토지 경매 진행 속도 높이기

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10월 3일, 광응아이성 인민위원회는 득포읍 포탄구 사후인 어촌 주택가에 있는 59개 주택용 토지에 대한 경매 시작가를 승인했습니다.

이에 따라, 득포 타운, 포탄 구, 사후인 어촌 주거 지역의 59개 주거용 토지 구획은 구획당 면적이 100~139m2이며, 59개 구획의 승인된 시작 가격은 약 510억 VND입니다.

다우지아.jpg — *사후인 어촌 주택가, 포탄구, 득포읍이 경매에 부쳐졌습니다.*

구체적으로, 필지당 면적이 100m²인 필지의 수는 56/59개입니다. 나머지 3/56개 필지는 면적이 더 넓으며, 104m² 필지 1개, 108m² 필지 1개, 그리고 가장 넓은 면적인 139m² 필지 1개가 포함됩니다. 59개 필지의 시작 가격은 필지당 8억 2,300만 동부터 시작하여 139m² 필지 기준으로 약 13억 동에 이릅니다.

광응아이성 인민위원회는 이 토지(59개 구획)의 경매 시작 가격을 승인하기 위한 근거로 법률에 따라 정보의 정확성에 대한 책임을 재무부, 득포현 인민위원회 및 관련 기관에 위임했습니다.

또한 오늘 광응아이성 인민위원회는 폐쇄형 주거 계획 사업에 따른 득란(Duc Lan) 사의 주거용 부지 24개와 득호아(Mo Duc) 사의 초가(Cho Ga) 주거 지역 16개 부지에 대한 토지 이용권 경매를 위한 시작 가격을 승인하기로 결정했습니다.

구체적으로, Duc Lan 공동체의 주거지역 폐쇄형 계획 사업에 따른 토지 사용권 경매를 실시하는 24개 주거용 토지 구획에 대해 시작 가격은 88억 VND가 넘으며, 각 구획의 가격은 2억 400만 VND에서 8억 6,400만 VND까지입니다.

*광응아이성은 올해 초에 수립한 토지 이용료 징수 계획을 이행하기 위해 "전력 질주"하고 있습니다.*

Duc Hoa 지역의 Cho Ga 주거 지역에 있는 16개 토지의 시작 가격은 74억 VND가 넘고, 가격은 토지당 4억 300만 VND에서 6억 2,600만 VND까지입니다.

2023년 9월말 현재, 여러 가지 객관적인 이유로 부동산 시장 전반, 특히 꽝응아이성은 여전히 침체된 상황에 처해 있어, 이 지방의 토지 사용료 수입은 계획의 25%에 불과합니다.

현재 일부 프로젝트는 도 인민위원회에서 지정한 계획에 비해 진행이 더디게 진행되고 있습니다. 예를 들어 항즈엉 해양 생태관광 지역 프로젝트는 1,700억 VND의 토지 사용료를 인계할 계획이었으나 진척도가 60일 늦었습니다. 티엔붓 산 북쪽 도시 재개발 프로젝트는 2,720억 VND 이상을 인계할 계획이었으나 진척도가 70일 늦었습니다. 미트라-미케로 주거 지역 프로젝트는 4,500억 VND를 인계할 계획이었으나 진척도가 40일 늦었습니다.

토지 사용료 징수를 가속화하기 위해 꽝응아이성 인민위원회 위원장 당 반 민(Dang Van Minh) 씨는 자연자원환경국에 법무부와 협력하여 주거용 토지 가격의 60%에 해당하는 상업용 및 서비스용 토지 가격 내용을 폐지하도록 성 인민위원회에 권고할 법적 근거를 검토해 줄 것을 요청했습니다. 이는 향후 몇 년 안에 새로운 상업용 및 서비스용 토지 가격을 설정하기 위한 기반으로서 시급히 해결해야 할 과제입니다. 2023년 계획에 따라 토지 사용료를 징수할 예정인 사업의 경우, 실제 상황, 법적 문서 및 절차를 바탕으로 현실에 가까운 계획을 수립하고 법률 규정에 따라 토지 사용료를 징수해야 합니다.

당 반 민 씨는 성 인민위원회의 계획을 조정하고, 관련 부서와 지부에 항즈엉 해양 생태 관광 프로젝트, 재정착 지역 프로젝트에 속한 20개 토지의 토지 기금, 틴키 시스템 건설 프로젝트, 티엔붓 산 북부 지역 도시 재개발 프로젝트 및 2023년 재정착 프로젝트를 위한 토지 기금 개발을 위한 토지 사용료 징수를 위한 경매를 조직하는 절차를 신속하게 시행할 것을 요청했습니다.

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