아파트 프로젝트는 지하철 노선의 혜택을 받습니다.

도시철도 노선 근처에 위치한 프로젝트는 주민들이 쉽게 이동할 수 있을 뿐만 아니라 좋은 성장 잠재력을 가지고 있습니다.

호치민시 아파트 시장이 개선 조짐을 보이고 있습니다. 특히 투득시(Thu Duc City)에서는 벤탄-수오이티엔 노선의 신동부 버스 정류장이나 지하철역 1호선과 가까운 편리한 입지를 갖춘 프로젝트들이 부동산 수요자들의 큰 관심을 받고 있습니다.

이러한 프로젝트들은 주민들의 편리한 이동을 도울 뿐만 아니라 향후 성장 잠재력도 높은 것으로 평가받고 있습니다. 하노이 에서 운행 중인 두 개의 도시철도 노선인 깟린-하동 노선과 년-하노이역 노선을 예로 들어 보겠습니다. 이 두 노선을 따라 건설된 여러 프로젝트에서 아파트 가격이 상승세를 보였습니다.

Batdongsan.com.vn의 베트남 부동산 컨퍼런스 2024(VRES 2024) 데이터에 따르면, 두 개의 지하철 노선이 통과하는 많은 구역에서 아파트 가격의 평균 상승률은(2024년은 2021년 대비) 대부분 30~50%에 달했고, 50% 이상이었습니다.

위의 사례는 도시철도 노선의 운영이 중앙 인프라를 업그레이드할 뿐만 아니라 주변 지역의 아파트 프로젝트에도 좋은 성장 모멘텀을 만들어낸다는 것을 부분적으로 보여줍니다.

투득시에 위치한 9 스텔라스 (투득시 롱빈구 황흐우남 거리)는 이러한 프로젝트 중 하나입니다. 응안탄 주식회사가 투자하고 손킴 랜드 그룹이 개발한 고급 아파트와 빌라 단지입니다.

투덕 시 중심에 위치한 The 9 Stellars는 이 지역의 교통 인프라를 활용하여 주민들이 주변 지역으로 빠르고 편리하게 이동할 수 있도록 돕습니다.

주요 도로와 현대적인 대중교통 시스템에 편리하게 접근할 수 있는 The 9 Stellars의 주민들은 도시의 중심 지역, 특히 1군까지 쉽게 접근할 수 있으며, Suoi Tien 버스 정류장 지하철역에서 약 25분 만에 이동할 수 있습니다.

9 Stellars 프로젝트의 관점 (사진: 9 Stellars)

또 다른 사건으로, Batdongsan.com.vn의 베트남 부동산 컨퍼런스 2024(VRES 2024) 데이터에 따르면 2024년 4분기 호치민시의 아파트 평균 매매 가격은 m2당 5,900만 동으로, 전년 동기 대비 5,100만 동/m2 증가했습니다. 2023년 4분기에 이러한 결과가 나왔습니다. 따라서 공급이 다양하지 않고 수요가 제한적이기는 하지만, 이 시장의 아파트 가격은 여전히 상승하는 경향이 있음을 알 수 있습니다.

빈홈즈 그랜드 파크 프로젝트(투득 시티)를 예로 들어보겠습니다. Batdongsan.com.vn 플랫폼의 가격 이력 기능에 따르면, 이곳의 아파트 가격은 1년(2024년 1월~2025년 1월) 동안 14.5% 상승했으며, 2025년 1월 최고 매매가는 m²당 4,580만 동이었습니다. 인근의 다른 프로젝트들도 지난 1년 동안 아파트 가격이 소폭 상승했습니다.

호치민시의 새로운 개발 "핵심"인 투득시는 향후 핵심 개발 지역으로 자리매김하기 위한 계획이 진행 중입니다. 투자가 가속화되고 있는 대규모 교통망 덕분에 이 지역에서 호치민시 중심부 또는 인근 지역으로의 접근성이 더욱 향상될 것입니다.

특히 지하철 노선과 대규모 부동산 프로젝트 등 인프라의 동시적 개발은 동부 지역이 돌파구를 찾고 향후 몇 년 안에 호치민시 부동산 시장의 밝은 미래로 도약할 수 있는 원동력이 될 것으로 기대됩니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html