DSEDA에 따르면, 다낭이 고품질 투자를 유치하고 지속 가능한 산업 기술 생태계를 구축하는 맥락에서 공업 단지 내 불법 공장 임대 상황이 심각해지고 있으며, 산업용지의 관리 및 사용에 있어 투명성, 안전성, 효율성이 위협받고 있습니다.
DSEZA는 Hoa Khanh 산업단지에 투자 기업의 공장 임대 및 토지 이용 활동을 검토하도록 지시했습니다.
DSEZA는 불법 임대의 결과가 매우 심각하다고 강조했습니다. 첫째, 투자 환경을 왜곡하여 법을 준수하는 기업과 규제 구역 밖에서 운영되는 기업 간에 불건전한 경쟁을 조장합니다. 동시에 토지 임대료, 인프라 사용료, 기술 서비스 등 국가 예산 수입이 크게 감소합니다.
더욱 중요한 것은, 이러한 상황은 많은 임대 시설이 기준에 미달하는 공장에서 운영되고, 적절한 업종에 등록되지 않았으며, 화재 예방 및 소화 규정을 준수하지 않기 때문에 노동 안전과 화재 및 폭발 위험이 높다는 것입니다.
투자법, 토지법 및 관련 규정은 인프라 투자자나 토지 이용 기업이 관할 국가 기관의 승인 없이 임의로 전대하는 것을 법적으로 허용하지 않습니다. 이러한 행위는 법을 위반할 뿐만 아니라, 시에서 신규 개발 단계에서 우선적으로 추진하고 있는 재정적, 기술적 역량을 갖춘 대규모 프로젝트 유치 노력을 저해합니다.
이러한 상황에 직면하여 DSEZA는 산업단지 내 모든 프로젝트, 특히 시행이 지연되거나, 잘못된 목적으로 사용되거나, 불법적인 전대(sub-lease) 징후가 있는 프로젝트를 긴급히 검토하고 있다고 밝혔습니다. DSEZA는 위반 사항을 신속하게 적발하고 처리하기 위해 부문 간 검사를 강화하고, 투자자들에게 계획, 투자 약정 및 국가에 대한 재정적 의무를 적절히 이행하도록 요구할 것입니다.
DSEZA는 또한 관련 부서와 긴밀히 협력하여 기업이 법규에 따라 프로젝트 목표를 조정할 수 있도록 지도 및 지원합니다. 토지 매립 및 프로젝트 중단 등 고의적인 위반 사례는 엄격하게 처리합니다. 산업단지 내 토지 및 공장에 대한 법적 정보는 투명하게 공개되어 2차 기업이 규정을 위반하여 부지를 임대할 경우 발생할 수 있는 법적 위험을 명확히 이해하고 예방할 수 있도록 합니다.
DSEZA는 안전하고 투명하며 효과적인 투자 환경을 보장하기 위해 각 기업이 법규 준수에 대한 인식을 제고하고, 법적 근거가 불분명하거나 유효한 영업 허가 없이 사업장을 임대하거나 사용하지 않도록 권고합니다. 동시에, 국가 관리 기관은 위반 사항에 대해 단호하게 대처하여 위반 행위가 "합법화"되는 상황이 발생하지 않도록 해야 합니다.
출처: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-ra-soat-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-cac-kcn/20250702035058511
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