하노이와 호치민시에서 30억 VND짜리 아파트를 가장 빨리 살 수 있는 직업은 무엇입니까?

20억~40억 VND 가격대의 아파트가 인기가 많습니다.

최근 몇 년 동안 많은 연구 기관과 전문가들은 부동산 시장의 제품 불균형을 언급해 왔습니다.

베트남 부동산협회는 2023년 시장 보고서에서 저렴한 상업용 주택 상품이 점점 부족해지고 있다고 강조했습니다. 전체 아파트 공급에서 저렴한 아파트가 차지하는 비중은 2019년 30%에서 2023년 6%로 급격히 감소했습니다.

하노이와 호치민시에서도 중저가 아파트가 점차 희소해지고 있습니다. ㎡당 4천만 동(VND) 이상의 아파트는 빈즈엉성, 동나이성, 박장성 , 박닌성 등 인근 지역에서만 분양되고 있습니다.

얼마 전 호치민시 부동산 협회(HoREA)의 보고서에 따르면 저렴한 아파트 부문(㎡당 2,500만 동 미만)이 지난 3년 동안 호치민시 시장에서 완전히 사라졌다고 합니다.

중급형(m²당 2,500만~4,000만 동)의 비중도 약 30%에 불과합니다. 고급형(m²당 4,000만 동 이상)의 비중은 항상 약 70%를 차지하며, 특히 2022년에는 78.2%에 달할 것으로 예상됩니다.

건설부는 최근 발표한 2023년 4분기 및 2023년 전체 주택 및 부동산 시장 정보 보고서에서 2023년 4분기에 호치민시와 하노이의 아파트 가격이 지속적으로 상승했으며, 특히 중심 지역을 중심으로 상승했다고 밝혔습니다.

저렴한 아파트 부문(㎡당 2,500만 VND 미만)에서는 시장에 거의 프로젝트가 없고, 주로 중간 가격대 부문(㎡당 2,500만~5,000만 VND)에서 자본과 거래를 동원할 수 있는 프로젝트가 있습니다.

조사에 따르면 많은 사람들이 아파트를 사기 위해 30억 VND를 쓸 의향이 있는 것으로 나타났습니다.

구체적으로 하노이 의 경우 2023년 4분기 요약 보고서에 따르면 일부 프로젝트의 평균 가격은 다음 지역에서 상승했습니다. 탄쑤언 지구는 약 3.5% 상승, 하동 지구는 약 3.7% 상승, 황마이 지구는 3.8% 상승, 황마이 지구는 3.8% 상승, 남투리엠 지구는 약 4.1% 상승했습니다.

최근 연구 기관이 발표한 2023년 3분기 시장 보고서에 따르면 아파트는 실제 주택 수요를 충족시키기 때문에 부정적인 시장 영향을 가장 적게 받는 부동산 유형입니다.

이에 따라 아파트에 대한 관심 수준은 회복 조짐을 보였으며, 아파트 매수 수요는 전분기 대비 1% 증가, 임대 수요는 6% 증가했습니다.

20억에서 40억 동 사이의 아파트가 가장 인기 있는 아파트입니다. 단 트리(Dan Tri) 의 최근 설문 조사에 따르면 전체 응답자의 56%가 아파트 구매에 30억 동을 지출할 의향이 있다고 답했습니다.

30억동 아파트를 빨리 살 수 있는 직업은 뭐가 있을까요?

당 훙 보 교수가 2022년 말에 발표한 통계에 따르면, 평균 주택 가격과 소득을 고려할 때, 베트남 국민은 도시에서 주택을 구매하려면 평균 100~120년 동안 일해야 합니다.

질문은, 하노이나 호치민시 같은 대도시에 살고 일한다면, 일반적인 가격이 30억 VND인 아파트를 사는 데 얼마나 걸리나요?

이는 개인이 일하는 분야의 소득에 따라 달라집니다.

FPT Can Tho 대학의 자료에 따르면 현재 월 소득이 8~9자리 수에 달하는 직업이 10개나 있으며, 대표적인 직업으로는 프로그래머, 인사 관리자, 레스토랑-호텔-관광 관리자, 여객 승무원, 조종사, 은행 관리자, 외과 의사, 부동산 사업, 커뮤니케이션-마케팅, 전무이사 등이 있습니다.

구체적으로 프로그래머는 직급에 따라 월 1천만 동에서 6천만 동 사이를 벌고, 외과의는 월 3천5백만 동에서 1억 동 사이를 벌며, 이 중 가장 높은 직급은 전무이사입니다. 전무이사는 월 8천만 동에서 3억 동 사이를 벌고 있습니다.

전무이사 직업은 30억 VND 상당의 집을 살 수 있는 가장 빠른 수입을 올리는 직업입니다(통계: 목안).

직종별 소득 차이가 크기 때문에 중앙값을 측정 기준으로 사용합니다. 통계적으로 중앙값은 오름차순 또는 내림차순으로 정렬된 숫자 목록에서 가운데에 있는 숫자이며, 평균보다 데이터 집합에 대한 더 많은 정보를 제공할 수 있습니다.

따라서 프로그래머의 평균 소득은 중간값 기준으로 월 3,500만 동입니다. 은행 관리자의 평균 소득은 월 약 4,200만 동입니다. 조종사의 평균 소득은 월 9,750만 동입니다. 임원의 평균 소득이 가장 높은 월 1억 9천만 동입니다.

이런 직업에 종사하는 사람들이 소득의 100%를 주택 구매에 쓴다고 가정하면, 30억 VND짜리 아파트를 소유하는 데 16개월에서 150개월이 걸릴 것입니다.

이 그룹에서 가장 빠른 속도로 성장하는 CEO는 30억 동짜리 아파트를 구매하는 데 1년 4개월의 소득만 있으면 됩니다. 그 다음은 조종사로, 집을 구매하는 데 2년 7개월이 걸립니다. 세 번째는 3년 8개월의 소득을 가진 외과의입니다. 인사 관리자도 집을 구매하는 데 4년 이상이 걸립니다.

은행 지점장은 30억 동짜리 아파트를 사는 데 6년이 걸렸습니다. 프로그래머는 집을 사는 데 7년 2개월이 걸렸습니다. 이 중 승무원은 30억 동짜리 아파트를 사는 데 12.5년이 걸려 가장 오래 걸렸습니다.

원천: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lam-nghe-gi-mua-duoc-chung-cu-3-ty-dong-tai-ha-noi-tphcm-nhanh-nhat-20240112151045012.htm