베트남은 계속해서 많은 사업 투자 기회를 제공하고 있습니다.

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베트남은 투자와 사업 개발에 많은 기회를 제공합니다. 이는 2024년 새해를 맞아 베트남에 투자하는 많은 외국인 투자자들의 공통된 의견입니다.

랜스 리 씨

뛰어난 생산량 증가 기회에 대한 확신.

- BW Industrial의 사장인 Lance Li 씨

BW Industrial(BW)은 베트남에서 청정 프로젝트, 프로젝트 인수, 프로젝트 개발을 위한 합작 투자를 통해 주요 경제 지역의 전략적 위치에 있는 토지를 확보하는 데 중점을 둔 성장 전략을 추구합니다.

주요 입주 기업으로는 동남아시아 최고의 이커머스 온라인 쇼핑 플랫폼인 Shopee와 중국 및 동남아시아 최고의 통합 스마트 공급망 솔루션 및 물류 서비스 제공업체인 BEST Inc.가 있습니다. 그 외에도 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC, TTI 등 세계적인 기업들이 입주해 있습니다.

BW의 성장 전략은 국내 소비와 전자상거래의 급속한 성장, 그리고 기타 상업 활동을 결합한 베트남의 탁월한 제조업 성장 기회에 대한 믿음을 바탕으로 효과적으로 구축되었으며, 이는 지역 내 경쟁업체를 훨씬 능가합니다.

BW는 개발 포트폴리오를 보완하고 사업 범위를 확장하기 위해 상업적으로 양호한 자산을 선별적으로 인수합니다. 이러한 자산은 각 임차인의 특정 요구에 맞춰 기성 공장(RBF), 기성 창고(RBW), 맞춤형 시설(BTS)로 개발되며, 프로젝트 임차인에게 서비스를 제공하는 대규모 다층 오피스 빌딩도 개발됩니다.

로널드 테이 씨

베트남에서 중요한 이정표를 세웠습니다.

- CapitaLand Development(베트남)의 로널드 테이(Ronald Tay) 사장

2024년은 CapitaLand가 베트남에 진출한 지 30주년이 되는 해로, 당사의 성과와 베트남 시장에 대한 헌신에 있어 중요한 이정표가 될 것입니다. CapitaLand는 베트남에서 서비스 아파트 프로젝트로 시작하여 아파트, 서비스 아파트, 리테일, 소호, 그리고 복합 개발 사업으로 포트폴리오를 점차 다각화해 왔습니다.

2024년에는 1분기 호치민시 DEFINE 프로젝트 아파트 인도, 빈증 신도시 SYCAMORE 프로젝트 1단계 준공, 루미 하노이 프로젝트 준공, 그리고 2분기 헤리티지 웨스트 레이크 아파트 인도 등 새로운 이벤트와 기회가 있을 것으로 예상합니다. 또한, 남부와 북부 지역 모두에서 새로운 투자 기회를 지속적으로 모색하고 있습니다.

여러 분야에 걸쳐 전문성을 갖춘 아시아 최고의 부동산 개발사로서, 저희는 향후 수년간 다양한 자산, 특히 주거 및 상업 부문에 투자할 계획입니다. 저희의 장기적인 비전은 베트남의 지속 가능한 도시화 과정에서 최고의 부동산 개발사가 되어 고품질 부동산 상품과 서비스를 통해 탄탄한 경제 발전에 기여하는 것입니다. 또한 하노이와 호치민시 인근 지역인 박닌성, 흥옌성, 하이퐁성, 빈증성, 동나이성, 롱안성으로의 사업 확장도 계획하고 있습니다.

조셉 로우 씨

지속 가능한 솔루션을 개발할 수 있는 기회.

- 조셉 로우, 베트남 케펠 그룹 부동산 회장

베트남은 Keppel과 같은 기업들이 시행하고 있는 지속 가능한 솔루션을 적용하고 개발할 수 있는 많은 기회를 제공합니다. Keppel은 Keppel 부동산 펀드를 위한 일련의 잠재적 프로젝트를 발굴했습니다. 이 펀드는 Keppel과 글로벌 기관 투자자들의 자본을 결합하여 호찌민시와 하노이의 주거 및 상업 프로젝트에 투자하는 펀드입니다.

케펠은 사람, 기술, 프로세스, 인공지능을 결합하여 신규 및 기존 상업용 건물의 효율성, 지속 가능한 성과, 그리고 가치를 향상시키는 지속가능한 도시 재생(SUR) 사업 모델을 구현하고 있습니다. SUR이 베트남의 2050년 탄소 중립 목표 달성에 기여할 수 있는 최적의 솔루션이라고 확신합니다.

인프라 개발 솔루션 분야에서도 기회를 모색하고 있습니다. 2023년, 케펠(Keppel)은 7천만 달러 이상의 EaaS(Energy as a Service) 솔루션 계약을 체결하며 베트남 시장이 당사의 사업 전략을 적극적으로 수용하고 있음을 보여주었습니다.

Truong An Duong 씨

산업 및 물류 시장에 대한 기대.

- Frasers Property Vietnam 북부 지역 및 주거 부동산 부문 전무이사 Truong An Duong 씨

주문 감소, 투입 비용 상승, 수출 시장 부족, 그리고 글로벌 최저세 정책의 영향으로 대기업들은 투자 결정에 더욱 신중해졌습니다. 그 결과, 프레이저스 프로퍼티 베트남(FPV)의 산업 임대 사업부는 꾸준한 임차인 유치 및 확보에 대한 압박이 커지고 있습니다.

저희는 프로젝트 진행을 지연시키는 중복되는 법적 및 행정적 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 내부적으로는 자본 및 자원 관리, 그리고 전국적으로 최대 100만 제곱미터에 달하는 면적을 대상으로 진행되는 산업용 부동산 프로젝트의 높은 변동성 금리 상황 등이 주요 관심사 중 하나입니다.

하지만 FPV는 안정적인 사업 성과를 달성했습니다. 베트남에서 신뢰받는 부동산 개발업체로 거듭나기 위해 사업을 혁신하고 발전시키는 장기적인 전략을 실행하고 있습니다.

저희는 엄격한 투자 관행, 우수한 경영, 그리고 효과적인 가치 창출을 추구합니다. 동시에 부동산 분야에 대한 깊이 있는 현지 전문 지식을 바탕으로 사업 기반을 구축하고 있습니다. 이는 FPV의 미래를 위한 탄탄한 사업 기반을 구축하는 데 필수적입니다.

FPV는 광범위한 고객 기반과 심도 있는 전문성 등 양사의 공통된 강점을 활용하기 위해 고품질 자산 센터를 설립했습니다. 이러한 센터는 투자, 설계, 자금 조달부터 기획, 개발, 자산 관리에 이르기까지 FPV의 핵심 역량을 강화할 것입니다.

2024년에는 산업 및 물류 시장이 지속적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 제조업, 특히 컴퓨터 및 전자, 기계 및 장비 분야의 강력한 성장과 확장은 베트남의 창고 및 물류 서비스 수요를 지속적으로 견인할 것입니다.

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