급여, 소득, 부동산 가격, 그리고 정착의 꿈 사이의 끝없는 경쟁

한 푼이라도 아끼고, 지출을 최소화해서 내 집 마련의 꿈을 이루려고 애썼습니다. 하지만 부동산 가격 상승 앞에서는 모든 노력이 무산되는 듯했습니다.

HQC Binh Trung Dong Social Housing, 호치민시 Thu Duc City - 사진: QUANG DINH

호치민 시의 사기업에서 급여를 받는 제 친구는 10년 전 첫 아이를 낳은 이후로 아내와 함께 집을 갖고 싶다는 꿈을 꾸었다고 말했습니다.

지금까지 둘째아이는 1학년 입학을 준비하고 있지만, 집은 여전히 ​​꿈일 뿐입니다.

10년, 꿈의 집은 점점 멀어져

그는 매일 아침 일찍 일어나 혹몬(Hoc Mon) 지역에서 3군으로 출근하는 버스를 꽉 채워 8시간 동안 쉬지 않고 일합니다. 매일 오후, 그는 집으로 돌아가는 길에 버스 창밖으로 주변 풍경을 바라봅니다.

그 집에는 아내의 부모님, 아내의 남동생 두 가족, 아내의 가족, 자녀, 손자녀 등 15명이 살고 있습니다.

아이를 갖기로 결심하기 전에 제 친구는 방을 빌리고 아내에게 오토바이를 빌려서 직장에 다녔습니다. 그러다 아이들을 돌봐주고 등하교시켜 줄 사람이 필요하게 되자, 부부는 서로의 편의와 돈을 아끼기 위해 조부모님 댁으로 돌아가야 했습니다.

10년이 지났지만, 그의 아내는 여전히 오토바이를 타고 출근하고, 남편은 여전히 ​​버스를 타고 출근합니다. 함께 사는 집을 오가는 일상이 반복됩니다.

부모님과 형제자매는 매우 가깝지만, 부부는 항상 자기만의 집을 갖고 싶어합니다.

"오랫동안, 우리만의 작은 집을 갖는 꿈이 우리를 늘 이끌었습니다.

부부가 평화롭게 생활하고, 어느 정도 프라이버시를 확보하며, 아이들이 자라면서 공부하고 활동할 수 있는 편안한 공간이 점차 필요해지고 있습니다.

하지만 다음 달 급여가 지난달과 같은 우리에겐 그 꿈은 너무 먼 것 같아요."라고 그는 털어놓았습니다.

제 친구와 그의 아내의 월급은 2,000만 동에 가깝습니다. 이는 매우 경제적이기는 하지만 다른 많은 가족들처럼 임대료를 내지 않고도 생활비를 충당하고 두 자녀의 교육을 책임지기에 충분한 금액입니다.

집을 살 만큼 돈을 저축하거나 저소득층 아파트를 위해 은행 대출을 받는 것은 그들에게는 너무 먼 미래의 일입니다.

지난 10년 동안 기본급이 몇 번이나 인상되었는지는 기억나지 않지만, 부동산 가격이 대다수 사람들이 감당할 수 있는 수준을 훨씬 넘어섰다는 것은 확실합니다.

"어느 날 우연히 기사를 읽었는데, 도시에서 평범한 아파트를 사려면 평생 일해야 한다는 내용이었어요. 아내와 저는 그 말에 평생 시달렸죠." 친구가 한숨을 쉬며 말했다.

아파트 건물이 비어 있고 프로젝트가 중단되면 마음이 아프다

10월 28일 국회 토론회 에서 2015~2023년 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발 관련 정책 및 법률 이행 모니터링 결과 보고서를 보면, 많은 도시 지역이 버려지고 대다수 국민의 소득 증가에 비해 부동산 가격이 급등한 것으로 나타났습니다.

하노이 와 호치민시에는 더 이상 저렴한 아파트가 존재하지 않습니다. 하노이 인민위원회에 따르면, 중급 및 고급 아파트가 대부분을 차지합니다. 2022년에는 아파트 가격이 매우 크게 상승했지만, 거래량은 저조했습니다.

호치민시에서는 부동산 거래가 급격히 감소하고, 부동산 가격이 통제불능으로 상승하고 있으며, 가격과 가치의 불균형이 발생하고 있습니다.

호치민시 부동산 협회는 국회 감시단에 통계를 제공했는데, 이 통계에 따르면 2021년부터 이 도시에서 ^m² 당 2,500만 동 미만의 저렴한 아파트는 더 이상 존재하지 않을 것입니다.

많은 주택 프로젝트는 법적 문제, 부지 정리, 투자 절차, 토지 및 계획 문제에 직면하여 실행 및 진행이 지연됩니다.

기업 자원이 매우 큰 프로젝트에 투자되면서 토지와 자본이 낭비되고, 투자자들의 어려움과 비용이 증가하여 결국 제품 가격이 상승하게 되었습니다.

부동산 가격이 부동산 거품으로 부풀려지는 원인이 된 투기는 말할 것도 없습니다.

모니터링팀은 이러한 단점과 한계로 인해 부동산 상품의 비합리적인 구조, 주로 고급층을 타깃으로 한 수요와 공급의 불균형, 대다수 사람들이 구매할 수 있는 상품의 부족이 발생한다는 것을 확인했습니다.

친구보다 나을 것 없이, 나 자신도 모든 돈을 저축하고, 불필요한 지출을 최소화하고, 친구들과의 모임이나 여행을 여러 번 거절하며 돈을 모아... 나만의 집을 갖고 싶다는 꿈을 이루려고 노력했습니다.

하지만 다른 많은 사람들처럼, 지금까지 제가 기울인 모든 노력은 집값 상승 앞에서는 허사인 듯합니다. 저는 여전히 해외에 정착한 친척의 셋집에서 밤낮으로 일하지만 생계를 유지하기가 어렵습니다.

완공되었지만 여전히 빈 공간이 많은 고급 부동산 개발 프로젝트나 방치된 개발 프로젝트를 볼 때마다… 저는 이런 생각을 하게 됩니다. 교외에 정착할 만한 저렴한 아파트는 언제쯤 나올까요?

치솟는 주택 가격은 많은 가정의 어깨에 큰 부담이 되었습니다. 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어졌고, 저처럼 많은 사람들이 "무력감"을 느끼게 되었습니다.

최근 며칠 동안 신문을 읽다가 지방 사람들이 도시를 떠나 시골로 돌아가는 추세를 많이 봤습니다. 저도 도시인이지만, 그들의 심정에 공감합니다.

언젠가는 이 상황이 나아지기를 바랍니다. 저소득층에게 내 집 마련의 기회를 제공하는 적절한 정책이 마련되기를 바랍니다.

그리고 무엇보다도 임금, 소득, 가격, 특히 주택 가격이 지금처럼 크게 차이 나지 않기를 바랍니다.

출처: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm