부동산 컨설팅 회사인 두바이가 수요일 발표한 자료에 따르면, 두바이 주택 가격은 2020년 3분기 팬데믹으로 인한 최저치를 기록한 이후 225% 급등했습니다. 두바이는 8분기 연속 1위 자리를 지켰습니다.
2위와 3위는 전년 대비 26.2% 증가한 도쿄와 19.9% 증가한 마닐라였습니다. 그 외에도 중국 상하이가 6.7%, 싱가포르가 4.2% 증가하며 눈에 띄는 증가세를 보였습니다.
두바이의 고급 주택 가격이 거의 50% 상승한 반면, 하노이 와 호찌민시의 고급 주택 가격은 순위권에 들지 못했습니다. 사진: 게티 이미지
호치민시와 하노이는 목록에 없습니다.
보고서는 "금융 및 전문 서비스 부문의 호황으로 싱가포르로 유입된 외국인은 주택 매매 시장보다 임대 시장에 더 큰 영향을 미쳤다"고 지적하며, 이러한 차이는 외국인 구매자에게 부과된 취득세 때문이라고 지적했습니다. 4월 말 이후 싱가포르에서 부동산을 구매하는 외국인은 기존 30%의 두 배인 60%의 인지세를 추가로 납부해야 했습니다.
홍콩 주택 가격은 신규 개발 단지의 미분양 물량이 급증하면서 지난 1년간 1.5% 하락했습니다. 홍콩 정부 는 수요를 촉진하기 위해 1,500만 홍콩달러(미화 190만 달러) 이하 주택의 담보인정비율(LTV)을 70%로 인상했습니다.
그러나 Knight Frank 분석가들은 이러한 변화가 구매자들에게 환영받을 수 있지만, 이러한 변화가 성장을 "크게 촉진"할 가능성은 여전히 불확실하다고 말했습니다.
뉴욕은 3.9%, 샌프란시스코는 11.1% 하락했습니다. 독일 프랑크푸르트는 15.1% 하락하며 최하위를 기록했습니다. 전반적으로 나이트 프랭크 프라임 글로벌 시티 지수에 포함된 46개 시장의 연평균 물가는 1.5% 상승했습니다.
Knight Frank의 글로벌 리서치 책임자인 리암 베일리는 "글로벌 주택 시장은 이자율 상승으로 인해 계속해서 압박을 받고 있다"고 말했습니다.
그러나 그는 지수 결과를 보면 가격이 강력한 기본 수요, 팬데믹 기간 동안 신규 건설 프로젝트 중단에 따른 공급 부족, 그리고 도시로 복귀하는 근로자에 의해 뒷받침되고 있다는 것을 확인했다고 언급했습니다.
베일리는 "최근 몇 달 동안 인플레이션 방향에 대한 불확실성이 완화된 것으로 보이며, 많은 시장에서 가격 조정은 3개월 전 예상보다 덜 두드러질 가능성이 높다"고 덧붙였다.
[광고_2]
원천
댓글 (0)