Apa yang 'menggalakkan' orang ramai berbohong dan mengisytiharkan harga tanah rendah?

Orang ramai berminat untuk memberi pendapat tentang pampasan dan sokongan penempatan semula.

Bercakap pada bengkel komunikasi mengenai Undang-undang Tanah yang disemak anjuran Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar pada 19 Jun, Encik Dao Trung Chinh berkata bahawa draf undang-undang ini mula-mula dikemukakan kepada Dewan Negara pada April.

Sebelum ini, rundingan awam itu dijalankan dari 3 Januari hingga 15 Mac. Sehingga kini, terdapat lebih 12.1 juta ulasan mengenai draf Undang-undang Tanah yang disemak.

Encik Dao Trung Chinh memaklumkan tentang draf Undang-undang Tanah yang disemak semula

Kandungan yang orang berminat untuk menyumbang pendapat tertumpu pada pampasan dan sokongan penempatan semula dengan lebih daripada 1.22 juta pendapat; peruntukan tanah, pajakan tanah, dan penukaran tujuan guna tanah dengan lebih daripada 1.06 juta pendapat; kewangan tanah dan harga tanah dengan lebih daripada 1.03 juta pendapat; dan perancangan dan rancangan guna tanah dengan lebih daripada 1 juta pendapat.

Selepas itu, Kerajaan terus menerima ulasan daripada timbalan Dewan Negara sepenuh masa; kritikan sosial kedua daripada Jawatankuasa Pusat Barisan Tanah Air Vietnam; ulasan pengesahan daripada Jawatankuasa Ekonomi, Majlis Etnik dan jawatankuasa Dewan Negara, dan ulasan daripada Jawatankuasa Tetap Dewan Negara.

Menurut Encik Dao Trung Chinh, agensi penggubal telah menerima ulasan dan sedang mengkaji untuk memasukkan kaedah penentuan harga tanah dalam undang-undang, tetapi tidak boleh memasukkan kesemuanya kerana terdapat formula yang sangat terperinci, yang tidak sesuai jika dimasukkan dalam undang-undang. Agensi penggubalan sedang mengkaji untuk memasukkan kandungan kaedah dan dalam kes mana kaedah harus digunakan.

"Sebagai contoh, peraturan mengenai pengumpulan maklumat, kuasa untuk memutuskan pekali harga tanah, formula pengiraan, diskaun, dan lain-lain perlu dikeluarkan melalui dekri Kerajaan atau pekeliling Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, yang lebih sesuai. Jika undang-undang terlalu tegar, ia akan menjadi sangat sukar untuk memindanya kemudian. Kerajaan perlu fleksibel dalam pengurusannya, jadi ia harus dipandu oleh Tuan Chin. Chin.

Mendedahkan kisah "tanah dua harga"

Mengenai pangkalan data tanah yang digunakan sebagai input untuk menentukan harga tanah, Encik Chinh berkata bahawa baru-baru ini terdapat situasi di mana harga dalam kontrak pemindahan adalah "pada dasarnya rendah walaupun cukai telah dibayar". Alasannya ialah pemindahan hak guna tanah telah dikenakan cukai pendapatan iaitu cukai pendapatan dikenakan ke atas perbezaan antara pembelian sebelumnya dan penjualan berikutnya; jika tiada perbezaan, cukai dikenakan sebagai peratusan daripada harga tanah dalam senarai harga tanah.

Draf Undang-undang Tanah memerlukan mekanisme untuk menggalakkan orang ramai mengisytiharkan harga tanah yang betul.

"Ini menggalakkan orang ramai berbohong, orang hanya isytihar harga rendah, tiada sebab untuk isytihar harga tinggi. Kita mesti kawal harga tanah dekat dengan harga pasaran dan kita cadangkan dalam draf undang-undang ini untuk meminda undang-undang cukai pendapatan mengenai pemindahan hak guna tanah kepada bukan pendapatan cukai mengikut perbezaan tetapi gunakan senarai harga ini untuk cukai.

Ini menggalakkan orang ramai mengisytiharkan dengan betul untuk memiliki pangkalan data tanah dan cukai dengan betul, pada tahap yang sesuai," tegas Encik Dao Trung Chinh.

Mengenai isu bila hendak mengenakan cukai yang lebih tinggi, Encik Chinh berkata masih terdapat beberapa kandungan yang belum diinstitusikan dalam draf Undang-undang Tanah yang disemak kerana ia tidak dalam skop Undang-undang Tanah. Wakil Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar berkata bahawa jawatankuasa penggubalan telah berunding, dan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar telah diberi kuasa oleh Kerajaan untuk melaporkan kepada Dewan Negara mengenai isu-isu yang tidak dapat ditangani oleh Undang-undang Tanah.

Mengenai harga perolehan tanah, menurut Encik Chinh, draf Undang-undang Tanah yang disemak telah menghapuskan rangka kerja harga tanah dan mengeluarkan senarai harga tanah tahunan yang dikeluarkan oleh Majlis Rakyat tempatan supaya lebih dekat dengan keadaan tempatan.

"Saya rasa tidak betul untuk bertanya bagaimana untuk mengharmonikan harga tanah antara Negeri, pelabur dan rakyat. Sebaliknya, betul kata dasar kutipan mesti diselaraskan. Jika kita meletakkan harga rendah untuk menarik pelaburan, maka pemulihan akan dikenakan tindakan undang-undang.

Pada pendapat saya, harga mesti mengikuti pasaran dengan teliti, dan bila dan bagaimana untuk mengumpulnya untuk mengharmonikan kepentingan Negara, rakyat dan perniagaan adalah dasar mengutip yuran guna tanah, sewa tanah dan cukai guna tanah," kongsi Encik Chinh.

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm