ទីក្រុងហូជីមិញស្នើរលុបឧបសគ្គក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងជិត១០០

ទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ស្តីពីការវាយតម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យជិត 100 នៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ការ​កំណត់​តម្លៃ​ដី​កំពុង​ប្រឈម​នឹង​បញ្ហា​ដោយសារ​វិធីសាស្ត្រ​នៃ​ការ​ប្រើប្រាស់​មេគុណ K - រូបភាព៖ MINH HOA

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានផ្ញើឯកសារទៅឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha និងរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង កសិកម្ម និងបរិស្ថាន ស្នើឱ្យពិចារណាវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ទាក់ទងនឹងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ លុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់កំណត់ត្រាដីធ្លីជិត 100 នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ មាត្រា ៦៣ នៃក្រិត្យលេខ ១០២/២០២៤ ចែងអំពីការកំណត់តម្លៃដីតាមវិធីសាស្ត្រកែតម្រូវតម្លៃដី (មេគុណ K) សម្រាប់ដីដែលរដ្ឋបែងចែក ឬជួលដោយរដ្ឋមុនច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣។

ជាក់ស្តែង ក្នុងការអនុវត្តការងារកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់នៅទីក្រុងហូជីមិញ នៅតែមានគម្រោងអចលនទ្រព្យប្រមាណ ១០០ ដែលកំពុងអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ។

ប៉ុន្តែដោយសារតែពេលវេលានៃការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់នាពេលកន្លងមក (មុនច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013) មានពេលវេលាយូរពេក ដូច្នេះវាពិបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការប្រមូលព័ត៌មានចាស់ៗដើម្បីធ្វើជាមូលដ្ឋានក្នុងការរៀបចំការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ ហើយស្ទើរតែមិនអាចធ្វើដូច្នេះបាន។

ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានបញ្ជូនលិខិតផ្លូវការមួយទៅ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន រាយការណ៍អំពីបញ្ហាទាក់ទងនឹងវិធីសាស្រ្តនៃការអនុវត្តមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី ដើម្បីអនុវត្តចំពោះករណីខាងលើ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រឹត្យលេខ ១០២។

បន្ទាប់មក នាយកដ្ឋានផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ធនធានដី បានចេញសេចក្តីណែនាំស្តីពីការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រកែតម្រូវតម្លៃដី សម្រាប់ករណីដែលតម្លៃដីជាក់លាក់ត្រូវតែកំណត់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិធីសាស្ត្រនេះមិនអាចអនុវត្តបានទេ ព្រោះវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការប្រមូលព័ត៌មានអំពីលក្ខណៈសម្បត្តិដែលអាចប្រៀបធៀបបាននៃលក្ខណៈស្រដៀងគ្នាកាលពីអតីតកាលដើម្បីអនុវត្ត។

“ភាពជាប់គាំងក្នុងការរៀបចំកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់បានក្លាយទៅជាឧបសគ្គក្នុងដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម របស់ទីក្រុងហូជីមិញ ជាពិសេសដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងក្នុងប្រទេសទាំងមូល។

រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងអចលនទ្រព្យរាប់រយក្នុងទីក្រុងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពបង្កក ឬផ្អាកដំណើរការផ្លូវច្បាប់បន្ថែមទៀត ដែលនាំឲ្យមានផលវិបាកជាច្រើន…” ឯកសាររបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានបញ្ជាក់។

ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាខាងលើ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បន្តបញ្ជូនទៅកាន់ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន។

កាលពីថ្ងៃទី ១៥ ខែសីហា រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ ២២៦/២០២៥ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃអនុក្រឹត្យដែលលម្អិតអំពីការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្លឹមសារនៃរបាយការណ៍ និងសំណើរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រា ៦៣ នៃក្រឹត្យលេខ ១០២ មិនត្រូវបានកែប្រែ ឬបន្ថែមឡើយ។

ដូច្នេះ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គបានទាន់ពេលវេលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានស្នើឱ្យឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ចាត់ឱ្យក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន និងក្រសួងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមលើមាត្រា ៦៣ នៃក្រិត្យលេខ ១០២ ក្នុងទិសដៅអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដី ដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ឆ្នាំ២០១៥។

នេះធានាការអនុលោមតាមតម្លៃទីផ្សារ និងសុខដុមរមនាដល់ផលប្រយោជន៍របស់រដ្ឋ និងអ្នកវិនិយោគ។

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

គូស្នេហ៍

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/tp-hcm-kien-nghi-go-vuong-xac-dinh-gia-dat-cu-the-cho-gan-100-du-an-20250917191822075.htm