Menghapuskan halangan dalam melaksanakan projek sementara menunggu pelarasan Rancangan Guna Tanah Negara

(laichau.gov.vn) Kerajaan baru sahaja mengeluarkan Resolusi No. 66.3/2025/NQ-CP bertarikh 15 September 2025 mengenai penghapusan dan pengendalian kesukaran untuk melaksanakan projek dalam tempoh Perancangan Guna Tanah Negara bagi tempoh 2021 - 2030, dengan wawasan ke 2050, yang belum diluluskan untuk.

Resolusi tersebut menetapkan cara mengendalikan kes penggunaan tanah yang tidak konsisten dengan pelan yang diluluskan atau tidak mengikut pelan yang diluluskan.

Resolusi ini menetapkan langkah-langkah untuk mengatur pelaksanaan perancangan dan rancangan guna tanah; menghapus dan menangani halangan untuk melaksanakan projek dalam tempoh Perancangan Guna Tanah Negara bagi tempoh 2021 - 2030, dengan wawasan 2050, yang belum diluluskan untuk pelarasan.

Agihkan kuota guna tanah ke peringkat komune selepas diatur untuk pengurusan tanah, tanpa mengira kuota negara yang diperuntukkan.

Mengenai langkah-langkah untuk mengatur pelaksanaan perancangan dan rancangan guna tanah selepas penyusunan semula unit pentadbiran peringkat wilayah dan komune, Resolusi memerlukan bahawa berdasarkan Perancangan Wilayah bagi tempoh 2021 - 2030, dengan wawasan 2050 yang diluluskan sebelum 1 Julai 2025, Jawatankuasa penggunaan rakyat peringkat wilayah dan bandar-bandar untuk wilayah komuniti disasarkan. unit selepas penyusunan semula untuk melaksanakan kerja-kerja pengurusan tanah secara tempatan tanpa terikat dengan perancangan guna tanah negara dan sasaran perancangan yang diperuntukkan mengikut Resolusi No. 39/2021/QH15 bertarikh 13 November 2021 Perhimpunan Negara Perancangan Guna Tanah Negara bagi tempoh 2021 - 2030, dengan rancangan 15-2050, 2020 dan 2020, - 2025).

Agensi dan individu yang berwibawa hendaklah, berdasarkan perancangan guna tanah peringkat daerah dan rancangan guna tanah peringkat daerah tahunan yang diluluskan sebelum 1 Julai 2025, atau sasaran guna tanah dalam peruntukan tanah dan pelan pengezonan bagi perancangan wilayah yang diperuntukkan kepada unit pentadbiran peringkat komune selepas penyusunan atau perancangan yang ditetapkan selaras dengan peruntukan undang-undang mengenai peruntukan tanah, perpindahan tanah, perpindahan tanah, perpindahan tanah, perpindahan tanah, perancangan tanah, pemindahan tanah, perbandaran dan luar bandar. tujuan penggunaan mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah.

Cara mengendalikan kes guna tanah dengan konflik antara rancangan

Resolusi tersebut menetapkan cara untuk mengendalikan kes penggunaan tanah yang tidak konsisten dengan rancangan atau tidak mengikut pelan yang diluluskan, khususnya seperti berikut: (a) Dalam kes di mana pelaksanaan projek yang telah dikenal pasti dalam rancangan sektor negara, mengikut rancangan atau rancangan guna tanah yang ditetapkan di bawah undang-undang mengenai perancangan bandar dan luar bandar, mempunyai konflik bertindih dengan pelan sektoral atau pelan individu yang bertindih dengan pelan pihak berkuasa atau individu yang bertanding di bawah pelan sektoral yang lain, mengenai perancangan bandar dan luar bandar, menjalankan prosedur untuk mendapatkan semula tanah, peruntukan tanah, pajakan tanah, dan kebenaran menukar tujuan guna tanah mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah.

(b) Dalam kes di mana tanah mesti diperoleh semula untuk menjalankan tugas-tugas pertahanan dan keselamatan negara tetapi belum termasuk dalam rancangan guna tanah pertahanan negara atau rancangan guna tanah keselamatan, Menteri Pertahanan Negara dan Menteri Keselamatan Awam hendaklah menghantar dokumen untuk mendapatkan pendapat daripada Jawatankuasa Rakyat wilayah di mana tanah itu terletak. Berdasarkan persetujuan Panitia Rakyat provinsi di mana tanah itu terletak, badan atau orang yang berwenang melaksanakan pemulihan tanah, pembagian tanah, dan penyewaan tanah sesuai dengan ketentuan undang-undang. Dalam kes di mana Jawatankuasa Rakyat wilayah di mana tanah itu terletak tidak mencapai persetujuan, Menteri Pertahanan Negara dan Menteri Keselamatan Awam hendaklah melaporkan kepada Perdana Menteri untuk pertimbangan dan keputusan.

(c) Bagi projek-projek yang telah diluluskan, mempunyai keputusan dasar pelaburan atau keputusan pelaburan yang dibuat mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan awam, undang-undang mengenai pelaburan di bawah model perkongsian awam-swasta dan undang-undang mengenai pelaburan mengikut perancangan guna tanah yang diluluskan sebelum tarikh kuat kuasa Undang-undang Tanah 2024, dan mesti mendapatkan semula tanah pertahanan negara, tanah keselamatan, dan aset yang berkaitan dengan tanah untuk melaksanakan projek pembangunan sosio-ekonomi tempatan. tetapi keluasan tanah yang dijangkakan untuk dipulihkan belum ditentukan dalam perancangan guna tanah pertahanan negara atau perancangan guna tanah keselamatan kerana tanah dipindahkan ke lokaliti, Jawatankuasa Rakyat wilayah di mana tanah pulih itu terletak hendaklah berunding dengan Menteri Pertahanan Negara untuk tanah pertahanan negara dan Menteri Keselamatan Awam untuk tanah keselamatan. Berdasarkan konsensus Menteri Pertahanan Negara dan Menteri Keselamatan Awam, lembaga atau orang yang berwenang harus mendapatkan kembali tanah, mengalokasikan tanah, dan menyewakan tanah sesuai dengan ketentuan undang-undang. Sekiranya Menteri Pertahanan Negara dan Menteri Keselamatan Awam tidak bersetuju, Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah melaporkan kepada Perdana Menteri untuk pertimbangan dan keputusan. Jawatankuasa Rakyat Wilayah di mana tanah itu diperoleh semula hendaklah bertanggungjawab ke atas ketepatan maklumat untuk memastikan ia dimasukkan dalam pelan guna tanah yang diluluskan sebelum 1 Ogos 2024.

(d) Dalam kes-kes di mana perlu untuk mendapatkan semula tanah pertahanan negara, tanah keselamatan, dan aset-aset yang melekat pada tanah itu untuk dipindahkan ke kawasan-kawasan untuk melaksanakan projek pembangunan sosio-ekonomi untuk kepentingan negara dan awam, tetapi keluasan tanah yang dijangka akan diperoleh semula belum ditentukan dalam rancangan guna tanah pertahanan negara atau rancangan guna tanah keselamatan kerana tanah dipindahkan ke kawasan-kawasan, Jawatankuasa Rakyat Negara untuk mendapatkan tanah itu hendaklah berunding dengan Menteri Pertahanan Negara dan Menteri Pertahanan untuk wilayah itu. Keselamatan Awam untuk tanah keselamatan. Berdasarkan persetujuan Menteri Pertahanan Negara dan Menteri Keamanan Umum, instansi atau orang yang berwenang melaksanakan penyerahan tanah, pembagian tanah, dan penyewaan tanah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. Dalam kes di mana Menteri Pertahanan Negara dan Menteri Keselamatan Awam tidak bersetuju, Jawatankuasa Rakyat wilayah di mana tanah itu terletak hendaklah melaporkan kepada Perdana Menteri untuk pertimbangan dan keputusan.

Keluasan tanah projek yang dinyatakan dalam fasal b, c, dan d di atas selepas dipulihkan mesti dikemas kini semasa menyemak dan menyesuaikan perancangan mengikut peruntukan undang-undang.

Resolusi ini berkuat kuasa dari tarikh ditandatangani dan diisytiharkan sehingga 28 Februari 2027. Dalam kes undang-undang, resolusi Dewan Negara, ordinan, resolusi Jawatankuasa Tetap Dewan Negara dipinda, ditambah atau baru diisytiharkan untuk berkuat kuasa selepas tarikh kelulusan Resolusi ini, pelarasan tempoh Perancangan Guna Tanah Negara a20 a20 wawasan 2050, diluluskan dan sebelum 1 Mac 2027, peruntukan sepadan yang diisytiharkan dalam Resolusi ini akan berhenti berkuat kuasa.

Dalam tempoh berkuat kuasa peruntukan Resolusi ini, jika peruntukan mengenai kuasa, tanggungjawab untuk pengurusan negeri, perintah dan prosedur dalam Resolusi ini berbeza daripada dokumen undang-undang yang berkaitan, peruntukan Resolusi ini hendaklah terpakai.

Dikemas kini pada 15 September 2025

Sumber: https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/thao-go-vuong-mac-trien-khai-cac-du-an-trong-thoi-gian-cho-dieu-chinh-quy-hoach-su-dung-dat-quoc-gia.html