“ជើងកាមេរ៉ា” ធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យសកម្ម

Vinhomes បានបន្ថែមប្រព័ន្ធចែកចាយការងារដោយខ្លួនឯង ជ្រើសរើសកម្លាំងលក់ដ៏រឹងមាំរហូតដល់រាប់ពាន់នាក់ រួមជាមួយនឹងប្រព័ន្ធឈ្មួញខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយបានរៀបចំបើកដំណើរការ "ផ្សារទំនើបអចលនទ្រព្យអនឡាញ" Vinhomes Market។

ដំណាក់កាល "ជំនះឧបសគ្គ" ត្រូវបានបញ្ចប់។

សុទិដ្ឋិនិយមកំពុងត្រលប់ទៅទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិញ។ ជាក់ស្តែងរហូតដល់ 65% នៃអ្នកឆ្លើយតបបាននិយាយថា ពួកគេនៅតែមានគម្រោងទិញអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំក្រោយ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ និងសន្ទស្សន៍អារម្មណ៍អ្នកប្រើប្រាស់សម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ដែលទើបចេញផ្សាយដោយគេហទំព័រ batdongsan.com.vn ។ អ្នកទិញ និងអ្នកលក់អចលនទ្រព្យលែងមានការប្រុងប្រយ័ត្នដូចឆ្នាំ 2023 ទៀតហើយ។ សន្ទស្សន៍អារម្មណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើង 3 ពិន្ទុធៀបនឹងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំមុន។

តាមពិតទៅ តម្រូវការកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងម្តងទៀតភ្លាមៗបន្ទាប់ពីពិធីបុណ្យតេត។ យោងតាមទិន្នន័យពី batdongsan.com.vn ចំនួននៃការស្វែងរកអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 2 នៃបុណ្យតេត និងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយឈានដល់ការកើនឡើង 124% ត្រឹមថ្ងៃទី 10 នៃបុណ្យតេត បើធៀបនឹង 1 សប្តាហ៍មុនបុណ្យតេត។ ដោយឡែកចំនួននៃការស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅទូទាំងប្រទេសក្នុងខែមករាឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងចំនួន 66% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ចំនួននៃការប្រកាសលក់អចលនទ្រព្យក៏បានកើនឡើងចំនួន 52% ផងដែរ។

ភាពរំជើបរំជួលអាចត្រូវបានគេមើលឃើញនៅក្នុងទីក្រុងធំៗពីរនៃ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងផ្នែកជាច្រើន។ ជាឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុងហាណូយ ចំនួននៃការស្វែងរកដីគម្រោង និងអាផាតមិនបានកើនឡើងចំនួន 110%, 77% និង 71% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ តួលេខស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងទីក្រុងហូជីមិញក្នុងអត្រា ៧១%, ៧៣% និង ៥៩%។ មិនមាន "គ្រុនក្តៅដី" ដូចនៅដើមឆ្នាំ 2022 ទៀតទេ ប៉ុន្តែសញ្ញានៃការឡើងកំដៅគឺច្បាស់ណាស់។ ជាពិសេសនៅក្នុង "សំរបសំរួលក្តៅ" មួយចំនួនជាមួយនឹងគម្រោងរបស់អ្នកវិនិយោគធំៗដូចជា Vinhomes ការទិញ លក់ និងផ្ទេរប្រតិបត្តិការតែងតែមានភាពអ៊ូអរ។

នៅទីក្រុងហាណូយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានសភាពអ៊ូអរជាមួយនឹងការស្វែងរកដី គម្រោង និងអាផាតមិនកើនឡើង 110%, 77% និង 71% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

លំហូរនៃប្រាក់ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងក្នុងពេលខាងមុខ។ នេះត្រូវបានជំរុញដោយការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ដើមទុនថោកនឹងជំរុញតម្រូវការ ព្រោះរហូតមកដល់ពេលនេះ អចលនទ្រព្យនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុត។

អ្នកជំនាញជឿថារយៈពេល "ជំនះឧបសគ្គ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកន្លងផុតទៅ ជាពិសេសនៅឆ្នាំនេះ ការជំរុញពីយន្តការ និងគោលនយោបាយ "សង្គ្រោះ" ដែលបានចេញពីមុននឹងមានផលប៉ះពាល់កាន់តែខ្លាំងបន្ទាប់ពីពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បី "ជ្រៀតចូល" ។ នោះគឺជាសេចក្តីសម្រេច សេចក្តីសម្រេច ក្រឹត្យ សារាចរ សេចក្តីណែនាំ និងការបញ្ជូនជាផ្លូវការជាង 20 ដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង និងសាខាកាលពីឆ្នាំមុន។ ជាពិសេស ច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ដែលរដ្ឋសភាបានអនុម័តជាផ្លូវការក្នុងខែមករា នឹងបង្កើតចំណុចរបត់សំខាន់ៗជាច្រើន; រួមជាមួយនឹងការព្យាករណ៍ ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ស្ថិរភាព; សហគ្រាសបានកាត់បន្ថយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងខ្លាំង។ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលត្រូវបានបើកជាបណ្តើរៗហើយ...

"ជើងកាមេរ៉ា" បើកទ្វារសម្រាប់ទីផ្សារកើនឡើង

ទន្ទឹមនឹងឥទ្ធិពលនៃកត្តាខាងក្រៅ តម្លៃស្នូលដែលជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិលទៅរកភាពរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស គឺជាកម្លាំងផ្ទៃក្នុងរបស់អាជីវកម្ម។ ជាពិសេសសសរស្តម្ភដូចជា "បុរសធំ" Vinhomes ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំមុនទោះបីជាប្រឈមនឹងសម្ពាធជាច្រើនក៏ដោយតែងតែមានការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់ទាំងគុណភាពនិងបរិមាណ។ បានរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍បើកសម្ពោធ និងបើកដំណើរការទ្រង់ទ្រាយធំជាច្រើន ដើម្បី "ញុះញង់" ទីផ្សារ។ ស៊េរីនៃកម្មវិធីគាំទ្រសម្រាប់វិនិយោគិន និងអតិថិជនជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្ត "ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក" ក៏ត្រូវបានអនុវត្តផងដែរ ដែលជួយទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំរក្សាប្រតិបត្តិការ។

ទន្ទឹមនឹងការបន្ថែមផលប័ត្រផលិតផលដែលមានគុណភាព អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេដូចជា Vinhomes តែងតែជាអ្នកត្រួសត្រាយក្នុង "បំបែកទឹកកក" នៃទីផ្សារដោយបង្កើត "អានុភាព" បន្ថែមទៀតរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ អ្វីដែលគួរឲ្យកត់សម្គាល់នាពេលថ្មីៗនេះ គឺការចេញនូវគំរូអាជីវកម្មថ្មី ដោយមានការបន្ថែមនូវប្រព័ន្ធចែកចាយការងារផ្ទាល់ខ្លួន។ ដូច្នោះហើយ បុគ្គលិកលក់រាប់ពាន់នាក់បានចូលរួមជាមួយកងទ័ព Vinhomes នាពេលថ្មីៗនេះ។

គំរូអាជីវកម្មបីផ្នែករបស់ Vinhomes រួមទាំងទីភ្នាក់ងារ ការងារដោយខ្លួនឯង និង "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ" តាមអ៊ីនធឺណិត ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តលើកកម្ពស់កំណើននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ស្របគ្នានោះ Vinhomes Market ដែលជាវេទិកាអនឡាញដែលគាំទ្រប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ Vinhomes (រួមទាំងបឋម អនុវិទ្យាល័យ និងការជួល) ក៏កំពុងរៀបចំដាក់ឱ្យដំណើរការផងដែរ។ នេះគឺជា "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ" តាមអ៊ីនធឺណិត ដែលបង្កើតឡើងជាមួយនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃភាពងាយស្រួលនៃការប្រើប្រាស់ និងភាពងាយស្រួលនៃការស្វែងរក - ដែលជាកន្លែងដែលអតិថិជន អ្នករស់នៅ និងអ្នកវិនិយោគ "ងាយស្រួលទិញ និងលក់ - ភាពងាយស្រួលក្នុងបទពិសោធន៍ - ងាយស្រួលក្នុងការវិនិយោគ" ។

ជាពិសេស Vinhomes បន្តបង្រួបបង្រួម និងពង្រឹងបណ្តាញភ្នាក់ងារដែលមានសមត្ថភាព និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះនៅក្នុងតំបន់ទាំងបីនៃភាគខាងជើង - កណ្តាល - ខាងត្បូង។ សម្រាប់ភ្នាក់ងារដែលមានសក្តានុពលពិតប្រាកដ ក្រុមហ៊ុននឹងដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយផ្សព្វផ្សាយដ៏រឹងមាំសម្រាប់ភ្នាក់ងារដើម្បីអភិវឌ្ឍ កសាងទំនាក់ទំនងសហប្រតិបត្តិការរយៈពេលវែង រួមទាំងការវិនិយោគនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារធានានូវកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដែលមានផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក។

ការលេចឡើងនៃប្លុក "Vinhomes Self-Employed" មិនត្រឹមតែបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តដ៏អស្ចារ្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្ហាញពីចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងរបស់សហគ្រាស ដោយរៀបចំស្វាគមន៍ឱកាសថ្មីៗ។ លោកស្រី Nguyen Thu Hang អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Vinhomes បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "យើងជឿជាក់ថា ភាពរឹងមាំរួមបញ្ចូលគ្នានៃជើងកាមេរ៉ានេះនឹងលើកកម្ពស់សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅក្នុងទីផ្សារ ជួយឱ្យ Vinhomes សម្រេចបាននូវការលក់ថ្មីៗនាពេលអនាគត" ។ នេះក៏ជា "ដងថ្លឹង" ដែលអាចបង្កើតឥទ្ធិពលរលកនៅលើទីផ្សារជាទូទៅ។

អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថានៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារនឹងស្វាគមន៍ការត្រឡប់មកវិញនៃបុគ្គលិកលក់អចលនទ្រព្យប្រហែល 30-40% ។ គំរូអាជីវកម្មបីជាន់ រួមទាំងភ្នាក់ងារ អ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង និង "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ" តាមអ៊ិនធរណេតដូចជា Vinhomes ដែលទើបតែត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់យ៉ាងសកម្ម កំពុងពន្លឿនដំណើរការនេះ។

ឈ្មួញកណ្តាលដែលមានបទពិសោធន៍ជាច្រើនត្រូវបានដាក់ក្នុងទីតាំងត្រឹមត្រូវ ធ្វើឱ្យសកម្មជាមួយនឹងស្មារតីនៃ "អ្នកចម្បាំង" រចនាប័ទ្មការងារប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងវិធីសាស្រ្ត រួមជាមួយនឹងការគាំទ្រប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃវេទិកាទីផ្សារ Vinhomes ដែលនឹងក្លាយជាស្ពានដ៏សំខាន់មួយរវាងវិនិយោគិន និងអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគ បង្កើតភាពរឹងមាំ និងទំនុកចិត្តបន្ថែមទៀតសម្រាប់ទីផ្សារ។ ជាពិសេសជាមួយនឹងផលិតផលស្របច្បាប់ច្បាស់លាស់ គុណភាពផលិតផលល្អលើសគេ ធានានូវការកើនឡើងតម្លៃរយៈពេលវែងដូចជា Vinhomes ភាពអ៊ូអរអាចត្រូវបានគេមើលឃើញភ្លាមៗចាប់ពីពេលនេះតទៅ។

ប្រភព