기획투자부에 따르면, 현재까지 이 지방에는 투자 정책 결정/투자 등록증(현재 유효)을 받은 관광 프로젝트가 55개 있으며, 총 등록 자본금은 50조 6,230억 동입니다. 이 중 27개 프로젝트가 운영 중이며 총 등록 자본금은 4조 195억 동입니다. 18개 프로젝트가 건설 중이며 총 등록 자본금은 39조 9,350억 동입니다. 10개 프로젝트가 건설 관련 법적 절차를 완료 중이며 총 등록 자본금은 6조 6,690억 동입니다. 최근 성 인민위원회는 성 내 관광 프로젝트 진행 속도를 높이기 위해 어려움과 장애물을 제거하는 데 주력하고 있으며, 예정보다 늦어진 프로젝트를 검사하고 처리하도록 지시했습니다. 그러나 일부 주요 관광 프로젝트의 추진력은 여전히 더디며 설정된 진행 요구 사항을 충족하지 못하고 있습니다.
찐민호앙 동지, 성 인민위원회 부위원장께서 회의를 주재하셨습니다.
관련 부처, 지사, 단위들은 논의와 설명을 통해, 사업 진행이 더딘 이유는 주변 지역에 비해 인프라 여건이 열악하고 관광객 유치 경쟁력이 부족하여 투자자들의 단기 투자자본 심리가 위축되고, 대출 접근성이 이전보다 어려워져 투자자들의 사업 추진에 차질을 빚고 있다고 밝혔습니다. 관광 사업은 2013년 토지법 제61조 및 제62조에 따라 국가 토지 수용 대상이 아닌, 투자자 간 보상 및 부지 정리 합의를 거쳐야 합니다. 그러나 보상 및 부지 정리 작업은 어렵고 시간이 오래 걸리는 경우가 많으며, 투자자들이 보상에 동의해야 하는 토지 가격이 당초 예상 가격보다 높습니다. 또한, 법률에는 합의된 부지 가격에 동의하지 않을 경우 강제로 토지를 회수해야 한다는 규정이 없습니다. 산림 및 임지 용도 변경 절차는 시간이 오래 걸리고, 여러 절차와 복잡한 조건에 얽혀 있습니다. 토지 가치 평가 컨설턴트 부족으로 인해 현재 토지 가치 평가는 매우 어렵고 시간이 오래 걸리는 경우가 많습니다. 토지 가치 평가 방식과 접근법은 매우 복잡하고 여러 문제를 수반하기 때문에 일부 컨설팅 기관이 참여하지 않아 프로젝트 전체 진행에 영향을 미칩니다. 일부 프로젝트는 투자자가 등록된 자체 자본으로 투자했지만, 은행의 대출 조건 강화로 대출을 받기 어렵고, 기업의 연간 토지 임대는 자본 조달에 어려움을 겪고 있습니다. 또한, 일부 투자자는 사업 추진 의지가 부족하고, 사업 실행 능력이 부족하며, 약속을 제대로 이행하지 않습니다. 일부 프로젝트는 토지 이용 연장을 승인받았지만, 사업 추진이 더디고 장기화됩니다. 보상 및 부지 정리를 위한 기관 및 지자체 간 협력, 토지 이용권 이전 협상에서 투자자를 지원하는 일은 여전히 어렵고 장기화되고 있습니다.
회의를 마무리하며, 성(省) 인민위원회 부위원장은 성의 사회경제 발전 계획을 성공적으로 이행하기 위해서는 투자자들이 어려움과 장애를 신속하게 해소하도록 지원하고, 성의 주요 관광 사업 시행을 가속화하며, 투자자들의 의지와 실행 능력 부족으로 지연되는 사업은 단호하게 처리해야 한다고 강조했습니다. 그는 기획투자국에 성(省) 인민위원회에 관광 사업의 투자 진행 상황 및 토지 이용 현황을 점검하는 계획을 수립하도록 지시했습니다. 점검 결과를 바탕으로 어려움과 장애를 파악하고, 성(省) 인민위원회에 개선 지원을 검토하도록 권고하며, 추진을 촉구하고, 법률 규정에 따라 진행이 지연되는 사업은 단호하게 처리해야 합니다. 각 부서, 지사, 지방자치단체는 직능별 업무에 따라 토지 가격 결정, 보상, 부지 정리, 산림 토지 용도 변경 등 아직 해결되지 않은 문제들을 검토하고 해결해야 합니다. 이러한 문제들은 사업 시행에 지장을 초래하고 있습니다.
쉬안 응우옌
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출처: https://baoninhthuan.com.vn/news/150575p24c32/ubnd-tinh-hop-giai-quyet-kho-khan-vuong-mac-cac-du-an-du-lich.htm
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