruntów rolnych w grunty nierolnicze; rekultywacja 392 hektarów gruntów rolnych, 46,6 hektara gruntów nierolniczych; oddanie do użytkowania 173,7 hektara gruntów nieużytkowanych.

Proces wdrażania planowania i planów zagospodarowania przestrzennego ściśle śledzi sytuację i rezultaty wdrażania poprzednich planów i planów, lokalnych planów rozwoju społeczno -gospodarczego; z udziałem opinii mieszkańców, sektorów, gmin i miast. Zapewnia racjonalne i harmonijne zagospodarowanie terenu, zaspokajając potrzeby wszystkich szczebli, sektorów, organizacji i osób, budując infrastrukturę techniczną, miejskie i wiejskie obszary mieszkalne, przyczyniając się do natychmiastowego i długoterminowego rozwoju dzielnicy.

W związku z tym powierzchnia gruntów rolnych stale się zmniejsza, a nacisk kładzie się na zmianę struktury upraw, inwestowanie w rolnictwo intensywne, zwiększanie plonów oraz wdrażanie postępu naukowego i technologicznego w produkcji w celu zwiększenia współczynnika wykorzystania gruntów. Zwiększanie powierzchni gruntów nierolniczych w celu budowy infrastruktury technicznej i społecznej, rozwoju obszarów miejskich, turystyki i usług. Pełne wykorzystanie niewykorzystanego funduszu gruntowego, ale z zapewnieniem oszczędności, harmonii, właściwego użytkowania i wystarczającego popytu. Ścisłe łączenie uszlachetniania gruntów z użytkowaniem gruntów, zwłaszcza gruntów rolnych, w celu zwiększenia żyzności gleby, zapobiegania jej degradacji, ochrony środowiska naturalnego i krajobrazu miejskiego.

Pan Le Anh Tung, Kierownik Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska dystryktu Chi Lang, powiedział: „W ostatnich latach prace związane z alokacją gruntów, ich odzyskiwaniem i przekształcaniem użytkowania gruntów w dystrykcie zawsze ściśle przestrzegały planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego przez Prowincjonalny Komitet Ludowy. Dzięki temu zarządzanie obszarami miejskimi i wiejskimi obszarami mieszkalnymi uległo pozytywnym zmianom w porównaniu z poprzednim okresem, stopniowo przezwyciężając problem nielegalnego przekształcania użytkowania gruntów, niezgodnego z planem zagospodarowania przestrzennego, ograniczając spory i skargi dotyczące gruntów”.

Powiat zawsze priorytetowo traktuje przeznaczenie wystarczających środków na grunty pod rozwój przemysłu, usługi turystyczne oraz inne cele produkcyjne i biznesowe. Ponadto, poprzez aukcje praw do użytkowania gruntów i przetargi na projekty wykorzystujące grunty, ziemia stała się ważnym zasobem finansowym służącym lokalnemu rozwojowi społeczno-gospodarczemu.

Promowanie roli nadzorczej ludzi

Po zatwierdzeniu planu zagospodarowania przestrzennego przez Prowincjonalny Komitet Ludowy, Chi Lang zorganizował ogłoszenie i publikację na wszystkich szczeblach, sektorach i wśród mieszkańców powiatu, aby zapoznać się z procesem wdrażania i nadzorować jego realizację. Dzięki temu użytkownicy gruntów mogą lepiej zrozumieć informacje oraz właściwie postrzegać rolę i znaczenie planów zagospodarowania przestrzennego w rozwoju społeczno-gospodarczym.

Planowanie i zagospodarowania przestrzennego przyczyniają się do zwiększenia efektywności państwowego gospodarowania gruntami.

Regularnie wzywać właściwe jednostki do ścisłego wdrażania planów zagospodarowania przestrzennego, zapewniając spójność i ciągłość w zarządzaniu gruntami i ich użytkowaniu. Dokonywać przeglądu i zdecydowanie rekultywować projekty, w przypadku których grunty nie zostały oddane do użytkowania po upływie wyznaczonego terminu lub są użytkowane nieefektywnie, organizować aukcje praw do użytkowania gruntów oraz ogłaszać przetargi na wybór inwestorów, którzy zrealizują projekty z wykorzystaniem gruntów.

Wyznaczenie Ludowych Komitetów Gmin i Miast do regularnego kontrolowania użytkowania gruntów na zarządzanym obszarze w celu szybkiego wykrywania i rekomendowania właściwym organom zajęcia się przypadkami użytkowania gruntów w niewłaściwych celach, niezgodnych z planowaniem i planami zagospodarowania przestrzennego.

Jednak w niektórych obszarach mieszkalnych nadal zdarzają się przypadki wtargnięć, nielegalnej budowy, niezgodnej z planami zagospodarowania przestrzennego i niespełniającej właściwych celów. Zarządzanie ewidencją gruntów w miejscowościach nadal charakteryzuje się wieloma niedociągnięciami, co prowadzi do trudności w kontroli, nadzorze i wdrażaniu planów zagospodarowania przestrzennego. Środki inwestycyjne na realizację niektórych projektów z wykorzystaniem gruntów określonych w planach zagospodarowania przestrzennego i planach zagospodarowania przestrzennego są nadal ograniczone ze względu na wiele czynników subiektywnych i obiektywnych, bezpośrednio wpływających na wdrażanie wskaźników planowania i zagospodarowania przestrzennego.

Obecnie Chi Lang koncentruje się na ukończeniu Planu Zagospodarowania Przestrzennego na rok 2024, który ma zostać przedłożony do zatwierdzenia Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu. Jednocześnie kontynuuje działania propagandowe, edukacyjne i uświadamiające organizacje i osoby prywatne w zakresie zarządzania i użytkowania gruntów. Należy przeznaczyć środki na dokończenie prac związanych z rejestracją gruntów i budowę bazy danych systemów informacji o gruntach.

Wzmocnić kontrolę i badanie użytkowania gruntów przez użytkowników gruntów zgodnie z planem, aby szybko wykrywać i surowo ścigać naruszenia. Poprawić skuteczność nadzoru ze strony Rad Ludowych, Komitetów Frontu Ojczyźnianego wszystkich szczebli, organizacji społeczno-politycznych oraz osób zajmujących się gospodarką gruntami, planowaniem przestrzennym i użytkowaniem gruntów. Skoncentrować się na przyjmowaniu i właściwym rozpatrywaniu opinii, rekomendacji i uwag wyborców dotyczących gospodarowania gruntami w całym okręgu.

Źródło: https://baotainguyenmoitruong.vn/chi-lang-lang-son-nang-cao-hieu-qua-quy-hoach-ke-hoach-su-dung-dat-364680.html