Truong Anh Tuan 회장이 Novaland와의 협력에 대해 이야기합니다.

Hoang Quan 부동산(HQC) 주주총회: Truong Anh Tuan 회장, Novaland 와의 협력에 대해 이야기

우리는 사회주택 부문에서 뛰어난 성과를 거두고 있는 핵심 역량을 보유하고 있으며, 이것이 바로 Novaland에 필요한 것입니다. Hoang Quan 이사회 의장은 오늘(6월 1일) 오전 주주총회에서 "양사는 매출, 자본 및 경영 측면에서도 서로 지원할 것"이라고 밝혔습니다.

주주들은 수년간의 계획이 완료되지 않은 이유에 대해 의문을 제기합니다.

황취안 부동산 컨설팅 - 트레이딩 - 서비스 주식회사(주식 코드 HQC)는 2024년에 2조 VND의 매출과 1,000억 VND의 세후 이익을 낼 계획입니다.

이 계획된 목표치를 달성할 경우, 호앙취안 부동산은 상장 이후 역대 최고 매출을 달성할 수 있으며, 2023년 대비 19.2배 증가한 이례적인 수익률을 기록할 것으로 예상됩니다. 수익 구조는 사회주택, 산업단지, 상업용 부동산의 세 가지 부문에서 발생합니다.

주주총회에서 주주들은 회사가 종종 높은 매출과 이익 목표를 설정하면서도 지난 10년 동안 이를 달성하지 못한 이유에 대해 의문을 제기했습니다.

의회 상임위원회는 외부 요인을 비난하지 않고도 지도부가 시장과 계획 실행 능력에 대한 낙관적인 예측을 한 것은 실수였다고 밝혔습니다.

"호앙꽌은 10년 넘게 사회주택 분야의 선구자였습니다. 정부가 수조 원 규모의 자금 지원을 삭감하기 전까지는 자본을 제대로 관리하지 못해 사업 목표를 달성하지 못했습니다."라고 호앙꽌 이사회 의장인 쯔엉 안 뚜언 씨는 말했습니다. 여기에는 내부적인 이유와 외부적인 이유가 모두 있습니다.

현재 회사는 경영, 운영, 판매(63개 성·시로 가장 경제적으로 판매하는 방법)에 기술을 적용하고자 노력하고 있으며, 황취안은 IT를 도입한 후 새로운 KPI를 다시 작성하여 운영 효율성 향상을 지원할 예정입니다.

투안 씨에 따르면, 회사는 새해 목표를 매년 5,000세대의 사회주택을 완공하는 것으로 설정했습니다. 2024년에는 2조 동(VND)의 매출 목표를 달성해야 합니다. 회사는 짜빈 , 떤흐엉, 빈롱에서 총 3,000세대의 사회주택을 건설하는 3개 사업을 진행할 예정입니다.

노바랜드와 협력하여 사회주택을 구현합니다

호앙꽌 부동산은 정부 와 협력하여 "2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 투자" 프로젝트를 실현하고 있으며, 호찌민시를 비롯한 전국의 모든 성 및 도시에서 사회주택 개발을 추진해 왔습니다. 회사는 약 5만 채의 주택을 공급하는 최소 50개의 사회주택 프로젝트를 완료하는 것을 목표로 합니다.

황취안 부동산은 HDBank, BIDV, Agribank와 전략적으로 협력하여 사업 운영에 필요한 신용 자본을 확보하고 있다고 강조했습니다. 동시에, 신속한 투자 활동과 신속한 자본 회수에도 집중하고 있습니다.

최근 황취안은 노바랜드 그룹과 사회주택 개발을 위한 협력 계약을 체결했습니다.

노바랜드와의 협력의 핵심 목표에 대한 질문에 쯔엉 안 투안(Truong Anh Tuan) 씨는 부동산 시장에는 적대적인 존재가 없고 오직 친구나 파트너만 있을 뿐이므로, 회사는 업계 안팎의 조직 및 개인들과 항상 우호적인 관계를 유지하며 서로의 강점을 최대한 활용하고자 한다고 답했습니다. 호앙 콴(Hoang Quan)은 사회주택 분야에서 성공할 핵심 역량을 보유하고 있으며, 이는 노바랜드에 바로 필요한 역량입니다. 양측은 판매, 자본금, 그리고 행정 업무에서 서로 협력할 수 있습니다.

또한, 호앙취안(Hoang Quan)과 노바랜드(Novaland)를 포함한 9개 사업체는 정부와 사회주택 100만 호 건설 계약을 체결했습니다. 이 중 호앙취안은 5만 호, 노바랜드는 200호를 건설할 예정입니다.

하지만 노바랜드의 제품은 고급 주택 시장에 집중되어 있습니다. 노바랜드가 사회주택 상품에 직접 투자한다면 시장에서 적합한 브랜드가 될 수 없습니다. 따라서 양사의 협력을 통해 노바랜드는 투자자 역할을 하고, 호앙꽌은 시행 주체 역할을 맡아 호찌민시, 동나이성, 닌투언성 등 노바랜드의 토지 펀드를 활용하여 프로젝트를 진행할 예정입니다.

황취안 씨는 다른 사람을 소개하는 주택 구매자에게 1%의 수수료를 지급하는 정책을 여전히 유지하고 있습니다. (구매가에서 직접 할인받거나 수수료로 지급할 수 있습니다.) 투안 씨는 많은 사람들이 황취안 씨로부터 1%의 수수료를 받았다고 말했습니다.

호앙꽌 부동산은 사회주택 부문 외에도 수익원의 균형을 맞추기 위해 상품을 다각화할 계획입니다. 예를 들어 상업용 부동산, 산업단지 부동산, 리조트 부동산 등에서 새로운 사업 기회를 모색할 것입니다. 현재 회사는 함끼엠 1 산업단지(빈투언성)와 빈민 산업단지(빈롱성) 프로젝트 수행에 역량을 집중하고 있습니다.

또한 회사는 총 투자액이 약 8조 VND에 달하는 사회주택 사업 2건과 투자액이 2조 VND에 달하는 상업용 주택 사업 1건을 포함하여 최소 3건의 사업에 대한 인수합병(M&A), 입찰, 경매 및 협력을 추진할 계획입니다.

롱안성 약 15헥타르 규모 프로젝트 인수 위해 1조동 조달

황취안 부동산 주주총회는 또한 전문 증권 투자자들에게 주당 10,000동의 액면가를 가진 1억 주를 발행하는 것을 승인했습니다.

1조 VND의 동원자금은 안푸신 주거지역 투자자인 안푸신 건설투자 주식회사의 주식 양도를 받고, 프로젝트를 계속 진행하기 위한 자본을 지출하는 데 사용될 것으로 예상됩니다.

이 중 주식 매수를 위한 최대 자본금은 5,500억 VND로, 안푸신의 정관 자본금의 최소 51%에 해당하며, 나머지는 안푸신이 프로젝트를 완료하기 위해 투자한 프로젝트에 대한 자본금 출자, 인프라 건설, 공익사업 시스템, 주택 건설 등의 형태로 투자됩니다.

Hoang Quan 부동산 에 따르면, 이 프로젝트는 규모 14.7헥타르(롱안)에 총 투자액 1,4000억 VND의 프로젝트이며, 투자 정책, 승인 1/500, 2022년 4월 6일 발급된 건설 허가 등 모든 법적 문서를 갖추고 있습니다. 이 프로젝트는 2025년부터 수익을 창출하고 2026년에 완료될 예정입니다.

의회에서 투안 씨는 이 프로젝트는 토지 매각되었지만, 호앙 꾸안의 정책은 공공시설이 연결된 주택만 매각하는 것이라고 밝혔습니다. 호앙 꾸안은 저가 주택 건설을 목표로 하지만, 베트남 법률에는 이러한 개념이 없기 때문에 현재 호앙 꾸안 프로젝트는 저소득층을 위한 주택으로 운영되고 있습니다.

일반적으로 상업용 주택 건설(20% 수익률 가능)은 사회주택(약 10%)보다 수익성이 높습니다. 하지만 반대로 상업용 주택 투자는 더 많은 자본 투자와 노력이 필요합니다. 그리고 Hoang Quan은 롱안성으로부터 초청을 받아 이 프로젝트를 진행했습니다.

출처: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html