Penalti kerana menukar tujuan penggunaan tanah secara sewenang-wenangnya

1. Penukaran secara haram guna tanah tujuan penanaman padi

Mengikut Perkara 9 Dekri 91/2019/ND-CP, penukaran haram guna tanah untuk penanaman padi akan dikenakan hukuman seperti berikut:

Tukar daripada tanah padi kepada tanah tanaman saka dan tanah hutan.

Tingkah laku ini akan tertakluk kepada penalti yang sepadan dengan kawasan tersebut, khususnya:

Di bawah 0.5ha, denda daripada 2 hingga di bawah 5 juta VND; Dari 0.5 hingga di bawah 1ha, denda dari 5 hingga di bawah 10 juta VND; Dari 1ha kepada di bawah 3ha, denda daripada 10 juta kepada di bawah 20 juta VND; Daripada lebih 3ha, denda daripada lebih 20 juta kepada di bawah 50 juta VND.

Tukar daripada tanah padi kepada tanah akuakultur dan tanah membuat garam.

Di bawah 0.1ha, denda daripada 3 juta kepada di bawah 5 juta VND; Daripada 0.1ha kepada di bawah 0.5ha, denda daripada 5 juta kepada di bawah 10 juta VND; Dari 0.5ha kepada di bawah 1ha, denda daripada 10 juta kepada di bawah 20 juta VND; Dari 1ha kepada di bawah 3ha, denda daripada 20 juta kepada di bawah 30 juta VND; Lebih 3ha, denda daripada 30 juta hingga 70 juta VND.

Menukar tujuan guna tanah secara sewenang-wenangnya tanpa kebenaran daripada agensi Negara yang berwibawa akan dikenakan denda. (Foto: Xuan Tien)

Menukarkan tanah padi kepada tanah bukan pertanian di kawasan luar bandar.

Di bawah 0.01ha, denda daripada 3 juta kepada di bawah 5 juta VND; Daripada 0.01ha kepada di bawah 0.02ha, denda daripada 5 juta kepada di bawah 10 juta VND; Daripada 0.02ha kepada di bawah 0.05ha, denda daripada 10 juta kepada di bawah 15 juta VND; Daripada 0.05ha kepada di bawah 0.1ha, denda daripada 15 juta kepada di bawah 30 juta VND; Dari 0.1ha kepada di bawah 0.5ha, denda daripada 50 juta kepada di bawah 80 juta VND; Dari 0.5ha kepada di bawah 1ha, denda daripada 50 juta kepada di bawah 80 juta VND; Daripada 1ha kepada di bawah 3ha, denda daripada 80 juta kepada di bawah 120 juta VND; Daripada 3ha atau lebih, denda daripada 120 juta kepada di bawah 250 juta VND.

Nota: Hukuman bagi menukar tanah penanaman padi kepada tanah bukan pertanian di kawasan bandar adalah dua (2) kali ganda penalti bagi menukar tanah penanaman padi kepada tanah bukan pertanian di kawasan luar bandar.

2. Sewenang-wenangnya mengubah tujuan penggunaan tanah hutan

Menurut Perkara 10 Dekri 91/2019/ND-CP, sewenang-wenangnya mengubah tujuan penggunaan tanah hutan guna khas, tanah hutan perlindungan, dan tanah hutan produksi tanpa izin daripada agensi Negara yang berwibawa akan dikenakan denda berikut:

Tukar kepada tanah tanaman tahunan, tanah tanaman saka, tanah akuakultur, tanah membuat garam, tanah pertanian lain.

Di bawah 0.5ha, denda daripada 3 juta kepada di bawah 5 juta VND; Dari 0.5ha kepada di bawah 1ha, denda daripada 5 juta kepada di bawah 10 juta VND; Dari 1ha kepada di bawah 5ha, denda daripada 10 juta kepada di bawah 20 juta VND; Daripada 5ha atau lebih, denda daripada 20 juta kepada di bawah 50 juta VND.

Tukar kepada tanah bukan pertanian.

Di bawah 0.02ha, denda daripada 3 juta kepada di bawah 5 juta VND; Daripada 0.02ha kepada di bawah 0.05ha, denda daripada 5 juta kepada di bawah 10 juta VND; Dari 0.05j hingga di bawah 0.1j, denda daripada 10 juta hingga di bawah 15 juta VND; Daripada 0.1ha kepada di bawah 0.5ha, denda daripada 15 juta kepada di bawah 30 juta VND; Dari 0.5ha kepada di bawah 1ha, denda daripada 30 juta kepada di bawah 50 juta VND; Daripada 1ha kepada di bawah 5ha, denda daripada 50 juta kepada di bawah 100 juta VND; Daripada 5ha atau lebih, denda daripada 100 juta kepada di bawah 250 juta VND.

Nota: Dalam kes penukaran tanah hutan guna khas iaitu hutan asli, tanah hutan lindung yang merupakan hutan asli, atau tanah hutan pengeluaran yang merupakan hutan asli kepada tujuan lain, bentuk dan tahap penalti hendaklah dilaksanakan pada dua (2) kali ganda tahap penalti yang sepadan dengan setiap kes penukaran tujuan yang ditetapkan di atas.

3. Sewenang-wenangnya mengubah tujuan penggunaan tanah pertanian

Pasal 11 Dekrit 91/2019/ND-CP menetapkan penggunaan lahan pertanian yang bukan lahan tanam padi, bukan lahan hutan pelindung, bukan lahan hutan guna khusus, bukan lahan hutan produksi untuk tujuan lain tanpa izin dari instansi negara yang berwenang dikenakan sanksi sebagai berikut:

Menukar tujuan menggunakan tanah tanaman tahunan kepada tanah akuakultur air masin, tanah membuat garam, dan tanah akuakultur.

Di bawah 0.5ha, denda daripada 2 hingga di bawah 5 juta VND; Dari 0.5ha hingga di bawah 1ha, denda dari 5 hingga di bawah 10 juta VND; Dari 1ha hingga di bawah 3ha, denda dari 10 hingga di bawah 20 juta VND; Daripada 3ha atau lebih, denda daripada 20 hingga di bawah 50 juta VND.

Menukar tujuan menggunakan tanah pertanian selain daripada tanah penanaman padi, tanah hutan perlindungan, dan tanah hutan guna khas kepada tanah bukan pertanian.

Di bawah 0.02ha, denda daripada 3 juta kepada di bawah 5 juta VND; Dari 0.02ha kepada di bawah 0.05ha, denda daripada 5 juta kepada di bawah 8 juta VND; Dari 0.05ha kepada di bawah 0.1ha, denda daripada 8 juta kepada di bawah 15 juta VND; Daripada 0.1ha kepada di bawah 0.5ha, denda daripada 15 juta kepada di bawah 30 juta VND; Dari 0.5ha kepada di bawah 1ha, denda daripada 30 juta kepada di bawah 50 juta VND; Daripada 1ha kepada di bawah 3ha, denda daripada 50 juta kepada di bawah 100 juta VND; Daripada 3ha atau lebih, denda daripada 100 juta kepada di bawah 200 juta VND.

Nota: Menukar tanah untuk menanam tanaman tahunan lain, tanah untuk menanam tanaman saka, tanah untuk akuakultur, tanah untuk pengeluaran garam, tanah pertanian lain kepada tanah bukan pertanian di kawasan bandar akan dikenakan dua (2) kali penalti untuk menukar tujuan menggunakan tanah pertanian selain daripada tanah penanaman padi, tanah hutan perlindungan, tanah hutan bukan pertanian guna khas.

Selain denda, individu dan organisasi yang menukar tujuan penggunaan tanah sewenang-wenangnya juga akan dipaksa untuk membetulkan akibatnya. (Foto: Xuan Tien)

4. Sewenang-wenangnya menukar tanah bukan pertanian kepada tujuan lain

Menurut Perkara 12 Dekri 91/2019/ND-CP, menggunakan tanah dalam kumpulan tanah bukan pertanian untuk tujuan lain tanpa kebenaran daripada agensi negara yang berwenang akan dikenakan hukuman seperti berikut:

Menukarkan tanah bukan pertanian yang bukan tanah kediaman, yang diperuntukkan oleh Negara dengan bayaran guna tanah atau pajakan tanah dengan bayaran sekali, kepada tanah kediaman di kawasan luar bandar.

Di bawah 0.05ha, denda daripada 3 juta kepada di bawah 5 juta VND; Daripada 0.05ha kepada di bawah 0.1ha, denda daripada 5 juta kepada di bawah 10 juta VND; Daripada 0.1ha kepada di bawah 0.5ha, denda daripada 10 juta kepada di bawah 20 juta VND; Dari 0.5ha kepada di bawah 1ha, denda daripada 20 juta kepada di bawah 40 juta VND; Daripada 1ha kepada di bawah 3ha, denda daripada 40 juta kepada di bawah 80 juta VND; Daripada 3ha atau lebih, denda daripada 80 juta kepada di bawah 160 juta VND.

Menukarkan tanah bukan pertanian yang bukan tanah kediaman yang diperuntukkan oleh Negara tanpa bayaran guna tanah atau pajakan tanah dengan bayaran tahunan kepada tanah kediaman; menukar tanah bukan pertanian yang bukan tanah kediaman yang diperuntukkan oleh Negara tanpa bayaran guna tanah kepada tanah bukan pertanian yang diperuntukkan oleh Negara dengan bayaran guna tanah atau pajakan tanah di kawasan luar bandar.

Di bawah 0.1ha, denda daripada 10 hingga di bawah 20 juta VND; Dari 0.1ha kepada di bawah 0.5ha, denda daripada 20 juta kepada di bawah 40 juta VND; Dari 0.5ha kepada di bawah 1ha, denda daripada 40 juta kepada di bawah 80 juta VND; Dari 1ha kepada di bawah 3ha, denda daripada 80 juta kepada di bawah 160 juta VND; Daripada 3ha atau lebih, denda daripada 160 juta kepada di bawah 300 juta VND.

Menukar tanah untuk pembinaan kerja awam, tanah yang digunakan untuk tujuan awam dengan tujuan perniagaan, pengeluaran bukan pertanian dan tanah perniagaan yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan kepada tanah komersial atau perkhidmatan; menukar tanah komersial atau perkhidmatan, tanah untuk pembinaan kerja-kerja awam kepada tanah kemudahan pengeluaran bukan pertanian di kawasan luar bandar.

Di bawah 0.1ha, denda daripada 7 juta kepada di bawah 15 juta VND; Daripada 0.1ha kepada di bawah 0.5ha, denda daripada 15 juta kepada di bawah 30 juta VND; Dari 0.5ha kepada di bawah 1ha, denda daripada 30 juta kepada di bawah 60 juta VND; Dari 1ha kepada di bawah 3ha, denda daripada 60 juta kepada di bawah 120 juta VND; Daripada 3ha atau lebih, denda daripada 120 juta kepada di bawah 250 juta VND.

Nota: Sekiranya menggunakan tanah dalam kumpulan tanah bukan pertanian untuk tujuan lain yang tidak dibenarkan oleh agensi negeri yang berwibawa di kawasan bandar, denda adalah sama dengan 02 kali denda untuk setiap jenis tanah yang sepadan mengikut peraturan di atas dan denda maksimum tidak lebih daripada 500,000,000 VND untuk individu, tidak lebih daripada 1,000,000,000 organisasi.

Selain didenda, orang yang menukar tujuan penggunaan tanah secara sewenang-wenangnya juga tertakluk kepada langkah-langkah pemulihan seperti: Pemulihan secara paksa keadaan asal tanah sebelum pelanggaran; Pendaftaran tanah secara paksa mengikut peraturan bagi kes yang memenuhi syarat pengiktirafan hak guna tanah dan pemulangan paksa keuntungan haram yang diperolehi daripada perbuatan menukar agama secara sewenang-wenangnya.

CHAU KHAM

Sumber: https://vtc.vn/muc-phat-khi-tu-y-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-ar844993.html