ខេត្ត Quang Tri ៖ វិនិយោគិនបានអនុម័តគម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន ២១៨ ពាន់លានដុង
ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Thinh Phat Real Estate Group (ទីក្រុង ហូជីមិញ ) នឹងជាអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានផ្លូវជាតិភាគនិរតី 1 (ដំណាក់កាលទី 2) ទីប្រជុំជន Ho Xa ស្រុក Vinh Linh ខេត្ត Quang Tri។
នាថ្ងៃទី 20 មិថុនា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri បានប្រកាសថា ខ្លួនបានអនុម័តក្រុមហ៊ុន Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ជាអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានផ្លូវជាតិភាគនិរតី 1 (ដំណាក់កាលទី 2) នៅទីក្រុង Ho Xa ស្រុក Vinh Linh ខេត្ត Quang Tri។
យោងតាមសេចក្តីសម្រេចអនុម័តវិនិយោគិន ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Thinh Phat Real Estate Group មានការិយាល័យកណ្តាលនៅ 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, Thu Duc, Ho Chi Minh City ។ សហគ្រាសនេះត្រូវបានតំណាងដោយស្របច្បាប់ដោយលោកស្រី Trinh Huong Thao (កើតក្នុងឆ្នាំ 1986) រស់នៅក្នុងសង្កាត់ Pho Hue ស្រុក Hai Ba Trung ទីក្រុង ហាណូយ ។
យោងតាមលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ/ការដេញថ្លៃ ការវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងនេះគឺ 218,935 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ការចំណាយបឋមនៃការអនុវត្តគម្រោងមានចំនួន 207.334 ពាន់លានដុង ថ្លៃដើមនៃសំណង និងជំនួយការតាំងទីលំនៅថ្មីមានចំនួន 11.6 ពាន់លានដុង។
 |
| ទីប្រជុំជន Ho Xa ស្រុក Vinh Linh ខេត្ត Quang Tri |
ទាក់ទងនឹងរចនាសម្ព័ន្ធដើមទុនគម្រោង ដើមទុនមូលធនរបស់អ្នកវិនិយោគមានចំនួន ៤៩,៩ពាន់លានដុង។ ដើមទុនដែលបានកៀរគរដោយស្របច្បាប់របស់អ្នកវិនិយោគត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានអតិបរមា 169 ពាន់លានដុង។
ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោង ចាប់ពីខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ ដល់ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ អង្គការនឹងវាយតម្លៃដីធ្លី បំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងបែងចែកដី។
ចាប់ពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ដល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 រៀបចំ និងអនុម័តរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាព ការរចនាបច្ចេកទេសសំណង់ និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ ចាប់ពីខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ដល់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025 ការសាងសង់ពេញលេញនៃក្របខ័ណ្ឌហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់គម្រោង។
ចាប់ពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ដល់ចុងខែមករា ឆ្នាំ 2026 ការសាងសង់សំណង់រដុបនៃប្លុកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលនៅជាប់គ្នា វីឡា ទីប្រជុំជន និងអគារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ ចាប់ពីខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ដល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2026 ការបញ្ចប់គម្រោង ការទទួលយក ការទូទាត់ចុងក្រោយ និងការប្រគល់គម្រោង។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri តម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្ទេរផ្ទះ និងដីជូនអតិថិជនតែនៅពេលដែលពួកគេធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។ ហាមប្រមូលដើមទុន ធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ឬផ្សព្វផ្សាយតាមទម្រង់ណាមួយពេលលក្ខខណ្ឌមិនទាន់បំពេញ។ ចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Tri ត្រួតពិនិត្យ និងជំរុញអ្នកវិនិយោគឱ្យអនុវត្តគម្រោងតាមកាលវិភាគ និងខ្លឹមសារដែលបានអនុម័តក្នុងគោលនយោបាយវិនិយោគ។
គេបានដឹងថា ពីមុនគម្រោងតំបន់លំនៅឋានផ្លូវជាតិលេខ១ ភាគនិរតី (ដំណាក់កាលទី២) នៅទីក្រុង Ho Xa ស្រុក Vinh Linh ខេត្ត Quang Tri ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri អនុម័តជាគោលការណ៍សម្រាប់ការវិនិយោគកាលពីថ្ងៃទី ៥ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៤ ក្នុងទម្រង់នៃការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគតាមរយៈការដេញថ្លៃ។
គម្រោងនេះមានគោលបំណងសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានបែបទំនើប ដើម្បីបង្កើតជាគំរូ ទីក្រុងទំនើបស៊ីវិល័យ ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ នៅចំកណ្តាលទីក្រុងហូសា។ អនុវត្តគម្រោងផែនការលម្អិត 1/500 នៃតំបន់លំនៅដ្ឋានភាគនិរតីនៃផ្លូវជាតិលេខ 1 (ដំណាក់កាលទី 2) ទីប្រជុំជន Ho Xa ។
គម្រោងនេះមានទំហំ 7.3 ហិកតា។ រចនាសម្ព័នរួមមានដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់វិនិយោគសាងសង់បុរី៖ ការវិនិយោគលើសំណង់រដុបនៃដីដែលបានគ្រោងទុកចំនួន 14 ដែលមានផ្នែកខាងមុខបែរមុខទៅផ្លូវធំចូលទៅក្នុងគម្រោង និង 1 ឡូតិ៍បែរមុខទៅផ្លូវ Pham Van Dong; ផ្ទៃដីសាងសង់ប្រហែល 1,906.29m2; ដង់ស៊ីតេសំណង់ជាមធ្យម 90%; ចំនួនជាន់ដែលរំពឹងទុកគឺ 3 ជាន់; ផ្ទៃដីសាងសង់ជាមធ្យម 127.09m2; ចំនួនអាផាតមិន 15. ផ្ទៃក្រឡាសំណង់ប្រហែល 5,146.98m2 ។
ដីសម្រាប់វិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មជាប់គ្នា (ផ្ទះលក់ទំនិញ)៖ ការវិនិយោគលើសំណង់រដុបចំនួន 55 ឡូតិ៍ សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មជាប់គ្នា (ខាងមុខផ្លូវជាតិលេខ១); ផ្ទៃដីសាងសង់ប្រហែល 5,069.2m2; ដង់ស៊ីតេសំណង់ជាមធ្យម 90%; ចំនួនជាន់ដែលរំពឹងទុក: 3 ជាន់; ផ្ទៃដីសាងសង់ជាមធ្យម 92.17 m2; ចំនួនផ្ទះល្វែង: 55; ផ្ទៃក្រឡាសំណង់ប្រហែល 13,687 ម 2 ។
ដីលំនៅឋានសម្រាប់វិនិយោគសាងសង់ផ្ទះវីឡា៖ ការវិនិយោគលើសំណង់រដុបនៃដីឡូតិ៍ចំនួន 2 គ្រោងសម្រាប់វីឡា (នៅលើផ្លូវ Pham Van Dong); ផ្ទៃដីសាងសង់ប្រហែល 390 ម 2; ដង់ស៊ីតេសំណង់ជាមធ្យម 40%; ចំនួនជាន់ដែលរំពឹងទុក៖ 2 ជាន់; ផ្ទៃដីសាងសង់ជាមធ្យម 195 ម 2; ចំនួនផ្ទះល្វែង៖ 2; ផ្ទៃដីសាងសង់ប្រហែល 312 ម 2 ។
ដីសម្រាប់ការវិនិយោគលើសំណង់រដុបនៃការងារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម៖ ផ្ទៃដីប្រហែល 2,695.2m2; ដង់ស៊ីតេសំណង់ 40%; ចំនួនជាន់៖ 2 ជាន់; ផ្ទៃក្រឡាសំណង់ប្រហែល 2,156m2 ។
យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Thinh Phat Real Estate Group បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មដោយនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហូជីមិញ ជាលើកដំបូងនៅថ្ងៃទី 22 ខែមីនា ឆ្នាំ 2021; ការផ្លាស់ប្តូរដំបូងត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅថ្ងៃទី 27 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024។ សហគ្រាសមានដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 50 ពាន់លានដុង។ ដៃគូដែលនឹងសហការអនុវត្តគម្រោងនេះជាមួយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Thinh Phat Real Estate Group គឺក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមសំណង់ Phuc Hung Holdings ។
របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2022 និង 2023 និងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់វិនិយោគិនចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ដល់ថ្ងៃទី 5 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានធ្វើសវនកម្មដោយឯករាជ្យ ដោយបង្ហាញថា ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 5 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ភាគហ៊ុនរបស់ម្ចាស់គឺ 49.96 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះ 50 ពាន់លានដុង ប្រាក់ចំនេញគឺ 30 ពាន់លានដុង។
ក្រុមហ៊ុនមិនមានប្រាក់ទទួលត្រូវបង់ និងតម្លៃសំណង់មិនទាន់បញ្ចប់។ សាច់ប្រាក់ និងសមមូលសាច់ប្រាក់មានចំនួន 49.96 ពាន់លានដុង (បង្ហាញនៅក្នុងការបញ្ជាក់សមតុល្យប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរួមវៀតណាមសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ - សាខា Tan Binh បានបញ្ជាក់នៅម៉ោង 4:00 រសៀល ថ្ងៃទី 5 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024)។
ទាក់ទិននឹងដើមទុនដែលបានកៀរគរ ក្នុងឯកសារសន្យារៀបចំហិរញ្ញវត្ថុចុះថ្ងៃទី 20 ឧសភា ឆ្នាំ 2024 របស់ធនាគារ Vietnam Prosperity Joint Commercial Bank - Lang Ha ធនាគារបានយល់ព្រមផ្តល់ឥណទានដល់វិនិយោគិនក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 169 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានស្នើរសុំ) ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនអនុវត្តបានពេញលេញនូវបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។
Kommentar (0)