Projekt Ecogarden w dzielnicy Vy Da Ward po zakończeniu budowy dostarczy na rynek około 1084 lokali socjalnych.

Według Departamentu Budownictwa, w kwietniu 2025 r. Miejski Komitet Ludowy wydał plan wdrożenia rządowego projektu „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w okresie 2021–2030” w mieście Hue w 2025 r. i w okresie 2026–2030.

Zgodnie z miejskim planem rozwoju budownictwa socjalnego, do 2030 roku planowane jest oddanie do użytku około 7700 mieszkań. Z tego około 3100 mieszkań zostanie oddanych w latach 2021-2025, a około 4600 w latach 2025-2030. Tylko w 2025 roku zostanie zainwestowanych 1200 mieszkań socjalnych.

Dążąc do rozpoczęcia budowy i zatwierdzenia polityki inwestycyjnej dla niezależnych projektów budownictwa socjalnego i projektów budownictwa socjalnego na gruntach stanowiących 20% projektów budownictwa komercyjnego (projekty NOTM) w 2025 r.; rozpoczęcia budowy i zatwierdzenia polityki inwestycyjnej dla niezależnych projektów budownictwa socjalnego i projektów budownictwa socjalnego na gruntach stanowiących 20% projektów NOTTM w okresie od 2026 do 2030 r., zapewniając liczbę ukończonych mieszkań na przestrzeni lat zgodnie z decyzją nr 444/QD-TTg z dnia 27 lutego 2025 r. Prezesa Rady Ministrów .

Ponadto Miejski Komitet Ludowy polecił wydziałom i oddziałom kontynuowanie realizacji przydzielonych zadań w celu przyspieszenia realizacji projektu, a jednocześnie polecił inwestorom pilne wdrożenie budowy niezależnych projektów budownictwa socjalnego oraz projektów budownictwa socjalnego na 20% funduszu gruntowego projektów NOTM, zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem. W przypadku braku realizacji przez inwestora, 20% funduszu gruntowego zostanie odzyskane w celu wyłonienia i przydzielenia innym inwestorom.

Przekazanie mieszkań socjalnych klientom projektu Ecogarden

Według Departamentu Budownictwa, pomimo wdrożenia wielu rozwiązań w zakresie budownictwa socjalnego, z wielu powodów, rezultaty realizacji projektu są nadal wolniejsze niż zakładano. W szczególności procedura wyboru inwestorów dla projektów budownictwa socjalnego w drodze przetargów na projekty zagospodarowania przestrzennego jest czasochłonna. W przypadku grupy projektów, które zostały już przydzielone inwestorom, prace przygotowawcze są nadal powolne i długotrwałe. Niektóre inne projekty napotkały trudności w ubieganiu się o preferencyjne warunki zgodnie ze starymi przepisami Prawa mieszkaniowego z 2013 r. i nowymi przepisami Prawa mieszkaniowego z 2023 r.

Do tej pory Miejski Komitet Ludowy zatwierdził inwestycje tylko w 9 projektach budownictwa socjalnego, które były i są w trakcie realizacji. Spośród nich ukończono 4 niezależne projekty budownictwa socjalnego, na powierzchni 4,11 ha, z 1773 mieszkaniami. Wszystkie projekty sprzedały i przekazały 1764 mieszkania. Ponadto 5 projektów wykorzystuje 20% funduszu gruntowego w komercyjnych projektach mieszkaniowych i na terenach miejskich o łącznej powierzchni około 12 282 ha. Obecnie w budowie jest tylko 1 projekt, pozostałe projekty są w fazie przygotowawczej i kończą procedury przydziału gruntów.

Pan Le Van Thanh, zastępca dyrektora generalnego Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, powiedział: „Popyt na mieszkania socjalne jest obecnie bardzo wysoki ze względu na zachęty cenowe, które zaspokajają potrzeby osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych, którzy nie mają mieszkań. Dlatego inwestorzy i przedsiębiorcy mają nadzieję, że państwo będzie kontynuować badania nad wprowadzeniem bardziej preferencyjnych polityk dla osób i przedsiębiorstw w procesie dostępu do mieszkań socjalnych i inwestowania w nie”.

W kwestii źródeł kredytów na budowę mieszkań socjalnych, Bank Państwowy Miasta koordynował działania z Departamentem Budownictwa, aby niezwłocznie przekazywać informacje o ogłaszanych projektach mieszkań socjalnych i proponować zmiany dostosowane do faktycznej realizacji. Bank Państwowy Miasta i Departament Budownictwa zorganizowały również spotkanie banków z przedsiębiorstwami będącymi inwestorami uczestniczącymi w budowie mieszkań socjalnych w regionie, aby zwiększyć dostęp do kapitału i szybko usunąć trudności i przeszkody związane z kredytami na budowę mieszkań socjalnych. W najbliższej przyszłości Departament Budownictwa będzie koordynował działania z bankami, aby pomóc inwestorom w rejestracji w celu uzyskania kredytów na mieszkania socjalne.

HA NGUYEN

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html