1400만명 초대형 도시권 형성, 남부 부동산 시장 본격화

DNVN – 8월 22일, CafeLand는 JW Marriott Hotel & Suites Saigon에서 "호치민시에서 위성 지방까지 - 부동산의 새로운 기회"라는 주제로 세미나를 개최했습니다.

7월 1일부터 남부의 행정지도는 공식적으로 역사적 사건을 기념했습니다. 호치민 시 , 빈즈엉성 , 바리어붕따우성이 합병하여 전 지역의 경제 조정 중심지 역할을 하는 새로운 "초거대 도시"가 탄생했습니다.

합병 전에는 각 지역이 중요한 성장 중심이었습니다. 호치민 시는 국가의 경제를 견인하는 기관차이며, 빈즈엉은 현대적인 산업단지 시스템으로 두각을 나타내며, 외국인 직접투자 자본을 적극적으로 유치하고 있습니다. 바리아붕따우는 심해항구와 석유 및 가스 산업 덕분에 전략적 위치를 차지하고 있습니다.

CBRE 베트남 주택부장 보 후인 투안 끼엣 씨.

이 세 가지 "부분"은 거대한 경제적, 도시적 공간을 형성합니다. 합병 후 새롭게 건설될 호찌민 시 는 6,700km²가 넘는 면적과 약 1,400만 명의 인구를 자랑하며, 지역 및 베트남 전체의 새로운 거대 도시로 자리매김했습니다. 이는 역사적인 전환점으로, 이 거대 도시가 전례 없는 규모와 위상을 갖춘 개발의 시대로 접어들었으며, 동시에 부동산 시장의 강력한 구조조정 사이클이 시작되었습니다.

이러한 공명은 인프라, 인적 자원, 그리고 재정을 최적화하는 데 도움이 되며, 통합된 도시 지역은 전국 투자를 위한 "자본 유치 기계"로 변모합니다. 많은 전문가들은 이번 합병이 베트남에서 전례 없는 규모의 초대형 인프라 및 부동산 프로젝트가 탄생하는 촉매제가 될 것이라고 예상합니다.

전문가들은 새로운 "슈퍼 시티"의 잠재적 돌파구를 결정하는 핵심 요소는 인프라라고 말합니다. 이번 합병은 강력한 추진력을 만들어낼 것으로 예상되며, 3번 및 4번 순환도로 건설과 같은 일련의 전략적 프로젝트를 촉진하여 성 간 연결성을 강화하고, 도심 교통 부담을 줄이며, 새로운 개발 지역을 확보할 수 있도록 지원할 것입니다 .

또한 비엔호아-붕따우, 도시 고속도로 호치민 시 – 목바이시 호치민 시 -촌탄은 중부 고원지대와 국경 지역과의 무역을 위한 문을 열었습니다. 사이공 ​​항구와 결합된 까이멥-티바이 항구 시스템은 물류 용량을 향상시켜 산업용 부동산에 큰 활력을 불어넣었습니다. 특히 롱탄 공항은 1단계가 완료되면 연간 2,500만 명의 승객을 수용할 것으로 예상되어 지역 전체에 투자, 서비스, 주민을 유치하는 중심지가 될 것입니다.

지역 인프라가 통합되면 부동산 가치 상승뿐만 아니라 유동성도 크게 향상됩니다. 이렇게 통합된 도시 지역은 지역 최고의 물류 및 상업 중심지로 자리매김하여 주택, 업무, 레크리에이션에 대한 수요를 급격히 증가시킬 수 있습니다.

CBRE 베트남 주택부장인 보 후인 뚜언 끼엣은 새로운 거대 도시는 거대한 부동산 시장을 창출할 뿐만 아니라 지역 전체의 부동산 개발 추세를 재편할 것이라고 말했습니다.

키엣 씨는 합병 이후 인구 분산과 인구 이동이 크게 증가하여 통합 대도시, 친환경 스마트 부동산, 브랜드 제품, 그리고 복합 도시 지역 형성을 촉진했다고 말했습니다. 이러한 개발 흐름은 도심의 인구 분산 수요를 충족할 뿐만 아니라, 국내외 투자자본을 신호찌민시로 강력하게 유치하고 있습니다.

빈 옌

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/sieu-do-thi-14-trieu-dan-hinh-thanh-thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-cat-canh/20250822031049491