건설부 검사팀의 결론에 따르면, 푸토성에는 위반 사항이 있는 프로젝트가 9개 있습니다.
특히 비엣찌시 남서쪽 신도시 개발 사업의 승인 면적이 실제 면적과 일치하지 않습니다. 구체적으로, 이 사업의 승인 면적은 실제 면적과 2헥타르 이상 차이가 있습니다. 푸토성 인민위원회가 2013년 제523호 결정에서 승인한 프로젝트 투자자의 명칭은 '또안꺼우 석유 투자 주식회사'였지만, 이후 푸토성 인민위원회 제117호 및 제3151호 결정에서는 프로젝트 투자자의 명칭이 '또안꺼우 부동산 투자 주식회사'로 변경되었습니다.
비엣찌시 남서부에 위치한 신도시 지역은 58.5헥타르 규모이며, 팜 매너(Palm Manor)라는 상호를 사용합니다. 이 프로젝트는 2024년 7월 말에 착공되었으며, 3단계 사업에서 여러 중개업체를 통해 분양되고 있습니다. 그러나 건설부 감사팀에 제출된 보고서에서 투자자는 아직 부동산 거래는 진행하지 않았으며, 향후 조성될 부동산도 포함되지 않았다고 확인했습니다.
또한, 많은 프로젝트에서 투자 정책 승인 및 결정이 여러 차례 변경되고 계획이 과도하게 조정되어 시행 과정이 지연되고 토지 개발 및 사회 경제적 발전의 효율성이 저하되었습니다. 예를 들어, Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company가 투자한 Vuon Vua 관광·생태 빌라·리조트 단지(Thanh Thuy 군 동쭝 사, 규모 82.89ha)는 2020년 1월 31일 6번째로 조정되어 프로젝트 진행 기간이 약 11년(2013년에서 2021년으로) 연장되었습니다.
또한 이 프로젝트는 2014년 부동산 사업법 제55조에 따른 조건을 충분히 확보하지 않은 채 부동산 사업을 진행했습니다.
부온 부아 생태 관광 리조트의 한 모습. (일러스트: vuonvua.vn)
마찬가지로, 아오부아 주식회사의 라푸 수상 해변 고급 생태관광 프로젝트는 65.3헥타르 규모로, 이 중 51.2헥타르는 푸토성에서, 14.1헥타르는 하노이시에서 관리하고 있습니다. 건설부는 이 프로젝트가 2007년에 제안되었고, 2008년에 투자 허가를 받았지만, 2011년에야 공사가 시작되었다고 결론지었습니다. 이 프로젝트는 여러 차례 수정되고 여러 법적 규제를 거쳐야 했기 때문에 완공이 지연되었고, 이는 푸토성 사회경제 발전의 효율성을 저하시켰습니다.
또한 건설부는 푸토성의 다른 프로젝트에서도 많은 위반 사항을 발견했습니다. 예를 들어 락응안 밭 남쪽의 주택 및 도시 지역 프로젝트(비엣찌시 탄단구)는 주택법에 따라 투자 정책 승인 절차를 수행하지 않았고, 토지 사용권을 사람들에게 양도하여 주택을 건설하는 것은 투자 정책에 부합하지 않았습니다.
Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited가 투자한 Viet Czech New Urban Area 프로젝트는 빌라와 개별 주택 사업에 대한 보고를 하지 않았으며, 향후 판매될 주택 단위에 대한 미래 주택 보장이 있다는 것을 증명하는 서류를 제공하지 않았으며, 토지에 대한 재정적 의무 완료에 대한 서류를 제공하지 않았습니다.
건설부는 프로젝트 위반 사항을 처리하기 위해 푸토성 인민위원회에 토지, 계획 및 투자 관련 법률 준수 여부를 점검하고 검토할 것을 요청했습니다. 동시에, 여러 프로젝트에 대한 계획, 토지 이용 계획, 건설 계획 수립 및 승인, 그리고 투자 정책 승인도 점검해야 합니다.
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