អត្រាម្ចាស់ផ្ទះតាមរដ្ឋនៅសហរដ្ឋអាមេរិក

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រានេះប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងរវាងរដ្ឋ ក៏ដូចជារវាងទីក្រុង តំបន់ជាយក្រុង និងតំបន់ជនបទ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពខុសគ្នានៃតម្លៃសមរម្យ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន និងលក្ខខណ្ឌ សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងតំបន់នីមួយៗ។

នៅឆ្នាំ 2023 រដ្ឋ West Virginia មានអត្រាម្ចាស់គេហដ្ឋានខ្ពស់បំផុតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដោយ 77% នៃគ្រួសារមានផ្ទះរបស់ពួកគេ។ នេះភាគច្រើនដោយសារតែតម្លៃផ្ទះទាបរបស់រដ្ឋ រួមជាមួយនឹងសមាមាត្រតម្លៃផ្ទះទៅចំណូលទាបបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេស។ បន្ថែមពីលើនេះ ដីជនបទជាចម្បងរបស់រដ្ឋ West Virginia និងដង់ស៊ីតេប្រជាជនទាប ធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានមានកម្រិតតិចជាងនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដែលមានប្រជាជនច្រើន។

ផ្ទុយទៅវិញ រដ្ឋដែលមានអត្រាម្ចាស់គេហដ្ឋានទាបបំផុត ដូចជារដ្ឋហាវ៉ៃ កាលីហ្វ័រញ៉ា និងញូវយ៉ក មានតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ណាស់ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែពិបាកក្នុងការទិញផ្ទះ។ កន្លែងទាំងនេះក៏មានអនុបាតតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ជាងគេផងដែរ មានន័យថាមនុស្សត្រូវចំណាយកាន់តែច្រើនដើម្បីមានផ្ទះ។

អត្រាកម្មសិទ្ធិផ្ទះតាមរដ្ឋក្នុងរូបភាព ១ — កណ្តាលទីក្រុង Manhattan ទីក្រុងញូវយ៉ក។ រូបថត៖ Unsplash

បន្ថែមពីលើតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ រដ្ឋដូចជាញូវយ៉ក និងកាលីហ្វ័រញ៉ាមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងធំៗ។ នេះនាំឱ្យមានតម្រូវការផ្ទះជួលកាន់តែខ្ពស់ដោយសារតែការប្រមូលផ្តុំឱកាសការងារ និងរបៀបរស់នៅដែលអាចបត់បែនបានរបស់អ្នករស់នៅ។ លើសពីនេះទៀត តំបន់ទាំងនេះជារឿយៗមានបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់តឹងរ៉ឹង ដែលកាត់បន្ថយការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន និងជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង។

ខណៈពេលដែលតម្លៃសមរម្យគឺជាកត្តាសំខាន់មួយ អត្រាកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានក៏ត្រូវបានជះឥទ្ធិពលដោយកត្តាផ្សេងទៀតដូចជាការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន ឱកាសសេដ្ឋកិច្ច និងស្ថានភាពនៃទីផ្សារការងារក្នុងស្រុក។ រដ្ឋដែលមានការងារច្រើន ប៉ុន្តែផ្ទះមានតម្លៃថ្លៃមានទំនោរមានអត្រាជួលខ្ពស់ ខណៈដែលរដ្ឋដែលមានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យមានទំនោរមានអត្រាកម្មសិទ្ធិផ្ទះខ្ពស់ជាង។

អត្រាម្ចាស់ផ្ទះតាមរដ្ឋក្នុងឆ្នាំ 2023៖