ការពិតអំពីព័ត៌មានអំពីអាផាតមិនតម្លៃ ១ ពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅវួដ Saigon

ថ្មីៗនេះ បណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គម និងបណ្តាញផ្សព្វផ្សាយនានាបានចុះផ្សាយព័ត៌មានអំពីគម្រោងមួយនៅ Saigon Ward (HCMC) ដែលទើបនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការជាមួយនឹងតម្លៃរហូតដល់ 1 ពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីសាធារណជន។

Masterise Homes សម្ពោធអាផាតមិន Marriott ជំនាន់ពិសេស ជាមួយតម្លៃក្រោម 450 លាន/m² - រូបថត៖ VAN TRUNG

ក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ បណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គម និងបណ្តាញផ្សព្វផ្សាយបានផ្សព្វផ្សាយរូបភាពតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅគម្រោងមួយក្នុងទីក្រុង Saigon Ward (HCMC) ហើយអះអាងថាតម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េមានដល់ទៅ 1 ពាន់លានដុង។ អាផាតមិនដែលបានរៀបរាប់គឺស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ Marriott Residences Special Edition នៅអាគារ Lake នៃគម្រោង Grand Marina Saigon (លេខ 2 Ton Duc Thang, Saigon Ward, HCMC) ដោយ Masterise Homes។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Masterise Homes បាននិយាយថាក្រុមហ៊ុននេះទើបតែចាប់ផ្តើមកំណែពិសេសនៃអាផាតមិន Marriott ដែលមានតម្លៃក្រោម 450 លាន/m²។

យោងតាមក្រុមហ៊ុននេះ តម្លៃលក់ដែលរំពឹងទុក (ពាក្យចចាមអារ៉ាម) នៃការប្រមូលមានកំណត់នៃអាផាតមិនម៉ាក Marriott Residences Special Edition នៅអគារ Lake គឺពី 24 ទៅ 52 ពាន់លានដុងក្នុងមួយអាផាតមិន។

អាស្រ័យហេតុនេះ អាផាតមិនស្ទូឌីយោដែលមានផ្ទៃដី ៥២.៦២ ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃពី ២៤ ទៅ ២៥.៥ ពាន់លានដុង ផ្ទះល្វែង ១ បន្ទប់គេងមានផ្ទៃដី ៥១.០២ - ៦៤.៥៧ ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃ ២៩.៥ - ៣១.៥ ពាន់លានដុង។

សម្រាប់អាផាតមិន 1 បន្ទប់គេង (+) ដែលមានផ្ទៃដី 67 - 72 ម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃនឹង 33.5 - 35 ពាន់លានដុង ហើយអាផាតមិន 2 បន្ទប់គេងដែលមានផ្ទៃដី 88.58 - 117.05 ម៉ែត្រការ៉េនឹងមានតម្លៃ 50.5 - 52 ពាន់លានដុង។

នៅខាងក្នុងផ្ទះល្វែងនៅ Marriott Residences Special Edition - រូបថត៖ Masterise Homes

Masterise Homes បាននិយាយថា ជាមួយនឹងចំនួនមានកំណត់ ផ្ទះល្វែងម៉ាក Marriott កំណែពិសេសនេះ បានបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុង ហើយរួចរាល់ក្នុងការប្រគល់ជូនអតិថិជន។ អាជីវកម្មនេះបាននិយាយថាគម្រោងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ Masterise Homes និងគ្រប់គ្រងដោយ Marriott International ដែលជាម៉ាកយីហោសណ្ឋាគារដ៏ធំបំផុត របស់ពិភពលោក ។

នៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ បច្ចុប្បន្ននេះមានអាផាតមិនមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានណែនាំដល់អតិថិជន រួមទាំងគម្រោងមួយទៀតដែលកំពុងត្រូវបានណែនាំដល់អ្នកទិញផងដែរក្នុងតម្លៃ 230-250 លានដុង/មការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃ Thu Thiem ផ្ទះល្វែងកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី 150-400 លានដុង/m²។

ពីមុនគម្រោងនៅសង្កាត់លេខ ១ (ចាស់) មានព័ត៌មានអំពីតម្លៃលក់រហូតដល់ ១ ពាន់លានដុង/ម២ ប៉ុន្តែក្រោយមក គម្រោងនេះទាក់ទងនឹងករណី Van Thinh Phat ដូច្នេះវានៅតែ “ជាប់គាំង” និងមិនអាចអនុវត្តបាន។

យោងតាមលទ្ធផលនៃការស្ទង់មតិទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទី 2 និង 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំដោយអង្គភាពស្រាវជ្រាវទីផ្សារ តំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងហូជីមិញបច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានបើកដំណើរការដោយអាជីវកម្មនៅក្នុងផ្នែកមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់។

របាយការណ៍របស់ CBRE Vietnam បង្ហាញថា គិតត្រឹមត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 តម្លៃលក់បឋមនៃទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញ (មុនពេលរួមបញ្ចូលគ្នា) ឈានដល់ 82 លានដុង/m2 កើនឡើងជិត 7% ប្រចាំត្រីមាស និង 29% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

Savills Vietnam's Q2 2025 Vietnam's Real Estate Market Overview Report បង្ហាញថានៅក្នុង Q2 2025 ទីក្រុងហូជីមិញមានអាផាតមិនថ្មីចំនួន 1,600 កើនឡើង 38% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ការផ្គត់ផ្គង់បឋមត្រូវបានកំណត់នៅអាផាតមិន 5,400 ហើយការលក់ឈានដល់ត្រឹមតែ 2,400 អាផាតមិន ការស្រូបយកបានឈានដល់ 45% ។ ប្រមូលផ្តុំចាប់ពីដើមឆ្នាំ ការផ្គត់ផ្គង់បឋមក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 បានឈានដល់ 6,800 អាផាតមិន ហើយការលក់ឈានដល់ 3,800 អាផាតមិន។

ការផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគតសម្រាប់រយៈពេល 2025-2027 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានដល់ 39,000 អាផាតមិន។

យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងហូជីមិញលែងមានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃក្រោម 30 លានដុង/m² ហើយការផ្គត់ផ្គង់គឺភាគច្រើននៅក្នុងផ្នែកប្រណីតៗ ប្រណីត និងទំនើប។

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

NGOC HIEN

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm