부총리: 특히 버려진 토지에 대한 세금 정책을 검토하라

6월 26일, 쩐 홍 하 부총리는 28개 성과 도시와 직접 온라인 회의를 주재하여 중앙집행위원회의 "제도와 정책을 지속적으로 혁신하고 완벽하게 하며, 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 개선하고, 우리나라를 고소득 선진국으로 도약하기 위한 동력을 조성한다"는 결의안 제18/2022호의 3년 이행 상황을 검토하고, 토지법 시행 1년과 2024년 토지법에 대한 과제, 해결책 및 개정안을 검토했습니다.

Phó Thủ tướng: Rà soát chính sách thuế, đặc biệt với đất bỏ hoang- Ảnh 1. — 쩐 홍 하 부총리가 회의를 주재했습니다. 사진: VGP

농업환경부 보고서에 따르면, 제18호 결의안을 시행한 지 3년 만에 2024년 토지법과 세부 시행문서는 제18호 결의안의 내용을 기본적으로 제도화하고, 법적 근거를 더욱 명확하게 하며, 토지 관리의 중복과 부족을 최소화했습니다.

그러나 일부 지방의 토지법 집행 조직을 보면 토지 관련 법률 제도가 여전히 통일성이 부족하여 집행에 어려움을 겪고 있으며, 특히 전환기에는 어려움이 크다.

일부에서는 가상거래를 통한 '토지가격 부풀리기' 행위가 시장을 왜곡하고, 국가관리에 어려움을 주고 있습니다.

회의를 마무리하며, 쩐 홍 하 부총리는 2024년 토지법에서 검토 및 개정이 필요한 여러 구체적인 내용에 대한 의견을 제시했습니다. 부총리는 합의된 경우와 국가가 강제로 회수해야 하는 경우를 명확히 구분할 필요가 있다고 요청했습니다.

경매와 입찰도 명확하게 정의되어야 합니다. 인프라와 특정 계획이 있는 토지는 경매에 부쳐야 하고, 도시 개발, 사회 주택, 교육 , 의료 등 사회적 목적을 위한 토지는 사회적 효율성이 가장 높은 투자자를 선정하여 입찰해야 합니다.

특히, 부총리는 누진세를 적용하기 위해 특히 방치되거나 비효율적으로 사용되는 토지에 대한 세금 정책을 재검토해야 한다고 지시했습니다. 그러나 농업 부문의 토지 축적 정책과의 충돌을 피해야 합니다. 부총리는 "세금은 부동산 투기자를 대상으로 해야 하며, 무차별적으로 적용되어서는 안 됩니다."라고 강조했습니다.

토지 가치 평가와 관련하여, 부총리는 데이터베이스의 동기화되지 않은 상태, 지역 간 불일치, 그리고 토지 가격표 운영 메커니즘의 불분명함 등으로 인해 여전히 많은 문제가 있다고 평가했습니다. "결의안 18호에서 이 과제를 명확히 제시했지만, 실질적인 획기적인 실행 방안은 아직 없습니다. 따라서 통합 데이터 및 소프트웨어에 대한 투자자 선정, 그리고 전국적으로 동시적으로 시행할 수 있는 구체적인 재정 메커니즘을 갖춘 강력한 메커니즘이 필요합니다."라고 부총리는 말했습니다.

출처: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ra-soat-chinh-sach-thue-dac-biet-voi-dat-bo-hoang-196250626182756884.htm