8월 29일 오전, 하노이 푹토현 토지개발센터는 짜릿미록(Trach My Loc)과 토록(Tho Loc) 마을의 토지 39필지에 대한 경매를 진행했습니다. 이 중 짜릿미록 마을의 토지 30필지는 면적이 96~148m²이며, 경매 시작가는 m²당 2,300만 동(VND)으로, 필지당 4억 5천만~7억 동(VND)의 보증금에 해당합니다.
토록(Tho Loc) 공동체의 나머지 9개 토지는 토지당 면적이 약 134m2이고, 시작 가격은 m2당 1,980만 VND로, 토지당 약 5억 3,500만 VND의 보증금과 같습니다.
경매 종료 시점에 최고 낙찰가는 m²당 6천만 동으로, 시작가보다 2.6배 높았습니다. 최저 낙찰가는 m²당 3,360만 동으로, 시작가보다 60% 높았습니다. 나머지 낙찰가는 m²당 3,360만 동에서 5,280만 동 사이였습니다.
경매 직후, 일부 낙찰자들은 각 물건을 수억 동(VND) 이상에 즉시 매물로 내놓기도 합니다. 예를 들어, 낙찰가가 4,040만 동이었던 물건이 중개인에 의해 5억 동(VND)의 가격 차이로 매물로 내놓아지고 있습니다.
Dan Tri 기자는 잠재적 매수자로 위장하여 Doan이라는 중개인에게 연락했습니다. Doan은 5개 필지를 매물로 내놓았지만 이미 4개 필지를 4억 VND/필지의 차이로 매각했다고 말했습니다. 나머지 1개 필지도 매수자가 원할 경우 4억 VND의 차이로 매각될 수 있다고 덧붙였습니다.
많은 사람들이 경매에서 이긴 후 더 높은 가격에 즉시 경매물을 판매했습니다(스크린샷).
댄 트리(Dan Tri) 기자 와의 인터뷰에서 푹토(Phuc Tho) 지역 토지기금개발센터(Land Fund Development Center)의 응우옌 안 투안(Nguyen Anh Tuan) 소장은 이번 경매에 지역 주민을 포함해 600건 이상의 신청이 접수되었다고 밝혔습니다. 현재 낙찰가는 해당 단지의 최초 예상가보다 높습니다.
투자자들이 경매 직후 더 높은 가격에 매도한 문제에 대해 투안 씨는 경매가 법에 따라 공개적으로 진행되었다고 밝혔습니다. 낙찰자가 즉시 더 높은 가격에 매도한 것은 개인적인 사정 때문이었습니다.
최근 락 합자주식경매회사(Lac Joint Stock Auction Company)는 9월 10일 짜익미록(Trach My Loc) 사 TT01, TT03, TT04, TT06, TT07 독짠(Doc Tranh) 지역의 토지 30필지, 토록(Tho Loc) 사 TT08 동프엉(Dong Phuong) 지역의 토지 9필지, 하노이시 푹토(Phuc Tho) 군 쑤언딘(Xuan Dinh) 사 흐엉남(Huong Nam) 지역의 토지 11필지를 경매한다고 발표했습니다. 경매 대상 토지는 총 50필지입니다.
구체적으로, 독짠 지역의 토지 면적은 약 96~148m²이며, 토지의 시세는 m²당 2,340만 동입니다. 동프엉 지역의 토지 면적은 약 134m²이며, 토지의 시세는 m²당 1,980만 동입니다. 흐엉남 지역의 토지 면적은 약 99.3~196.8m²이며, 토지의 시세는 m²당 2,500만 동입니다.
앞서 8월 10일, 탄오아이(Thanh Oai) 구는 탄까오(Thanh Cao) 사(하노이 탄오아이) 탄탄 마을 응오바(Ngo Ba) 지역에 위치한 60~85m² 면적의 토지 68개 필지에 대한 경매를 성공적으로 진행했습니다. 경매 시작가는 m²당 860만 동에서 1,250만 동 사이였습니다. 이 경매에는 4,600건의 신청이 접수되었지만, 1,545명 중 4,201건만이 적격 신청을 받았습니다.
특히, 경매 종료 시점에 가장 높은 낙찰가를 기록한 코너 부지는 m²당 약 1억 50만 동(VND)으로 시작가보다 8배 높았습니다. 일반 부지는 m²당 6,300만~8,000만 동(VND)으로 시작가보다 5~6.4배 높았습니다.
가장 최근인 8월 19일, 하노이 호아이득군 티엔옌코(Tien Yen commune) 롱쿡(Long Khuc) 마을 LK03과 LK04에서 19필지의 토지 경매가 진행되었습니다. 경매에 나온 19필지의 면적은 74~118m²였습니다. 경매 시작가는 m²당 730만 동(VND)이었고, 보증금은 필지당 1억 900만 동(VND)에서 1억 7,200만 동(VND)까지였습니다. 이 경매에는 700건의 신청이 접수되었습니다.
20시간에 걸친 경매 끝에 19필지의 토지가 성공적으로 매각되었습니다. 최고 낙찰가는 m²당 1억 3,330만 동으로, 시작가보다 18배 이상 높았고, 최저 낙찰가는 m²당 9,130만 동으로, 시작가보다 12.5배 높았습니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm
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