혼란 속에서 매물로 나온 호아락 하이테크 파크 아파트 프로젝트의 클로즈업

TPO - 호아락 하이테크 파크( 하노이 타치탓 구)에 있는 레거시 알파 밸리 프로젝트는 투자자, 전문가, 근로자가 호아락 하이테크 파크에서 근무하는 동안 임대할 수 있는 숙박 시설을 제공하지만, 중개인들이 아파트당 16억 VND부터 시작하는 가격으로 적극적으로 제공하고 있습니다.

2025년 1월 21일 | 09:37

TPO - 호아락 하이테크 파크(하노이 타치탓 구)에 있는 레거시 알파 밸리 프로젝트는 투자자, 전문가, 근로자가 호아락 하이테크 파크에서 근무하는 동안 임대할 수 있는 숙박 시설을 제공하지만, 중개인들이 16억 VND/단위부터 시작하는 가격으로 공격적으로 제공하고 있습니다.

혼돈 속에서 판매되는 호아락 하이테크 파크 아파트 프로젝트의 클로즈업 사진 1

레거시 알파 밸리 아파트 단지는 3개 블록(CT1, CT2, CT3)으로 구성되어 있으며, 약 378개의 임대 아파트가 있으며, FBS 1 투자 및 개발 회사가 호아락 하이테크 파크(하노이 타치탓 지구)에 투자한 무역 및 서비스 센터를 건설하는 전체 투자 프로젝트에 속합니다.

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이 아파트는 호아락 하이테크 파크에서 근무하는 공무원, 근로자, 전문가들이 근무 시간 동안 임대 및 거주할 수 있도록 설계된 아파트입니다. 하지만 최근 일부 웹사이트, 소셜 네트워크, 중개업체에서 호아락 하이테크 파크에 위치한 레거시 알파 밸리 아파트를 광고 및 판매하고 있습니다.

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이곳에서 아파트를 사고 싶어 하는 고객인 척하며 기자를 소개한 H라는 중개인은 자신을 마이 비엣 랜드(Mai Viet Land) 직원이라고 소개하며, 이 프로젝트는 1~2개의 침실을 갖춘 378채의 아파트로 구성되어 있으며, 면적은 37~56~70m²라고 설명했습니다. 이 프로젝트의 아파트는 m²당 16억~27억 동(기자 기준 약 4,300만 동/m²)에 거래된다고 합니다. 중개인은 이 프로젝트가 상업용 부지에 건설되어 50년 임대 아파트이며, 투자자와 "임대 계약"을 체결하고 있다고 밝혔습니다. 또한, 임대 계약이 만료되면 투자자와 임대 계약을 체결할 수 있는 우선권이 주어질 것이라고 덧붙였습니다.

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호아락 하이테크 파크 내 레거시 알파 밸리 프로젝트의 임대 아파트는 고급 아파트로 분류되어 적극적으로 매물로 나오고 있습니다.

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기자의 기록에 따르면, 레거시 알파 밸리 프로젝트의 건물은 개략적인 공사가 완료되었습니다.

호아락 하이테크 파크 내 레거시 알파 밸리 프로젝트의 아파트 매각과 관련하여, 호아락 하이테크 파크 관리 위원회는 방금 "호아락 하이테크 파크에서 아파트를 매각할 때 주의하세요"라는 경고를 발표했습니다.

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호아락 하이테크 파크 관리 위원회 부위원장인 레 탄 손 씨는 최근 호아락 하이테크 파크 내 레거시 알파 밸리 아파트의 광고와 매매가 사람들 사이에 오해를 불러일으켰으며, 이로 인해 관계자들이 규정에 어긋나는 불법 거래 활동을 할 수 있는 기회가 생겼다고 말했습니다.

손 씨에 따르면, 이 프로젝트는 "상업 및 서비스용 토지" 목적으로 토지를 임대하는 것이며, 완공 후에는 호아락 하이테크 파크에서 근무하는 투자자, 전문가, 근로자들에게 임대 가능한 숙박 시설을 제공할 예정입니다.

이 프로젝트는 상업용 및 서비스용 토지를 임대하며, 토지 이용 기간은 2062년 6월 22일까지입니다(남은 이용 기간은 약 38년입니다).

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손씨에 따르면, 현행 토지법에는 상업용 및 서비스용 토지에 건설된 주거용 아파트 매수자에게 토지 소유권 증명서와 토지에 딸린 자산 증명서를 발급하는 규정이 없습니다.

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투자자가 아파트를 임대하고 전체 임대 기간에 대한 임대료를 일시불로 지불하는 경우, 임차인에게 국가는 어떠한 문서도 제공하지 않고 투자자와 체결한 아파트 임대 계약서만 제공합니다.

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특히 손 씨는 2024년 7월 30일자 정부 령 제102호는 2024년 토지법 일부 조항의 시행을 안내하고, 2024년 2월 1일자 하이테크 구역에 관한 법령 제10호는 하이테크 구역 경계 내의 주택 및 숙박 시설이 하이테크 구역에서 일하는 전문가 및 근로자의 생활을 위한 것이어야 하며, 투자자인 조직이나 전문가 및 근로자인 개인은 운영 중에 주택 및 숙박 시설을 임대하고 하이테크 구역에서 일할 수 있다고 규정하고 있다고 말했습니다.